Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者

※ 引述《huanglove (純真可愛的安東尼)》之銘言：
: 房子一樓有設計孝親房的透天是很多沒錯
: 但是我看了許多房子之後，常常覺得有點失望，怎麼說呢??
: 因為那些一樓有設計孝親房的透天厝，通常孝親房前面是客廳、再來是車庫
: 然後孝親房的後面就是衛浴間，就是全部一樓的空間
: 然後二樓會設計有廚房、衛浴、主臥之類的空間...
: 三樓以上除了沒廚房外，大概就類似

我猜測這是因為建築法規要偷面積弄出來的

一樓不設廚房 是因為一樓的前半部是車位偷出來的
你看透天一樓有不自然的超大超寬落地窗就知道了
車位空間不能設廚房
然後沒有廚房的房子拿不到住家用的使用執照
所以說一定要找個樓層設廚房
既然已經把廚房設在二樓拿到使用執照了
再二工到一樓浪費錢 而且預留廚房管線也容易被刁
索性直接設計廚房餐廳在二樓

假設地坪25坪
一樓建坪才只有25*0.6*1.1= 16.5坪
前方8.5坪當院子與車道
僅16.5坪又要車位6~10坪又要樓梯又要孝親房又要廁所
當然設不了廚房啦!
只好把這個一樓空間包裝成孝親房
要知道25坪地坪的透天
房屋權狀面積已經不小了 現在蓋的絕對有80坪以上
可是因為建築法規的問題只能蓋窄窄高高的

地坪夠大時還可以設在一樓後半部
所以說 買地坪35坪以上的透天
35*0.6*1.1= 23.1坪
比較有可能一樓有廚房+孝親房
不過現在的產品35地坪以上的通常都有電梯了...

推文有說到頂樓設公媽廳的問題
這個也是因為要偷面積蓋出來
就是偷免計容積但是可以登記權狀的屋凸面積
因為要設屋凸賣錢給你
可是這空間又沒有用 甚至不可以設廁所
沒辦法當房間用 也沒人喜歡爬5~6樓
所以要想個行銷的方式
故開始鼓吹大家把公媽廳設在頂樓內縮的屋凸
不然我小時候公媽廳都是設在一樓的
誰跟你設在屋凸?

這些所謂的使用習慣
多半是因為建築法規搞出來的
其實歷史都很短 根本不是什麼傳統設計
說不定以後日本式LDK設在二樓的透天會變成主流
然後一樓設房間 女兒男友來過夜爸媽不知道 XD

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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
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