[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?
最近因為新青安的關係 比較積極看房子
但是發現想買台北市房型30-40坪(權狀)+社區內無20幾坪的套房+社區約100戶數+捷運
這些條件加上去 真的很難找 所以也是很意興闌珊(因為幾乎無房可看)
檢討一下自己心態可能也是不積極
我覺得錢放股市很好啊 可以變現的速度很快(雖然我也不是炒短線的)
再加上 我在家時間也不長 回家大概就是睡覺居多
我也沒有甚麼夢想房子的理想藍圖 如果想買房 應該也是分散投資的概念
但是家裡的長輩就會覺得 一個人一輩子就是要有一戶房 才算是有依靠 晚年才安穩
認真覺得無奈 難道股市和銀行裡的錢都沒有用嗎?
難道我該修改一下自己的房型規劃? 還是可以再等等?
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it's the moments that take your breath away.
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你的條件跟新青安八竿子打不著
不是也可以申請新青安嗎？
預算6000up找這種物件的人很多
台北這種4-500坪以上基地的搶手
06/10 20:06
有房子住 不是租的話就沒必要買啊 沒人規定一定要買房
符合你需求的起碼3000起跳 新青安根本沒幫助
是嗎？最近同事買5000萬的也是申請新青安啊
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:11:34已經買了 漲了300萬 lol
預算10000萬就有
坐等戰士進場 好氰胺 不貸嗎
無所謂 你有隨時變成屋主的財力那你說什麼都是對的
反過來那就只是賺不夠嘴硬而已
目前看過的房子不到五戶 看來看去就覺得沒有特別喜歡 我問同事怎麼確認是自己喜歡的 房子 他說等你看到時 你就會知道了 是不是很玄啊
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:41:024
新青安有上限 5000的申請也只是1500用新青安另2500一般貸
你講的物件都超過上限一倍還多 新青安只是幫你扣月付零頭
是啊 但是還是有優惠到 只不過另外一個朋友首購買1500左右的房子 卻沒有用新青安 他 是說當初算過 沒有優惠 怎麼會這樣呢？
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:53:19想住台北市只能買公寓
新青安不是1000嗎
預算大概是5000萬左右 只是覺得新青安可以有點利率優惠和貸款年限長 並沒有要全額用 新青安
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:54:52很多人沒買啊 至少519那群很多人沒買
問題套系統
新青安買台北市？呵 變相要政府給蛋黃
再等等吧 預算多你一倍 主建40+車 屋齡《17年就可以=
》 和你一樣空集合 =.=
預算一億不是可以直接70坪以上了吧 還新屋呢 怎麼會找不到呢？
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 21:23:28我買兩間 我老婆一間
買了啦 貸一千萬 月付三萬根本沒差
新屋要1.7億 那不是一般人能負擔的～
30-40坪 1.7億 是在哪裡啊？求解
我也來不及上車 但我正二倒是吃到全部漲幅 搞的我不
想看房真的好累
你85歲的時候 你要去求40歲的房東不要趕你走嗎XD 畫面太美
我不敢想像
整天面對仲介嘴臉 真的心煩想直接都買股票算了
仲介還好啦 只是沒看到喜歡的房 心很累
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:00:50 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:01:421.7億的有50坪
是哪個建案呢？台北市最貴不是一坪240萬元嗎？
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:06:50買了 ~~!感謝炒房黨發大財lol
德運永康 附近新房40坪+最便宜的就那間
查了樂居 歷史最高價一坪187耶
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:19:36所以預算不足 就別去想新屋了 心情比較輕鬆～
187x40=6720 車位700 是怎麼算到1.7億的呢？
新青安前買的，以為國民黨會當選
你可能要問賣家吧 差不多坪數12樓實登是1.29億 那間是
19樓
權狀72.88坪 是整個建案最小坪數的 跟本文權狀30-40坪的 根本就是不一樣的物件啊 06/10 22:37
開210給你殺 室內4x權狀80出來就一億七了阿...
公設30% 室內應該還有51坪 再說德運永康是預售屋 2025才完工 不是新屋 難道是中古屋嗎？這…
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:50:13 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:52:16 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:54:09文中充滿矛盾.都說是睡覺用了.買兩房就好.2500就可
這種套房產品 感覺住家很不安全
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:58:52這個尺寸戶數 公設大概很難壓在30% 嗯因為amo是看室內4x
但它的公設真的是30% 我剛剛看到也傻眼了 會不會是有出租停車位 我看蠻多社區公設比低都是這樣來的
我拉上去看才發現你要看的是權狀40 你們在講不一樣的東西
那你可以說服你自己拿1200萬去丟etf 當成頭款 股利拿去租
你喜歡的房子阿 你的預算區間 租還真的不一定不划算喔
這種房子買5000萬一年管理費抓8萬 房地稅抓10-13萬
利息抓70萬 你開個一百萬預算去找租屋只有虧潛在房價成長
如果剛好找到裝修不錯的又省了幾百萬裝修 不虧阿
之前我朋友勸過我不要買房 也是這樣算
台北市置產客不是早都被洗去新北桃園了嗎?
因為你說1億可以買70坪的新房 剛好就那間坪數符合 但
價格差很多 =.=！！
永康街那邊是台北市特例 我朋友在小南門買70坪 7000萬以下
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 23:17:19因為台北市的新房子的稅金跟管理費真的不便宜
只是替拿得出八位數頭款的人擔心這種錢也是蠻多餘而已
是沒有研究過稅金 但覺得老房要整修 不如買新房 倒是台北市管理費不便宜 但不想花時 間通勤 也只能住台北市 人嵾啊
租的形式本來就是種過渡期，沒人會一輩子租啦
新青安只是晚點繳本金，沒算好，5年後壓力大增
5年後領一樣的薪水，那也沒辦法了，沒能開源就只能節流
爆
Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用這種把房貸跟車貸相比的前提 真的當笑話都不及格 只有一輩子買不起房的人會覺得興奮想笑 車子負擔很重硬繳車貸 只會從窮變得更窮 房子相反 負擔很重 硬繳 是很多人從一無所有到有一間房能生活安穩 甚至增值後貸款出來再投入房子股市滾身價的最好方式![Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用](https://i.imgur.com/HACqxfSb.jpg "Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用")
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[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了2021年台灣薪資中位數50.1萬， 但現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上 買個權狀40坪 公設比35%的社區大樓一戶 加上一個車位200萬 零零總總手續費加起來，一間房子都將近2000萬![[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了](https://i.imgur.com/ZDlQO9Jb.jpg "[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了")
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[請益] 我可以買多少錢的房子現況： 33歲 月薪75k,年收110w 現金20w,股票100w 年花費45w,無負債15
Re: [請益] 為什麼台灣的房子只能漲不能降？先有一個基本概念再來談這題：印鈔是哪個單位在執行的？ 我講的印鈔不是中央造幣所照中物理印鈔，是指「生出資金放進市場」這行為。 央行嗎？ 不是喔，央行只是決定能放多少水位的指導單位。 真正放資金的動作，就是銀行放貸。11
[請益] 曾是仲介朋友要我好好思考買房的定位對於買房我一直保持一個不急， 順其自然的心態， 講白話一點就是因為爸媽年輕很爭氣... 主要是最近要買車， 但父母期望總會希望孩子有自己一間房子9
[請益] 市場最便宜房子的認定問題ceca大大提過買房投資的好標的，就是市場最便宜那一間 想請問如果市場上有不同格局坪數的房子 最便宜那一間該怎麼認定呢？ 哪些類型的房子，算是同一組的呢？還是都不同組？ 例如：2
Re: [問卦] 只有我不相信「七年級生9成有房」嗎本魯是7年級尾巴，基本上，9成有房一定是唬爛的。 本魯的朋友以台北居多， 本魯目前認識在台北有房的，大概是30%左右吧， 其中幾乎都是那種大學時就知道他/她家裡很有錢的， 寒暑假就是出國玩，平常的穿著配件是名牌，或是大學就以車代步的那種。
Re: [閒聊] 在去年購入房子算是買在起漲點嗎？下圖是附近社區的價格，其實附近整個社區都差不多。 看價錢是109年開始衝， 其實在108年初有鎖定某個地段，就發現房市交易速度很快。 就是原本可能有些從107年甚至106年就開始賣的房子，108年初就消失蠻快的。![Re: [閒聊] 在去年購入房子算是買在起漲點嗎？](https://i.imgur.com/rGDnVa2b.jpg "Re: [閒聊] 在去年購入房子算是買在起漲點嗎？")
Re: [新聞] 影／高嘉瑜質疑「買房為都更？」 徐推 nysky: 有哪個老百姓可以買到馬上要都更的房子? 72.69.72.74 05/13 23:32 有開都更說明會不代表馬上要都更啦 我有一戶建商跑來都開了兩次說明會 到目前為止也沒有確定簽約要都更 同社區的一戶3樓先生 人早早就移民住在美國 都是跟我們用line討論都更
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