[閒聊] 自住客選三重、蘆洲？
如題，三重蘆洲老房、老人、+9多，新屋房價又都至少70up，市容只能說很糟，唯一可取是捷運和公車方便。
兩邊都住過，自己買房完全不考慮這兩者，假設我有預算70自住肯定選擇板橋江子翠，畢竟板橋還是新北的首都，機能完全不輸給三重蘆洲，人口密集度也沒那麼高，想想如果生小孩要活在充斥+9和行人地獄的環境都覺得不ok。
問題來了，非投資客的自住客考量三重蘆洲的點是？
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士林大同萬華 新的買不起啊
在隔壁而已
比板橋便宜 近台北
台北市同等級新房至少要再兩倍
家人如果都住在三蘆 會想再買的意願很高吧 而且實際住
起來+9比例沒那麼高是還好 圖的還是一個方便
你4不4以為江翠沒宮廟+9啊? 甚至還有殯葬業耶
你的內文都說了，看你有沒有要生小孩
問題是70江子翠還有大樓可以選嗎
原生當地人成家會考量三蘆 市容南港子其實不差
你可以搜尋 江子翠 遶境 看看
然後江翠你如果是CD區 龍泉舊市區其實更亂
你要確定70買得到江子翠新大樓欸 再說三重也是有重劃區
要更遠離舊市區的也是有
70立信的應該還有的挑吧
回樓上，只剩辦公室。拉到75-80還有機會
江翠北70買得到預售？ 不含事務所純住宅
然後龍泉已經到ABC區，D區在大漢橋以東
生活圈
家人
江翠買不起吧？
70三重蘆洲新房也買不到吧！
江翠北AB區還有70以下，立信晴朗開65-70，日安Tokyo完銷實
登64-74，已經到新海大橋以西了
我看你是買不起三蘆被洗出去了唷
原PO也沒做功課..新成屋翠北重劃區純住宅要70..可能也沒
剩多少…
三重70萬一坪的預售 公園yoyo跟66在範圍內
晴朗開這麼高喔XD 之前去天朗頂樓單價好像63.X
三重巷弄滿地亂丟的垃圾
地緣關係
高妍植快完銷，剩立信天朗，帝景2號是大坪數。
天朗完銷了吧 上次經過招牌都掛賣晴朗惹
70想買江子翠?賣鬧啊
天朗頂樓A6/14F 上個月實登71.09@33坪不含車位，你的價格
已經是1-2年前了
今年啦 面中正路 單子都還在
天朗也完銷 那整個abc小坪數就只剩晴朗了..
不合理啊 都一坪6x快70了怎麼可能素質還這麼差?
三重的重劃區早就沒有你說的問題，別再用刻板印象以偏概
全
還停留在滿街都是8+9的年代 笑死
你是住三重右岸中那附近嗎？
三蘆還要看你買不買的起 新屋7X起
過個橋就台北 不錯阿
新北舊區真的很亂 重劃區沒問題
舊區也不便宜 舊區的捷運站 都更好
三蘆去幾次都是滿街89 不信自己跑跑看
菜寮其實不錯
滿街89是真的阿. 三民高中站一出來往湧蓮寺 市場都是阿
在地人表示:除了學區 其他都不是問題
買重陽重劃區生活機能就在士林 不選？
三重第四名 蘆洲第七名
我說房價啦
鄰居剛買江子翠83萬/坪
幾萬參考就好 小坪數高單價 高樓層
說不訂買套房
GA大，83W/P買在哪？
*mi大
選蘆洲就在地人吧 不然80萬誰會去買蘆洲
板橋80內買的到的點，到北市比三重到北市遠多了
一時瑜亮，好難選
江子明明就還有70以下的，再騙r
阿就真的現在還是滿街89啊
這篇提到江翠想到上個月江翠德鄰賣9x萬的資料看得到
了 等正式上政府實登再回開賣時的那篇文
德鄰已經實登了 想請問江翠70買得到什麼情況的物件？
三重蘆洲街道很噁，滿地方都是嫌惡
人ㄧ大堆刺青，騎車不戴安全帽
沒事找事做想去醫院上法院就選三蘆
三重連外橋樑機車道可以去看一下 常常都有整包被亂丟的家戶
垃圾 越幽閉的車道越常見
我建議你結婚有小孩再發問
我以為8+9快絕種了
兩個都別選
信仰吧 拜拜很方便，可以天天聞香灰
70 只剩AB區....
89升級地住戶，不會變少的
買不起的在戰人的問題 笑死 可憐啊
跟著市政府一起去先嗇宮站，就這麼簡單
一堆8+9一坪也是要70以上 就笑你買不起
看推文我還以為還在6.70年代
不好意思我不屑買
AB區現在只剩高妍植有70內 但只有總價2598的三房
你以爲你有資格來當+9
比+9窮的社畜住哪
高妍植最後的幾間二房也是賣超過70
先嗇宮站附近未來有前景啊～
先嗇宮跟三重，有前景，就外勞幫跟在地三重幫，相
鬥丫，真有前景
三蘆的前景就是每天看屁孩89宮廟 真的超爽
江翠北70內低總住宅 大概只剩晴朗吧
江翠有殯葬業怎麼可能沒89
對 絕對不要住三蘆 過來人給推
重劃區應該要跟同樣重劃區的地方比八?
三重也很多重劃區，蘆洲雖然沒有同時期江子翠重劃區，
但也有離捷運站很近的
三蘆就結界丫，晚上都不太敢去，這兩地大家想往外
，外地的想買進去，笑死
抱歉我認真了
好學校也有壞學生,壞學校也有好學生，一言以蔽之！講得好
像板橋就沒有宮廟一樣，以偏概全，為了捧某區而捧，真是
有趣！
啊原來是因為要抓最後一隻老鼠啊！請看他的暱稱已經說明了
一切
你看這個圖再想想
懷念路上沒89的是不是太久沒進三蘆了
@t5957810 你真的很可憐，那張圖是因為台北市的交通號誌
故障才會出現堵塞，也就出現過那一次而已，只有無知的人
才會一直在轉傳那張照片
就一堆買不起又在那酸東酸西的 那圖是號誌問題造成堵塞
江翠北DE區70萬以下應該沒了
三重蘆洲的新房子 很多人其實都買不起了
一瓶算你75萬 二房車位 2100 2200 跑不掉
真的以為人人買得起2000萬的房子嗎WW
江翠建商差異這麼大 選最雷的那個就有便宜的
你哪邊認為板橋89不多
三蘆重劃區89沒很多 街道也乾淨
你應該只住過舊市區的三蘆吧
台北人：有差嗎？
就不要出重劃區，一堆垃圾人，沒水準人，低端人
台北人一堆都去三重蘆洲買了 真心
台北人 口外移 不然跑哪邊
三蘆重劃89沒很多？本日最好笑
89一開始買，不用兩千好嗎？人家早去卡位了
去三重走走吧 體會一下便知
只能選這兩個地方就是三重重劃區
台北人買新店好嗎。買三蘆頭撞到...
那個盤仔價不是買不起是根本不屑買那地方
還是比台北便宜 雖然現在仁義都要80萬了
認識的純血台北人真的都跑去新店
最近鄰居，糾一堆朋友要去新店買一起住附近
那樓上你買了嗎 強者都是鄰居朋友 笑死
想太多 在地人最不會買的就是當地的重劃區，對他們來說那
是盤子在買的，然後過幾年就被洗出去，各地重劃區都這樣
所以要買房子最不能問的就是當地人
三鹿都一樣
唯一有可能的89就是地主戶啦 但89也不是都那麼有錢，早早
就委託建商賣掉先賺的也不少
其實新北都差不多一個樣，跟台北市比就是差一截，半斤八兩
還想笑別人XD
我們社區2/3是台北搬過來的，一部分的人還是每天搭公車回
士林的市場買菜，反正5站就到了。認識幾個朋友也是從台北
大安、民生社區搬來三蘆的。不過 原本就住三蘆的是大宗。
另外，三蘆原生居民就一定是8+9？ 嗯...
不一定但是比例很高，進入老三重氣氛就是不一樣
公司在新店，原生台北的同事， 大多買文山區、萬隆、景美
，沒聽過買新店的。
你不住就好，管別人住哪裡
有可能長輩住士林大同呀,公車捷運方便得很.學區問題就直接
一般住三蘆重劃區的，不會特別去老三重（天台etc.）區塊，
大多直接進台北，連迪卡農都未必會去三重店。
掛在長輩那
學區在看看，身邊許多人也來懶得特別送進台北就學... 家長
自身涵養夠，有心力，直接三蘆就學也是有，但不多就是了。
你朋友不夠力，結案...
哈 夠力買新店？！ 邏輯死... 其他同事是買大直水岸+南港
，只是太遠了 沒提而已...
現在坐我後面的同事，新店看完一輪... 要去買文山區元利四
季莊園... 誰跟你買新店...
士林國中 幾乎都三重蘆洲過來念的 你們覺得呢?
所以升學率很低
士林買不起 跑去買三重蘆洲啊 懷疑喔 大同也是有可能
最低端的89就是宮廟89，三蘆絕對第一名，吵什麼吵。說重
劃區沒89的，照這邏輯板橋重劃區也沒89啊，那你三蘆贏在
哪？住89區變89腦喔
士林的房子隨便都110 120 起跳 過橋省點錢
哪來台北人一定買新店 大同士林萬華 不是台北人喔
8+9早就比你早發現了，沒有要生下一代的話住那邊是
還可以反正就爛命一條。
但是有要生小孩的話就要再考慮，因為不光是教育問
題，將來孩子也可能買不起房一輩子都要在這個環境
生活
+9都比你有錢咧 搞黃賭毒詐的那個不是現金買雙B
三蘆這裡很多送小孩唸格致 徐匯 薇閣，華興 康橋也不少喔
有人說過重劃區沒89嗎？ 要不要回去多看看板上的文章？ 小
弟個人就講過一堆新重劃區的89相處之道了...
另外 我大學同學就有一些是三蘆進台北中正國中唸的... 89
到處有... 比哪裡多？ 無知有要有個限度...
買新店說他夠力，我看了什麼XD
夠力就直接買台北市，被洗出來了還算夠力嗎
很後悔沒買重陽重劃區我當初是嫌水流公
以前一瓶30 40萬 很多士林過去買
以前房子便宜會看不起~~
其實仁義一開始也很多人嫌，看看現在
重劃區一樣一堆89 還有堂口咧 新店不例外啦
仁義我就不敢說了 徐匯中學 重陽那個區塊很棒
那個地方 搭公車什麼都很方便
重陽那邊已經發展很久了，機能完善公車路線多可以想像，其
他重劃區就是需要時間而已
公車要長出來就是要等人口足夠多，需求有出來才有可能了
新店什麼堂口... 樓鳳、八大也一堆，出捷運站就有... 大樓
地下室門壞掉不修、地下室放著淹水、丟垃圾也一堆... 明明
就要都更，一堆長得像混混的硬進去卡位開沒什客人的餐廳，
最後被都更排除了吧... 這種人文也沒特別好說嘴...
好了啦，難看啦，三蘆89最少，可以了吧$$
雙北，有公車也要吹
按照之前的論述，三蘆89沒有特別少，就跟大家一樣多而已，
有些簡單邏輯狀況、推演 想想再講，比較不會鬧笑話~
語畢哄堂大笑
但是呢~ 新店有這麼有腦的支持者，要買的人... 真得應該
好好考慮考慮！
笑死人，某人言論邏輯最差只會亂扯還好意思說人難看，丟
臉阿
果然嘴一嘴最厲害
猴子都開著C300到處亂竄搞事，待在家的時間少之又少，所
以跟住所在哪裡無關
三重很多重劃區沒這問題，只是離捷運遠
有小孩的不會選三蘆
有小孩的不會選三蘆，那三蘆的幼兒園是…
我看人家老師跟幼童氣質也很好
看到這麼多回覆 果然是新北戰一圈 笑死
蘆洲捷運總站到 忠義國小附近 方圓500公尺，雙語幼兒園
、美語補習班、沒有50間也有30間。有小孩不會選三蘆的
言論到底是？
答案你自己都知道，有小孩的本來就會避開三蘆
除非是沒辦法的
你看到的那些就是沒辦法的
有些是三蘆原生家庭，有些需要後援
有辦法的，有小孩的誰會第一個選三蘆
一堆三蘆的很早就買重劃了
我們家就選三重啊，不過我們是南部89戰區上來的就是。經驗
上，家學比較重要，然後呢 根據南部貴族學校的經驗，保護
太好的小孩反而容易被“所謂”的89吸引。總之，89是假議題
，要用小孩的一生去驗證也ok，你有把握保護他們一生就行了
，小弟是自認不行 XD
這樣更糟糕所以重劃區同樣複製了
89、貴族學校、學區都只是話術罷了... 家學重要多了... 與
其看這個，不如好好看看自己的小孩，把教養丟給別人 然後
在哪裡管學區？！是不是擺錯重點了....
本人沒有小孩，只知道一般家庭資源，要學孟母三遷真的
不容易。
住過新店大坪林9年，蘆洲捷運重劃區7年。整體體感上更加
喜歡蘆洲，生活機能方便，8+9真不常遇到。反倒大坪林外
食機能不佳，人文水準感受並不突出。
看來好多人買三蘆，好好笑，護航真多
版上無聊人也蠻多的啊，新店多了幾隻豬隊友，相信他們也是
苦笑三聲吧~
其實也沒什麼好爭的，房價說明了一切
三蘆是被眾神保佑之地，小心被打屁屁！
有些人明明觀念很荒唐，還以為把小孩放到明星學區就成
國家棟樑 XD
住過蘆洲 8+9真的還好 晚上也能出門阿XD
我自己是蘆洲 >> 三重非重劃區，蘆洲其實蠻好住的
也不下雨，機能不錯，就是人多車多路邊攤也多
湧蓮寺？+9超多好嗎 三蘆一家親
但三重房價還是高於蘆洲
兩個一樣
建議三重右岸
看來很多人三重買不到 卯起來酸 可悲
三重算是新北低價凹區是有原因的
怎麼可能買不到？
同類型物件，買得起三蘆的不一定買得起新北其他區
同類型物件，買得起新北其他區的，一定買得起三蘆
三重蘆洲 哪算凹陷區一瓶 70 80 萬了
這樣還算凹陷?
三重離台北市比較近啊 當然貴
同類型物件，你去比比看就知道了。
同類型什麼啦 你以為板橋都很貴喔
新店也是有篇山區的地方 又不是每個都大坪林
茂德 都聽大院 晴空大地 隨便都要74 萬以上了
新房子 70 80 萬 怎麼算凹陷區 = =
士林 跟大同的老公寓 都不一定能賣到 70 80 萬了
同類型很難理解嗎？
可能只有板橋新店永和算是新北吧
可能也是89
其實現況是三蘆新房子，光滿足在地人及地緣關係換房的
需求都不夠了，外地人嫌棄的話真的不要來。
就跟萬華同等級 一樣錢去買萬華公寓還有找 但萬華的老害可
能比三蘆還老害
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[閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一剛才在看新北房價 意外發現中和的房價比三重還低一點 雖然差不多但單坪也有差到一萬上下 中和我覺得實在很優勢 旁邊是板橋![[閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一](https://i.imgur.com/gH2ZbOcb.jpg "[閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一")
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[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析假設買房買在新北， 大多數人購置地點會以下圖18區為主， 因並非每處都有捷運， 故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間，![[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析](https://i.imgur.com/qDwruYBb.jpg "[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析")
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[問卦] 都是新北 為什麼三重跟蘆洲多8+9想問一下 都是新北 為什麼8+9都是分布在蘆洲或三重 有聽說是雲林上去台北打拼 第一站都是這兩個地方 但為什麼是這兩個地方2
[自介] 三重新人報到~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：asamu 暱稱/綽號：JC 年次：75 職業：維修1
Re: [問卦] 買房看學區是不是很重要4啊 本來我姪子幼稚園時生活在三重蘆洲那 那邊一堆南部上來的低端人口 後來板橋買房 換去板橋 但覺得學校普普 直接轉過來文山區住
[自介] 大家好~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：kf0507 暱稱/綽號：小玲 年次：75 職業：資訊業
[自介]~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：Midori7475 暱稱/綽號：沒有特別的綽號 年次：70初 職業：運動產業
[自介] 大家好~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：seahorseju 暱稱/綽號：豬豬 年次：72 職業：內勤
[自介] 新年快樂恭喜發財~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：bc005228 暱稱/綽號：Tony 年次：77 職業：科技業
[自介] 大家好~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：roychu 暱稱/綽號：Roy 年次：69 職業：商
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[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
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[閒聊] 輝達其實可以找民間土地56
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
9
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
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[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
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[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
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Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現4
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神