Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
※ 引述《aher2600》之銘言
: ※ 引述《menace (menace)》之銘言:
: : ※ 引述《aher2600》之銘言
: : : 有一種人很奇怪,
: : : 自己當缺德房蟲,別人不屑當房蟲,
: : : 就要指著別人說頭說,十多年給你機會,你自己不當的
: : : 拎背有良知不用靠當房蟲賺錢啦,
: : : 市場上多的是金融商品,結果你就是要當房蟲來炒民生必需品?
: : 這不是年經文了嗎?
: : 買股票 就是剝奪勞工的剩餘價值
: : 公司賺那麼多 為什麼不多給員工
: 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧,
: 人家投資你公司,公司有賺錢,
: 投資者分紅有什麼問題?
你知道房地產的原料是土地吧?
土地來源於哪裡?
主要來源於政府重劃來的抵費地
支持政府做建設
政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近
享受土地升值有什麼不對?
晚買的怪我囉?
不然去吵修法啊
立法政府不得販售抵費地
或是土地升值必須漲價歸公
看世界會怎樣運轉 嘻嘻
: 你去開一間公司找投資人,
: 說我需要你們出錢當資本,
: 如果虧錢你就自認倒楣,
: 但是我賺到錢確定一毛都不會分你,
土地漲幅全額漲價歸公 嘻嘻
: 你找得到投資人?
沒人買政府的抵費地會如何?
: 你知道你自己在講三小嗎?
我想你根本沒思考過這個問題
: : 為什麼錢都是股東賺走
: : 買債券領息 就是吸血鬼
: : 吸美國或是公司企業的血
: : 借錢還要收利息 根本吸血鬼
: : 有什麼投資產品是不建立在剝削他人身上的呢?
: : 定存?
: : : 我實在不知道靠炒房賺錢有什麼好大小聲的?
: : : 拎背不用炒房日子照過啦~~~
: : : 看到台灣充滿你們這些缺德房蟲,就跟看到路上違停的缺德駕駛一樣,
: : : 不爽很合理吧~~科科
: : ----
: : Sent from BePTT on my iPhone16,2
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Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max
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你們真的有夠閒
有臉說我?XD
這種年經文了
最近就好比一堆已知用火的看到你們手上人人一個打火機
要獵巫,卻沒注意到是自己沒有而已
政府不搞重劃不標售抵費地捷運都不用蓋了,甚至蓋了養不
起
票價不能漲還要月票吃到飽,然後嫌政府搞重劃
未來土地不得漲價販售,房價立刻崩
然後政府稅收不足,只好調高其他稅收,
>所得稅
>關稅
>營業稅
>貨物稅
...
9
這不是年經文了嗎? 買股票 就是剝奪勞工的剩餘價值 公司賺那麼多 為什麼不多給員工 為什麼錢都是股東賺走 買債券領息 就是吸血鬼2
我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧, 人家投資你公司,公司有賺錢, 投資者分紅有什麼問題? 你去開一間公司找投資人, 說我需要你們出錢當資本,1X
你對股票的解釋大錯特錯, 拎背好心糾正你, 你要是覺得我哪邊說錯,你就講啊. 結果你一句關於股票的話都沒回, 變成跟我瞎鬼扯台灣建設都是靠你們這些缺德房蟲撐起來的??10
你就是格局小了沒打開才這麼多煩惱 在台灣買土地、買房子那能叫做房蟲嗎? 那叫做投資台灣、扎根台灣 我們大家都想扎根 那適合的好地方當然需要你多拿一點心意出來9
我就說了房價漲就幾個原因,跟房不房蟲關係真的很小 1.居住價值提升,舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升 2.負擔率改變,舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變 然後,台灣人民,尤其是中下階層,低所得稅、營業稅也是低 在這種低稅率的條件下,又加上不動產持有稅也是低X
首先重大建設公共設施是用納稅人的錢去做的, 土地升值的利益難道不應該回歸納稅人嗎?這很合理吧!!有人覺得不對嗎? 漲價歸公的目的並不是要打房, 打房只是副作用,也不是要讓買不起房子的人 可以買的起房, 而是要讓房價合理化而己 漲價歸公目的是讓買房子是為了住, 而不是為了加價賣40
這篇文章完全錯誤 重大建設資金來源分成兩部分 一是中央補助款一是地方自籌款 中央補助錢來自納稅 推文很多人講少數納稅
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 , 1坪22萬7千 我特別去查了一下,航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬,住家每坪10萬 安置住宅最小30坪,住家不到30坪的要付坪數差價88
Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎?補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.60
[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...26
Re: [討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..?這個就是白粉中毒案例 社子島明明就有83%是私有地 合法建物持有者也有一千多人(1970年以前可合法興建) 白粉老是要洗成都沒權狀 --14
Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那- "漲價歸公"這個詞有點誤導 應該是"中古房地產漲價歸公 新房除外" 中古房地會漲價幾乎都是公共建設的施做 像馬路 公車站 捷運...等等(這也是官員貪汙炒作的來由) 才會使房地產升值 而公共建設是大家的稅金
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