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[請益] 不同取向建案A/B選擇(高大)

看板home-sale標題[請益] 不同取向建案A/B選擇(高大)作者
P7700
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買房目標是投資,在楠梓初步看了一輪房後

目前有兩間中意的房,都在高大特區

因取向不同故想請教眾位版友意見

兩者建商大致同等級,權狀坪數同,

樓層、座向相同,次臥均暗房。



A建案 B建案


屋 齡 1年內空屋 6年
B有簡單裝潢附家具


開 價 A貴B約4~5萬/p


得房率 以高雄算高 一般水準(有高雄厝)


格 局 符合喜好 客廳大,次臥偏小
無大毛病 書桌/書櫃僅能擇1
主衛開門及馬桶正對床中間


通 風 較佳(>B) 還OK
採 光 雙採,棟距較大 1.5採,均有阻擋

衛 浴 開窗無抽風 無窗附品牌四合一


建 材 很普(台製居多) 整體較佳
配 備 很普(廚具均台製) 有天然瓦斯
220V僅IH爐&冷氣 220V有多預留2組


公 設 普通偏陽春 大氣、多樣、實用


質 感 略粗糙 不差
牆面不平磁磚歪斜 施工品質應該>A
但售後應該不錯

社區規模 較大 偏小


周遭機能 較弱 較佳
正樓下有小七與全家

景觀棟距 佳/大 面廟宇





若以投資的觀點來看(持有期間沒有預期,會連同稅金一起考慮)

選A(空屋、成本較高,但新屋),還是B(中古6年,便宜一點,但格局大輸)

應該選擇哪個呢?

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.7 (臺灣) ※ 編輯: P7700 (223.138.32.7 臺灣), 12/31/2023 10:59:15

isco12/31 11:34B我買,A給你

P770012/31 11:50補充一下:B的馬桶及側門開口在房內,正對著主臥床

※ 編輯: P7700 (223.138.32.7 臺灣), 12/31/2023 11:59:42

jerry9988112/31 16:18B吧

jerry9988112/31 16:18租別人新屋 蠻虧的

jerry9988112/31 16:18A,B 租的價錢差不多 選一個有整理好的 價格還便宜的

說的也對,新屋出租好虧。 原本腦袋裡面想的是之後收回可看情況轉手或是留給家母住 A比較進可攻退可守,但成本確實太高了 這麼一想,還是先買B, 日後有需求轉手賣掉再用重購退稅買給家人 才是正解

zxcvb770012/31 17:02租屋選b

※ 編輯: P7700 (223.138.32.7 臺灣), 12/31/2023 21:00:11

asdf92201/01 10:42投資選便宜的