[請益]預售屋2+1格局健檢請益

yuyusee 發表於 2021/8/28 下午6:57:07

看板home-sale標題[請益]預售屋2+1格局健檢請益作者

(yuyu)時間Aug 28 18:57:07 2021推噓18 推:18 噓:0 →:15

最近看上一個近捷運區域的預售屋，格局如下:
(因目前該案的格局還沒定案，暫沒公開的格局圖，所以我是用手繪的方式記錄)

https://imgur.com/79c0sTI

格局莫約33坪左右，公設33.8%
雖然是傳說中的槍型格局，
但這段時間想要的買不到，
加上房價的漲幅明顯快跟不上，
因此想著是否就先考慮這間房型，
透過客變方式減少格局缺失(代銷說有排水系統的地方不能變動)，
因此想請益版上的各位是否有客變的建議以及注意事項

大致上我與我老婆頂多生一個小孩(甚至...不生)，
我們有考慮是否要將2+1變成兩房格局，
靠近廚房的那間臥室可能打掉來增加廚房與隔壁次臥的空間
廁所沒有對外窗這件事情對我來說有點殘念，
但無奈沒有更好的選擇只能折衷去接受它(到時候就是透過設備去增加對流減少潮濕)
其餘部分想聽聽各位的建議來當作參考

謝謝大家!

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.47.12 (臺灣)

推

f86050608/28 19:20客廳太窄了

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f86050608/28 19:22廚房也過小沒有切菜的地方電器櫃要跟冰箱2選1

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f86050608/28 19:23小房間兩個的衣櫃都不夠放

回f大，所以我有想過把廚房和次臥之間的房間犧牲掉，讓廚房和次臥變大一點

推

nthomas08/28 19:26很糟建議pass

一度想pass,但想說等價格出來再來下決定哈哈

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f86050608/28 19:26我看錯看起來冰箱跟電器櫃都放不進廚房要放客廳了

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f86050608/28 19:28而且房間這麼小放不下書桌讓小孩連個自己讀書的空間都沒

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f86050608/28 19:28有

是的，不過如果變成兩房的話，就可以讓次臥空間長出來，但我們可能也還沒有要小孩（五年內）

推

killerbbt08/28 19:392+1房還弄2衛空間完全被吃掉

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killerbbt08/28 19:39只有3人一間廁所是夠用的

不知道客變可不可以打掉一間浴室？！

推

HAVEaCAT08/28 19:53雙面採光很不錯

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killerbbt08/28 19:56這採光超差的吧只有房間有客廳完全沒有耶

客廳應該還是有間接光源，不過我們比較喜歡隱私，所以有想說客廳光源問題不大

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foyes08/28 19:57打掉一間臥室做開放式廚房還OK

正有此意！

推

Anyotw08/28 20:07只要有捷運，什麼都可以吞

你說的對XD但還是要稍微調整格局就是了

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checkman08/28 20:09便宜可以考慮，有負擔pass

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checkman08/28 20:11格局是滿差的冰箱跟鞋櫃都沒有好位置

格局真的沒有符合我預期，所以才想說上來問問客變的方向是否有得調整，冰箱想過，真的要犧牲一間房間，廚房空間就出來了！鞋櫃部分倒是沒想過，確實是一個缺點（到時候殺價用XD)

推

tfshs082308/28 20:17＋1的空間跟客廳區不相連，難一起規劃，比較可惜

沒錯！就是覺得沒辦法規劃才上來問問有經驗的XD!

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chih302208/28 20:20是新潤嗎好像看過..

這…不好說，我以為你會說茂德哈哈！

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jaricho08/28 20:22一定要全新不考慮中古的嗎

預算和未來資金分配考量，想說入手預售屋對我們來說比較保險

※ 編輯: yuyusee (114.45.47.12 臺灣), 08/28/2021 21:16:58

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nathan020008/28 21:16格局差不舒服

推

homeaoi08/28 21:18感覺還可以，空間利用極限了

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f86050608/28 21:46家裡只有兩人的話ok啦空間夠大了

推

kiwisunny08/28 21:48這格局沒有什麼客變的空間欸但要是便宜就沒什麼好說的

推

zxcvbnmm12308/28 22:05會發霉

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tskier08/28 22:13改二房不錯呀！廚房也比較有收納空間。另外我會建議客餐

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tskier08/28 22:13廳合併

推

c90195h08/29 00:40是九揚嗎格局神神秘秘的

推

billeric08/29 08:21兩人應該不需要兩個衛浴吧可以留2個廁所一個浴室不要

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billeric08/29 08:21動客變不能改但是可以請她不要裝之後浴室空間你可以

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billeric08/29 08:21拿去運用

推

misuta2708/29 08:49改1.5衛

推

ppk030108/29 10:56格局好長好不方正的感覺

推

boa25545108/29 16:31這很像金城舞格局

推

acerty08/30 12:45這室內吃柱陽台大到快跟房間一樣

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