Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 大樓還有人幫收信,免追垃圾車等好處
: 更不用說同樣地點同樣坪數大樓,價格要比透天便宜多了!
: 真能買得起獨棟透天,直接買頂樓就好了~
: 視野還更寬闊!
社區型別墅
有獨棟透天的所有優點
也有警衛幫忙收發郵件包裹，也有集中垃圾回收區
如果要戶數夠多，管理費合理
土地需求大，才能容納足夠的戶數
所以地段只能是郊區
社區型別墅
通常最大的缺點就是地段欠佳
但如果位在重劃區
交通及生活機能陸續到位後
早期的社區型別墅 = 真‧豪宅中的豪宅
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.218.104 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這種很廢好嗎，透天最大優點是土地產權單純，社區型的問
→
題跟大樓差不多，產權是共有的，而且價格跟產權獨立的透
→
天一樣貴
→
獨棟透天要左右沒有房子相鄰，社區型的大多都是連棟透天
→
哪裡有獨棟透天的所有優點??? 說穿了就是具有大樓所有缺
→
點，沒有透天任何優點的透天
→
有獨立產權的社區型透天喔
→
樓上，你覺得一般財力鄉民買的是產權獨立型透天這種設計
→
嗎
推
通常土地有兩種狀況 整個社區土地打散照比例持分或扣
→
掉主建物用地自有後車道公設花園另外持分當空地比
推
北部有推啊。6000多竟然秒殺。伊通街公園那邊都獨棟，我之
→
前看都3-8..看看就好
推
社區有些棟距太近 很吵鬧沒隱私 建商又愛做景觀超好大
→
窗 完全沒遮蔽 有夠難用
→
別墅一定要在郊區，不可能在市中心的，地坪<100根本爛
→
市中心那種地坪20~50坪的透天，真的不如去買3~4房大樓2戶
推
社區透天真的很可怕 後窗對後窗
→
做愛可以看到對面客廳
5
我猜測這是因為建築法規要偷面積弄出來的 一樓不設廚房 是因為一樓的前半部是車位偷出來的 你看透天一樓有不自然的超大超寬落地窗就知道了 車位空間不能設廚房 然後沒有廚房的房子拿不到住家用的使用執照![Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者")
4
當初我們也是為了長輩重買房子。 現在住這間原本也是是一樓客餐廳廚房廁所，B1是一間孝親房(儲藏室?)+車庫 因為我媽行動不方便，所以我們犧牲客廳弄成房間 把透天改成一樓客餐廳共用+孝親房+廚房+廁所，原B1孝親房放運動器材改健身房XD 一樓跟B1之間做個升降椅，方便去醫院啥的...42
首Po我想應該很多人買房，因為考慮父母年紀漸長的關係 在買房時，會考慮買公寓一樓或者電梯大樓，不然就是有電梯的透天房 如果買有電梯的透天厝買不起.就會去看那種有孝親房的透天厝，為的是讓父母不用爬樓梯 我自己也看了不少沒有電梯的透天厝... 房子一樓有設計孝親房的透天是很多沒錯
你怎麼會天真的相信建商真的是為了年長者著想而規劃的? 這就代銷口中的新加坡式建築阿，明明就是建商想多隔幾間多賺一點， 硬要把你搞到1F沒辦法規劃客廳廚房但又多一個雞肋小空間，小空間怎麼圓? 就跟你說你家老人行動不方便以後可以睡這一堆人就買單了。 說說這將近一年來中部看透天心得：6
預算不夠只能買孝親房在一樓的房子 那你的長輩當然會比較委屈阿 吃飯要爬 要看孫子要爬 要看電視要爬 要尊重要照顧要被重視要享受天倫之樂 其實這些都花錢就能買到的阿 想要一次擁有一次到位 那你就買電梯透天阿 有甚麼好說的4
不知為何第一篇的推文對三合院有不切實際的幻想， 我外婆的深山老家就是三合院， 牆是紅磚砌的， 廚房有柴火爐灶， 浴室有馬賽克浴缸那種。16
我覺得透天真的沒啥好處 透天唯二能被拿來說的好處 一是不受鄰居干擾 問題真能完全免除干擾的必須是獨棟透天 否則還是有左鄰右舍5
最近也在看房子，一堆房仲介紹時講：我們這是一樓有孝親房的設計，或是這個房間可 以規劃成孝親房.....我整個白眼翻到後腦勺 讓父母跟車庫在一樓，你回家時讓他們聞廢氣；經過房門打聲招呼上二樓，這叫孝親？ 這比較像對待僕人吧？ 你仲仲敢講我還不敢聽呢！
50
Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下，我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會，除了要繳管理費之外，還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西，什麼門前不能放鞋櫃，停車場不能堆雜物阿 之類的，憑什麼憑什麼！這是我花錢買的房子欸！！！ 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的，然後我是因為蠻喜歡有這種規定的，也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的，真的最好一開始就不要買有管委會的。34
[請益] 透天要買社區型還是連棟型？終於在今天看到了喜歡的15年透天 是社區型的透天 有24管理和子母車 管理費也不算太高 但是共用社區車道和一些小花園30
[閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得小弟本身高雄人大學北漂到桃園從此不回來 108年人生邁入30歲卻一無所成權衡之後決定回到家鄉重新開始 一開始跟長輩同住但由於上班型態跟長輩的生活作息極為不同 於是在108年中開始找房，當時的楠梓預售屋或者均價感覺落在14-15 基本上會成交的好像都是15萬左右。看了兩個禮拜最後選擇一間四房平移機械車10
Re: [請益] 電梯大樓的缺點....換個角度來看 會發生在電梯別墅身上的缺點是...地點 舉例來說 台北寸土寸金 對於建商來講 蓋電梯大樓的利潤遠高於電梯別墅才是 也因為這樣...很難在蛋黃區找到一個電梯別墅7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能 越來越好，絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做6
[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天如題 總價差不多的情況下 想問各位大大會選 1. 10+年 七期頂樓樓中樓（完整兩層 非夾層） 2. 10+年 七期大樓 3. 10年內 舊市區社區型透天（台中的東西南北區）![[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天](https://img.youtube.com/vi/lY09NNLFVBQ/mqdefault.jpg "[請益] 選新市區大樓還是舊市區透天")
[問題] 新竹 山坡地社區型 房貸 公教已徵得，可貸八成。 [房屋資訊] 地點：新竹縣寶山鄉 貸款用途：自住 屋型：山坡地社區型丙建獨棟別墅
51
[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？![[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？](https://i.imgur.com/IHIEKuvb.jpg?fb "[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？")
33
[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域![[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域](https://i.imgur.com/mTRIxMkb.png "[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域")
8
[請益] 廚房開放式？8
[請益] 家人擔心地震想賣房7
[請益] 首購&預算評估18
[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/kmtGPM0b.jpeg "[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
5
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/vNrz6Egb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
5
三房格局和裝潢建議
4
[請益] 同社區買賣車位如何開價4
[閒聊] 新青安造成賣方物件減少3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎3
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？![[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？](https://i.imgur.com/SubWSD1b.jpeg "[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？")
1X
Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/VqNR3JWb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
[請益] 增貸還一棟後再買一棟?2
[請益] 25年大樓該賣還是出租增貸6
[閒聊] 房價打5折漲的全歸政府居住正義仔會買嗎9
[閒聊] 南崁舊大樓該繼續租還是賣8
Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?![Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?](https://i.imgur.com/IGweui4b.jpeg "Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?")
4
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?4
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)2
[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎5
[請益] 該賣還是繼續租
[社區] 台南北區_西華街公教大樓![[社區] 台南北區_西華街公教大樓](https://i.imgur.com/jZKD8zOb.png "[社區] 台南北區_西華街公教大樓")
Re: [心得] 內湖五期畢業心得
[社區] 台中南屯_文心豐樂![[社區] 台中南屯_文心豐樂](https://i.imgur.com/jo2miSTb.jpg "[社區] 台中南屯_文心豐樂")
[社區] 新竹竹北_佳泰一景
Re: [心得] 土城畢業文
Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *2![Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *2](https://i.imgur.com/V7ujZ34b.jpeg "Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *2")
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？
![[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎](https://bkimg.cdn.bcebos.com/smart/0bd162d9f2d3572c11dfc4d82b45742762d0f7036522-bkimg-process,v_1,rw_1,rh_1,pad_1,color_ffffff?x-bce-process=image/format,f_auto "[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎")