[請益] 共有問題，你會怎麼做？

假設目前有A跟B兩塊地，由左到右

A是三角窗，約200坪（別人的）
B約260坪，我們持有約60坪（B1)親戚持有約200坪(B2)（共同持有）

A+B可以合起來當大樓地

目前B2想跟A1合起來一起賣給建商

好像有個土地法是只要持有超過三分之二，就可以全權處理這塊地的處分，但必須書面通知售價並有優先購買權

假設現在的行情價約80萬

B2想找人頭賤賣40萬，我們如果選擇不購買，那麼B1就等於賤價被賣40萬

但如果選則購買的話，要拿出8000萬，而我們又沒有這麼多錢可以買

目前我們想到的做法是先土地分割，分割的話又要考慮到分割哪個部分

A B1 B2 這個對我們來說有最大的優勢（但不太可能）(因為這樣A跟B2都沒辦法變大樓地）

A B2 B1 這樣的話擔心會不會變成太小塊而價格變差

我們大概算過，如果分割下去，我們的面寬約4米7，然後深度會非常長

這樣我們到底要分割後自蓋住宅，還是跟A，B2一起賣呢？ （一起賣的話目前房地合一稅會被扣20%）

假設一起賣一坪約80萬，算下來四千多，在扣房地合一剩三千多，但同樣在附近三千多的透天，坪數頂多40

如果是前輩們，想請問一下你們的作法會自蓋還是一起賣？

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