[閒聊] 彰化-自地自建（一）

darkangel11904/21 22:51自地自建給Respect

master3204/21 22:56自建的房子應該都是自己夢想中的樣子吧!

Freedombom04/21 22:57好奇目前建築成本是一坪多少？

Freedombom04/21 22:57自建的話

a010305070904/21 23:02我自己本身營造業，成本當然比較低。但就近幾案估下

a010305070904/21 23:02來，每坪差不多都在13上下，其餘看建材與其餘雜項

liu1981sssss04/21 23:03有關係跟沒關係價錢差很多

Hoshan04/21 23:04自建真的是勞心勞力

a010305070904/21 23:13liu大我覺得你講這句話就不對囉！營造也是要賺錢的

a010305070904/21 23:13呀！跟有沒有關係也沒什麼關係吧！賣麵的自己吃麵也

a010305070904/21 23:13是成本價啊！

cwfy04/21 23:14一樣自地自建透天，你沒留電梯空間很可惜，設計的好不影響採

cwfy04/21 23:14光，費用也不高，趁現在改，蓋好了要加電梯不太可能了

xname04/21 23:14請問a01大，自建如果找建經公司來做，不知道是否可行?

xname04/21 23:16請問一般人要自建的話，怎麼找合作的建築師啊?

medama04/21 23:22感謝分享

a010305070904/21 23:23cw大，當初有考慮過電梯，但想想還是作罷！主要原因

a010305070904/21 23:23是面寬不夠，扣碰撞距離約剩下四米，對電梯的需求也

a010305070904/21 23:23沒有特別強烈！每兩三個月保養也是開銷！

a010305070904/21 23:26xn大，建經公司說實在我比較不懂。因為我們公司就是

a010305070904/21 23:26已經接手建築師完後到使用執照取得或是交屋！至於建

a010305070904/21 23:26築師的部分，我們本身是有可以介紹的！或者網路尋得

RealID201804/21 23:34這有銀行願意借?

han043004/21 23:41就只能土融跟送建築計畫貸了吧

xname04/21 23:41感謝a0大回覆,那我等後續大大的貸款分享好了,這部分蠻重要

darkuso04/21 23:582F更衣室前有一階喔，如沒奇數階禁忌2F~3F可以拿掉那階。

liu1981sssss04/22 00:00我沒有特別意思，因為你是該行業，他們問你當然價

liu1981sssss04/22 00:00格不可能同外面的報價，自己找就看業者想賺多少，外

liu1981sssss04/22 00:00面翻修公司及營造業價差很大，估完價可能還會追加預

liu1981sssss04/22 00:00算，有些設計師還要配合自己的工班，比價還會說我

liu1981sssss04/22 00:00們建材差異或工法等。我有自己配合的泥作水電油漆師

liu1981sssss04/22 00:00傅等，我親戚有幫大廠磁磚業者設計自動化設備，甚

liu1981sssss04/22 00:00至代工花紋大小厚度全客制化只要貼牌，我如大量需求

liu1981sssss04/22 00:00，連馬桶衛浴設備都有認識的，原物料也可拿很便宜，

liu1981sssss04/22 00:00但通常都是給師傅報價賺一點，我網路上看到一堆人

liu1981sssss04/22 00:00自建翻修清運報價單都覺不便宜，連我妹買舊透天要

liu1981sssss04/22 00:00翻修，說要比價才不會被貴，找外面一堆有名氣評價

liu1981sssss04/22 00:00高的，比了幾個月，最後還是要發給我一開始就幫她

liu1981sssss04/22 00:00找的工班

darkuso04/22 00:043F也一樣，少一階可以平的進去和室&小廁所。

a010305070904/22 00:16liu大，彼此誤會意思了！其實很多營造或設計業都會

a010305070904/22 00:16存在著先低價拿到工作再用追加的方式來增加預算。我

a010305070904/22 00:16們的作法也不是這樣，還在和約後方備註：除業主更改

a010305070904/22 00:16或與圖面不符，其餘無追加費用！在估價前，我們就會

a010305070904/22 00:16詢問是否有不用估算的項目！也不會被拿去比較怎麼貴

a010305070904/22 00:16或便宜。每個師傅報出來的價格做出來的東西一定不一

a010305070904/22 00:16樣的。有些事情不是單純看報價就可以了解知道的！

chanel125904/22 00:27感覺整層主臥的門可以開在更衣室，不對床、走道動

chanel125904/22 00:27線可以更開闊

jwzkp04/22 00:28推! 感謝分享

joyjack04/22 01:00推理性溝通

genurso04/22 01:47過來人小孩子以後還是會吵架為什麼我要多爬一層樓X

genurso04/22 01:47D

corner011104/22 06:46營造一坪13是不是偏低？

a010305070904/22 07:17你如果鋼筋都要加大一號，水泥要用台泥，磁磚都要國

a010305070904/22 07:17產的！價格就上來了。

Taohsinchun04/22 07:19從6萬到13萬，請問營造薪資漲幾趴？還是大多漲在建

Taohsinchun04/22 07:19材薪資及物價？

key00007904/22 07:26都自己家了 樓高建議做高 以後裝修才真的夠尺寸

mfcke04/22 07:37營造業薪資大概漲惹1.5-兩倍 看工種 跟你多急

mfcke04/22 07:38沒電梯連棟透天三樓半 要是有規模經濟 自己下去包應該還可

mfcke04/22 07:38以更省一點

mfcke04/22 07:39你要是就一間 單價一定比蓋50間貴

mfcke04/22 07:43不過我都是把建築物線申請丟給建築師

a010305070904/22 07:43Key大，裝修的部分我正巧只想裝潢客廳電視牆、廚房

a010305070904/22 07:43櫥櫃這樣而已！所以高度對我沒什麼作用，只差在樓梯

a010305070904/22 07:43會更不好走。

udream04/22 08:34致敬 my hero

una28304/22 08:50期待你的進度回報

jwzkp04/22 10:21建材應該沒有一直漲吧？鋼筋反而有跌價？

MrEric04/22 10:39不考慮做電梯嗎

a010305070904/22 11:58再加上電梯的話，整個動線會被壓縮到，沒辦法有效利

a010305070904/22 11:58用。也沒有強硬的需求所以沒有規劃進去。

a010305070904/22 11:58至於多爬一層樓，小孩大了自己猜拳吧！

a010305070904/22 11:582.3樓後側，都會設定平的進入房間的。

a010305070904/22 11:58至於為什麼不從更衣間進入，因爲更衣間可能會拿來當

a010305070904/22 11:58儲藏室或客房，另一方面不想要過去時通過廁所或更衣

a010305070904/22 11:58間！

abel020104/22 12:27這坪數，我自己蓋的話會加電梯耶，每個年齡階段 需

abel020104/22 12:27求真的會不一

abel020104/22 12:27樣，現在正值壯年比較沒感覺，年紀大一點又是另一

abel020104/22 12:27個心境

a010305070904/22 12:33自己爬二樓應該是還好啦！目前規劃也是為了整個家庭

a010305070904/22 12:33設想優先！