[請益] 央北三房格局請教...
目前為夫妻2人+1個2歲屁孩
偶爾長輩來住宿幫忙帶小孩幾天
未來有想再生一隻
https://i.imgur.com/5gZ9NOQ.jpg
主建物21.44、附屬建物1.47、公設比33.9%
挑高3米6、中間樓層
樣品屋是35.82坪(大了1.2坪,格局大致相同)
看了真的很喜歡
目前看到的優點:
1.客廳有3米寬
=>看太多2.8甚至更小的,已滿足Orz
2.2間衛浴都開窗
3.廚房走道算寬
=>不過想改成開放式廚房,好像也沒差?
4.大窗面隔壁建案開放式中庭,業務說棟距至少55m
5.邊間+大窗面東南,客廳房間應該都可以斜東曬
6.室內無樑柱
缺點:
1.走道偏長
2.房間寬度窄
=>樣品屋是縮減次臥B、加大次臥A,改成2+1房
目前也傾向這樣,次臥B改為開放式電腦房+小床
3.陽台很凹凸
=>感覺只能改成拉門來改善,不知道夠不夠用
想請教大家對這格局有什麼意見呢?
其實已經下訂了,但還可以無償退保證金
第一次買房很緊張...希望可以想得更清楚一點
謝謝各位m(_ _)m
--
哪個建案啊 最大的問題就是太小 房間不到兩坪...
哀 現在市區次臥2坪的真的很多
另外後陽台可能沒啥採光 但都小問題啦
你看樣品屋覺得不錯是因為它都開放式 也沒裝門
真的入住可能就會覺得很擠了
確實是...但預算就是這樣Orz 看到的大部分都長這樣
中央走道花好多錢
走道浪費坪數
長虹?
宏普B6吧
宏普C7
正對御中央永久棟距喔
因為面對馬路嗎XD
廚房沒電器櫃位置
這倒是 改開放式廚房應該可以解決? (還沒想清楚)
整體小到不行,不要小看一坪,是有感的
好的
我家格局跟這一樣但40坪,正常格局的迷你版。放大就不小了
。但權值要55坪,貴hen多
不同等級捏
央北+3米6 宏普吧
太小了
不知道後陽台門能不能往下開(開在走廊,但這是外牆恐
怕不行)。如果可以,將廚具直接改貼靠陽台的牆,這樣
就可以做一個完整的廚房+餐廳空間。另外還可以隔出玄關
e大的建議我再來問問 非常感謝
衣櫃做下去次臥會小到爆炸
所以要縮一間次臥呀... 在想把門改靠牆開,衣櫃做小一點換放們那側的牆邊 然後不放書桌會不會好點 像這樣
https://i.imgur.com/DuVzk4r.jpg
其實我不太喜歡床跟櫃子靠成這樣…個人喜好
我也不喜歡...不喜歡床頂到底 (我想應該也沒人會喜歡啦XD)
這個房型真的不錯,但宏普的走道都比較多一點,可以拿3米6
來補
請問關於拿3米6來補,大大有什麼建議嗎?(認真) 其實我也知道室內很小, 但挑高整體視覺感真的差很多
走道夠寬的話可以弄個架子放電器 不然放外面。 特地做櫃
不是必須 衡量自己需求囉~
好的謝謝建議 其實我現在住的地方也沒有電器櫃 但有其實真的很好
不要跟風去做開放式書房了,只有兩間房的話,要兩個小孩
擠一間?就算只有一個,爸媽來要讓他睡書房?陽台門通常不
能改,就算能改,推拉門不一定賺空間.如果推拉門放在原
位置,我不覺得有賺到空間
兩邊家長每次都只會來一個人 睡書房不覺得有什麼問題耶@@ 只要是正常的床就好 (現在住處還讓他們睡沙發Orz) 台北空間已經夠小了,家長很體諒的 陽台門我記得業務也有建議我改推拉門 或許可以...吧
什麼都很小 完全不行
走道很長
可以讓小孩加速奔跑!
哈哈哈謝謝U大的正向思考(倒)
棟距55米,如果對面很高,還是密密麻麻很壓迫…
可我今天用40米馬路來估, 看兩棟超高大樓的棟距 怎麼想都覺得55米很遠... 應該不至於有壓迫才對呀...
加速奔跑我心動了XDDD
這圖也放大太多 看起來不準
p大放大是指什麼呢?還請指點一下 我用比例尺算感覺沒有放大呀><
※ 編輯: lernshin (223.140.101.55 臺灣), 03/31/2020 08:49:4539
[請益] 三房格局請益33坪 主建約21坪 磁磚60*60 為A6那戶21
[請益] 二房二衛格局請益大家好,目前鎖定2房2衛的房型,看了兩個預售屋比較滿意的,想跟大家請教。 第一間 主建物17.51,陽台1.1,雨遮0.27,公設8.81坪(31.82%),合計27.69坪 優點:室內坪效佳,廁所都有對外窗,次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比17
[請益] 兩房格局請益選手一 權狀約26.15坪 公設33.4% 主+陽大約17.4坪 室內無大樑,客廳有3.05米,大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm)11
[請益] 預售屋2房格局請益各位房產前輩們好, 上次有來請益2+1房的格局,也感謝各位的建議~ 但因為本身預算問題,詳細考慮後, 想退一步考慮另一間比較小的2房格局, 坪數:23.48坪,公設約32%,9
[請益] 3or4房格局請益室內31坪,建商預設格局如上, 廚房預計會改成開放式廚房+中島 因為打算留3房,主臥 + 1次臥小孩用 + 一備用當客房or日後小孩房, 原本是預計下方左邊最小臥室改開放書房or當儲藏室,9
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?極限跟舒適兩種給大家參考 主臥 舒適: 寬75(深60櫃) +60(走道)+ 183 (Queen床)+30(隔牆走道) 長75(避梁床頭櫃)+188(Queen床)+ 90 (走道+電視or床前櫃or嬰兒床or梳妝台)9
[請益] 小四房格局請益大家好,最近由於二寶準備出生,開始想要換間離娘家近的四房。目前找到一間能負擔的 預售屋房型格局 希望版友能給建議以及需要注意的地方 —————-9
[請益] 三房格局請益室內22.35 請問這格局有沒有什麼要注意的地方? 計畫是打掉廚房的牆做開放式廚房 客廳旁邊的牆打掉做開放式書房 走道部分有更好的利用方式嗎?6
[請益]2+1房預售屋隔局請教大家好! 小弟最近與老婆購入了一間預售屋 2+1房中高樓(共12樓) 建商標配廚房 櫻花牌系統櫃及4
[請益] 預售屋3+1房格局請益室內坪數約27坪,陽台約4坪 入住人數:2大1小(未來可能會再多1小) 目前規劃+1房當開放式書房,其中一間次臥可以做收納,但未來可能會需要改成另一間小孩 房。
91
[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點3X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60,你會買單嗎43
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰22
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?9
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?25
[請益] 台南北郊一點心得&請益5
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否3
地上10樓,地下只有一樓夠嗎?2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎?2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍33
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享