[請益] 不同取向建案A/B選擇(高大)

(電腦版排版)

買房目標是投資，在楠梓初步看了一輪房後

目前有兩間中意的房，都在高大特區

因取向不同故想請教眾位版友意見

兩者建商大致同等級，權狀坪數同，

樓層、座向相同，次臥均暗房。

A建案 B建案

屋 齡 1年內空屋 6年
B有簡單裝潢附家具

開 價 A貴B約4~5萬/p

得房率 以高雄算高 一般水準(有高雄厝)

格 局 符合喜好 客廳大，次臥偏小
無大毛病 書桌/書櫃僅能擇1
主衛開門及馬桶正對床中間

通 風 較佳(>B) 還OK
採 光 雙採,棟距較大 1.5採,均有阻擋

衛 浴 開窗無抽風 無窗附品牌四合一

建 材 很普(台製居多) 整體較佳
配 備 很普(廚具均台製) 有天然瓦斯
220V僅IH爐&冷氣 220V有多預留2組

公 設 普通偏陽春 大氣、多樣、實用

質 感 略粗糙 不差
牆面不平磁磚歪斜 施工品質應該>A
但售後應該不錯

社區規模 較大 偏小

周遭機能 較弱 較佳
正樓下有小七與全家

景觀棟距 佳/大 面廟宇

若以投資的觀點來看(持有期間沒有預期，會連同稅金一起考慮)

選A(空屋、成本較高，但新屋)，還是B(中古6年，便宜一點，但格局大輸)

應該選擇哪個呢？

謝謝

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說的也對，新屋出租好虧。 原本腦袋裡面想的是之後收回可看情況轉手或是留給家母住 A比較進可攻退可守，但成本確實太高了 這麼一想，還是先買B， 日後有需求轉手賣掉再用重購退稅買給家人 才是正解