[請益] 繼承遺產土地房子問題

BrandonMai02/19 12:55他們共有人不直接買就走變價分割啊

wiggyc02/19 13:02你可以把土地賣給姑姑跟叔叔

wiggyc02/19 13:03分割之後你才能自行處置

IBIZA02/19 13:04袋地除了通行權 還有建築線問題 本來就比較沒價值

IBIZA02/19 13:04袋地通行權有法律保護 但沒有建築就是沒有

IBIZA02/19 13:07自己親戚好好講 不要還沒溝通就打算來陰的或硬的

IBIZA02/19 13:16通行權你不用特地分割甚麼道路 依法就是要留給袋地

IBIZA02/19 13:17而且也沒甚麼分割出道路的說法 你分割出來還是一樣是建地

IBIZA02/19 13:17只是又多一塊而已

IBIZA02/19 13:28袋地通行權只要求要能進出 沒有規定要車輛通行

IBIZA02/19 13:29你分割出來的也是共同持有 跟A地B地有甚麼差別?

IBIZA02/19 13:29你分割成三塊 你一樣只能持有那塊地的部分產權 那塊地要做

IBIZA02/19 13:29甚麼用途一樣是大家決定

IBIZA02/19 13:30你割一塊出來 大家講好用途 跟現在A地B地大家講好留4米其實

IBIZA02/19 13:30沒差別

ProTrader02/19 13:48這種事要大家坐下來好好談 喬出大家都能接受的方案

ProTrader02/19 13:49親戚家族的地也是談好各自私有地與切出共有道路分割

ProTrader02/19 13:51所以未來要賣還是要跟親戚談 還不想賣可以先擺著

o52387402/19 14:05我家族走法院，分哪塊法院用抽籤的

ProTrader02/19 14:06變成正方形的地比較方便使用也方便計算價格

ProTrader02/19 14:08我猜AB是舊的權狀所謂4人是直接持分這AB兩塊地

ProTrader02/19 14:09你爸的那些坪數應該不是特定位置 親戚的應該也如此

ProTrader02/19 14:13不過正常應該是4人平分210坪 你可以再多問ㄧ些細節

ProTrader02/19 14:15例如AB兩塊地是不是有包含政府的道路預定地

ProTrader02/19 14:16最好找專業人士確認A+B整塊地的"建築線"長怎樣

ProTrader02/19 14:19實際情況可能是阿公阿媽時代就跟4個子女談好或沒談好

ProTrader02/19 14:20未來要怎麼分 所以你要盡可能知道各種細節才能決策

ProTrader02/19 14:23有那些細節就能知道當初就說好3等分 其中2人再分

ProTrader02/19 14:25土地的部分要找專業人士確認如何切割有最大價值

ProTrader02/19 14:27然後我猜你叔叔的說法是他要找地政幫忙做分割工作

ProTrader02/19 14:29既然要分割就是直接看A+B 除非你們要AB分開切割再併

summerair1102/20 09:12分割有兩種，一個是地籍圖面分割，就類似切蛋糕，一

summerair1102/20 09:12個是權利的重新分配把蛋糕切好之後，有草莓的給你沒

summerair1102/20 09:12有草莓的給我，都沒意見就大家都高興，兩個人都要草

summerair1102/20 09:12莓橋不攏，那就上法院將為什麼草莓分給我是最適合的

summerair1102/20 09:12，誰說服法官誰就那有草莓的蛋糕

summerair1102/20 09:15現在AB就是獨立的個體，單獨利用效益就很差，理論上

summerair1102/20 09:15會是先合併成c地（ab變成一塊）再重新劃分 例如變成

summerair1102/20 09:15兩塊都臨路的c跟c-1，可以各自使用建築

summerair1102/20 09:22切蛋糕叫土地分割，分配蛋糕叫共有物分割，你的問題

summerair1102/20 09:22就是自己搞錯你叔叔的意思而已，至少你提供的說法他

summerair1102/20 09:22沒有講的分配（共有物分割問題

summerair1102/20 09:24你要賣土地，建物所有人跟土地共有人都有優先購買權

summerair1102/20 09:24，你通知了他們不同條件買登記上就沒問題（有沒有人

summerair1102/20 09:24買是另一回事