[請益] 想賣新大樓換舊大樓，這個想法有問題麼？

l9807/20 00:36心裡那關過得去就好，你要空間，預算才足之下只能這樣做

KGSox07/20 00:46折衷一下買個室內27.28坪 15~20年的大樓

KGSox07/20 00:47這個年份的要找室內25坪以上應該不難

lyping07/20 00:48台中買921前的房子好像不太保值

TosakaSakura07/20 01:22老大樓自住要確認內部狀況，30年+舊大樓基本上持有

TosakaSakura07/20 01:22就是最後一手留著當傳家寶了，有市無價也沒什麼漲幅

TosakaSakura07/20 01:22的物件

TosakaSakura07/20 01:23*有價無市

icexice07/20 01:39台中照理說新舊價差應該蠻大的，你想換的那間是不是開太

icexice07/20 01:39高

jl4007/20 02:40現在一堆新的建案為了控制總價 低坪數 隔局爛 採光通風也爛

vanjoey07/20 03:04目標放20-24年吧

mitic102907/20 03:2330年頂樓，這不是漏水預定嗎

nono185207/20 03:49找20年內的,30年漏水地震住的也不安心

Becauseloves07/20 03:54怎麼會想買921前的

lovebridget07/20 04:21很多人會洗你買921後的 但事實就是921前的才能買

lovebridget07/20 04:21室內空間差80%

lovebridget07/20 04:25要看事實 地段 價格 室內坪數 不是別人怎講

cindywu5007/20 05:15頂樓採光好=室內熱

cindywu5007/20 05:16地點好但是屋齡老，但沒辦法都更

cindywu5007/20 05:18除了要搬家且還有高額維護成本、里鄰成本

lucky46607/20 07:31台中買921前的自住？頭殼壞掉嗎？

lucky46607/20 07:33921前的你要先了解是否有貼過標

F9393507/20 07:44921前才能買？ 美麗殿？

una28307/20 07:47既然是舊大樓就研究一下他們的社區管理

una28307/20 07:4830年了有可能沒剩多少管理基金很多壞了沒錢修

una28307/20 07:48現在有些舊大樓就是因為沒維修基金了才拿出來賣

una28307/20 07:50管理問題不能期望房仲會給正確答案得自己去找

una28307/20 07:51要去社區各處看觀察細節也不能只看一次

jerry101907/20 08:06要確定頂樓漏水管委會有錢、肯修

we14712107/20 08:0830年建議不要，而且台中震前的房子到時難脫手

jkduke07/20 08:31老屋 頂樓 不要…

HarukaLoveu07/20 08:33非常推，新房趕工品質不見得好，看看豐邑

jerry101907/20 08:40同推老屋，成本高漲時期，新屋品質難料

jerry101907/20 08:42但頂樓老屋暴熱若又暴雨，真的不推

schula07/20 08:47先看管委會跟探一下住戶品質，如果運作正常沒什麼不行

lucky46607/20 09:23推921前的房子是智障嗎？

lucky46607/20 09:23去921地震教育公園見識一下吧！

lucky46607/20 09:24https://i.imgur.com/kpOfww7.jpeg

benny199061507/20 09:28正常是再買一戶啦

o52387407/20 09:44有多少錢做多少事a,買新不買舊

deepdish07/20 09:56問題超大 功課自己做

pptsuck07/20 10:03新房公設比高了兩倍 管理費也是

iamfatfat07/20 10:31快笑死

jjoonnyy07/20 10:40捏一點買個10年左右的中古屋 空間選大一點的

cphe07/20 10:40就算要換舊大樓也不要換這麼老的，起碼20年內的，甚至15年

cphe07/20 10:40內

coloree07/20 10:49空間大但是住的不安心，也是白花錢，震一次你就怕了

BRIANERIC207/20 10:53公寓都有人在買了，重點是社區的素質

BRIANERIC207/20 10:54我做過最正確的選擇就是把買室內15坪的預算去買中古室

BRIANERIC207/20 10:54內65坪的房子，但前提是有先了解過社區的品質

BRIANERIC207/20 10:55你的差距好像有點小，應該最少室內要50坪吧？

mg88061307/20 11:19要貼錢+室內只多6坪我不會換，再來老大樓要考慮到頂樓漏

mg88061307/20 11:19水，管委會不一定會出錢喔

cphe07/20 11:31還有你應該沒考慮到老房要重新裝潢大翻修的預算

thunderss307/20 11:34我跟你有一樣的打算哎，座標是新北

drea07/20 11:38台中人很不喜歡買921前的大樓喔，你未來要脫手會很困難

carmanX07/20 12:13一堆雲台中買家，震前屋現在甚至比震後屋好賣

carmanX07/20 12:15嫌舊？海線很多新鳥籠可以選啊

kissu556607/20 12:39台中921前的我真的沒信心它還能承受一次相同等級的震度

una28307/20 12:49不買震前屋是因為工法有改

una28307/20 12:49不過我覺得問題最大是老大樓應該沒錢修理了

una28307/20 12:50很多地方是放著爛只有住裡面的人才知道

una28307/20 12:50當然也是有運作良好的老大樓但數量稀少

zxc7022707/20 13:56台中買中古要查1.建商 2.是否有紅黃標 3.是否鄰近地震帶

zxc7022707/20 13:57最簡單就是看921都倒哪些地方的大樓，能避就要避掉。

zxc7022707/20 13:58雖然大家都不愛921前，但台中低價就只有這些選擇，換個

zxc7022707/20 13:59角度想，這波還沒漲太多就這些大樓，未來終究要補漲。

josh1707/20 14:10和原po相同狀況，只是在新北，然後我考慮的是換預售，可以

josh1707/20 14:10再等個三四年

josh1707/20 14:11一方面讓舊屋的價錢再走一段

encoreg5798507/20 14:33ce大都說老屋會補漲 別再以訛傳訛了

p2077029907/20 14:33會挑30年頂樓，應該是現在被吵怕了吧

gregg07/20 14:44再怎麼嘴921前的房子，去看實登就知道，921前的房子一樣漲

gregg07/20 14:44給你看

gregg07/20 14:45然後說921前的房子誰會買的，拜託去看實登，台中中古屋交

gregg07/20 14:45易，超過一半都921前的房子

ufopp07/20 14:58買房子倒掉的機率可能比路上發生車禍還低

lucky46607/20 14:59921前的房子沒人說不會漲，問題是你要投資還是自住分清

lucky46607/20 14:59楚

lucky46607/20 15:00原po拿新換舊還是自住，有點本末倒置了吧

lucky46607/20 15:04台中921前的都是震過的，當時有沒有貼標你知道嗎？

lucky46607/20 15:05還有人講921前的才能買，這是啥小理論

ohyakmu07/20 16:05921前不能買？台中都沒住人了？

cphe07/20 17:51別騙自己了，有得選擇的話當然選921之後法規該的，會說沒差

cphe07/20 17:51的就是預算沒有到位而已

princepisces07/21 15:23啊原po預算就沒到位啊 …

Smcs07/21 16:16我覺得0406後開案的才安全 其他都是震前屋 都有風險 買中古

Smcs07/21 16:16的自己考慮清楚

film1207/21 21:42問題很大