[請益] 預售屋2房格局請益
各位房產前輩們好，
上次有來請益2+1房的格局，也感謝各位的建議～
但因為本身預算問題，詳細考慮後，
想退一步考慮另一間比較小的2房格局，
坪數：23.48坪，公設約32%，
室內坪數（含陽台）約15坪
https://i.imgur.com/0DB5QLK.jpg
目前已知道的問題有：
廁所無窗、廚房偏小、次臥窗戶偏小、
客廳窗面分兩窗（採光度會減少）
進門的鞋櫃擺放處有點尷尬（在次臥房門前）
鞋櫃想改成一座玄關鞋櫃
https://i.imgur.com/j4nOqtH.jpg
另外，請問各位會選擇面朝西北（朝馬路）
還是面朝東南（朝中庭）呢？
（樓層大概會選擇7-9樓之間）
希望前輩們能提供一些意見，謝謝！！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.135.97 (臺灣)
※ PTT 網址
→
退浴缸吧
推
這個坪數不能更好了
推
含陽台15坪這根本套房 這是假兩房 主建15基本上都很差了
→
...
→
退浴缸+1
→
沒打清楚，退浴缸那格做儲藏 廚房客廳隔間用玻璃比較穿
→
透
謝謝～實在很厲害，都沒有想到還可以格儲藏室XD
→
這個產品臉上寫著預算考量。動浴室、弄牆弄防水，聽起來就
03/04 14:49
→
→ Anyotw: 你們要不要推一點便宜的 30萬了
03/04 14:49
謝謝Anyo大，因為是還可以客變的階段，所以任何意見都歡迎喔！！
推
廁所門要改，不要對廚房
03/04 16:16 感謝提醒！！
推
客廳的窗戶被切兩半，還有一半是後陽台，很怪
03/04 16:32 我其實也覺得窗戶分兩半怪怪的....
推
這是哪個建案呢?
是A7的建案喔～怕有廣告嫌疑，您如果想知道再站內信我
推
這個格局真的算很好的了
推
※ 編輯: ning67 (119.77.192.43 臺灣), 03/05/2020 00:08:29
這格局算好？
推
廁所門開在廚房裏是什麼鬼
樓上有人提醒囉！如果有買，會客變讓廁所開側門，不會面對廚房～
※ 編輯: ning67 (119.77.192.43 臺灣), 03/05/2020 01:06:32→
就採光我覺得電視跟沙發互換較好
推
浴缸打掉做儲藏室不推 因為太深的儲藏室 基本上利用率不
→
佳 除非你儲藏門開在長邊
推
還不如雜物往後陽台堆放就好
推
兩房可以考慮是否主臥原大小 次臥改小 不然房間與廁所
→
佔了很多空間 要再做收納 就是變成做在房間
次臥確實會先當收納空間或書房，但要不要改小可能還要再想一想，感謝建議！
※ 編輯: ning67 (119.77.192.43 臺灣), 03/05/2020 22:11:2816
首Po最近看了預售屋27坪，實際18坪左右 格局滿方正的，這樣配置ok嗎？ 餐廳如果不放餐桌還能規劃檯子嗎 還有進門鞋櫃適合放那邊呢？ 謝謝![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/IV27Wx7b.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 2房，室內約18坪 坐北朝南，棟距約13米 地磚為60x60![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/vQN4Sndb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po近期工作地點的關係，看上一個預售屋2房2衛的格局 但建商的格局圖尚未正式公佈，找了同建商別的建案類似的格局圖 房屋為單面採光，座東南朝西北，從圖面上看來的缺點除了西曬以外， 衛浴都沒有對外窗，但有單層排氣，想請問各位大大這個格局還有什麼問題?![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/LfFlvxfb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po大家好 想請問這間格局有什麼要注意的 目前自己有注意到的是廚房沒有連接到陽台 不知道這樣格局是否常見 圖片上為北方![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/j7wLhMGb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po大家好， 這建案地點我很喜歡，想請問格局有沒有什麼方式可以改的更好，還是格局太爛沒救了建 議直接跳過，謝謝 室內+陽台約19坪 喜歡的點有：離捷運2分鐘、面東南有很大的棟距![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/boSNiVxb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po大家好 最近開始試著看預售屋，這間離工作地點很近覺得不錯，室內約15坪，因為只有一個人住，目前構想大概是： 1、把次臥室弄成書房+收納空間(覺得一定要有書房) 2、應該會常在電視前吃飯，原本放餐桌的地方拿來放電器櫃 請問這樣的格局如何？或者有什麼我沒注意到的地方？感謝各位大大~![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/O9HRTtXb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po預售屋室內16坪， 規劃2房格局， 有想了兩個隔間方式， 原始格局 隔法一![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/u1ToVndb.png "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po這間很符合我們預算需求 地點也不錯 只是看房時就一直在思考 這樣格局的設計 客廳沒有完整的空間![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/JPEvDHwb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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首Po約25.6坪，室內17坪 目前是小夫妻，還沒有寶寶，預計生1～2位 因仍對於室內格局設計部分尚不熟悉，特此來請教各位是否有改善空間？ 目前只有看到一些問題：![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/h7pxrDlb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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[請益] 預售 2+1 房格局請益最近家人去看房，看到這個格局蠻心動的，想詢問是否有哪些缺點沒有注意到。 圖片上面是西邊 總坪數 26坪，公設比 27% 1. 廚房沒空間放電器櫃 （是不是只能擺放在餐桌那個位置比較理想）![[請益] 預售 2+1 房格局請益](https://i.imgur.com/usVfqseb.jpg "[請益] 預售 2+1 房格局請益")
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[請益] 2+1房格局請益小弟最近在新北看到一間還不錯的預售屋 建材格局還算喜歡 想向各位請益 底下是2+1房格局 室內含陽台約22坪左右![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/9gRSt89b.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
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[請益] 三種三房格局請益各位前輩好， 目前看到三個房子，都在中永和成功路附近。 格局都各有優缺， 想問看看大家哪種最不排斥。![[請益] 三種三房格局請益](https://i.imgur.com/N0H5Gjtb.jpg "[請益] 三種三房格局請益")
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[請益]預售屋2+1格局健檢請益最近看上一個近捷運區域的預售屋，格局如下: (因目前該案的格局還沒定案，暫沒公開的格局圖，所以我是用手繪的方式記錄) 格局莫約33坪左右，公設33.8% 雖然是傳說中的槍型格局，![[請益]預售屋2+1格局健檢請益](https://i.imgur.com/79c0sTIb.jpg "[請益]預售屋2+1格局健檢請益")
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[請益] 四房改三房格局請益各位好，最近看上一間毛胚房 想請教板上眾神格局問題 房屋主建物室內27.6坪、陽台3.18坪 建商建議家配圖如下![[請益] 四房改三房格局請益](https://i.imgur.com/J4NuFEGb.jpg "[請益] 四房改三房格局請益")
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[請益] 台中2房 請益各位大大好，最近看到一間預售屋，格局為兩房 坪數29.38坪，公設32%左右，實際坪數室內含陽台約19.75坪 不可客變 預計兩人入住 設計圖為下圖![[請益] 台中2房 請益](https://i.imgur.com/pYqpV47b.jpg "[請益] 台中2房 請益")
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[請益] 兩房格局請益和客變建議大家好，這間室內坪數約18坪，請問這間兩房的格局有無什麼問題嗎？ 目前想到的是玄關沒有地方放鞋櫃，再來是廚房也沒有多的地方擺電器。 如果要客變的話，不知道大家有什麼建議呢？ 謝謝大家![[請益] 兩房格局請益和客變建議](https://i.imgur.com/1nzWPshb.jpg "[請益] 兩房格局請益和客變建議")
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[請益] 三房格局請益大家好，最近對這個建案有興趣 想請教大家對於這個格局有什麼看法 室內坪數約25.5坪（含陽台） 客廳窗戶面向北方 另外如果想要做玄關鞋櫃及不想要是開放式廚房的話![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/wCWr2s8b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩大家好! 想請問這個格局有什麼需要注意的嗎？或是有建議的客變規劃～ 室內含陽台約31坪 1.主臥下面的次臥比較小，有在想把次臥上下兩面牆各移動幾10公分，讓它大一點。不知![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/7BU6fqib.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
4房改3房格局請益各位好，最近看上一間毛胚房 想請教板上眾神格局問題 房屋主建物室內27.6坪、陽台3.18坪 建商建議家配圖如下
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