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[閒聊] 淡海新市鎮的預售屋

看板home-sale標題[閒聊] 淡海新市鎮的預售屋作者
dahong
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時間推噓42 推:43 噓:1 →:64

明明看6月的實登
每坪從29~32都有
原本是打算35以下就買

但去看預售
代銷說有調價
目前底價是每坪38萬
還是已經折扣了每坪3萬

大家也有遇過這樣的狀況嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.137.16 (臺灣)
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toto12308/07 09:31正常 越賣越便宜 你會緊張 會想買嗎

主要是一個月漲20%,吞不下去

toto12308/07 09:31追漲不追跌 晚點買 更便宜 這怎麼賣?

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:33:09

toto12308/07 09:35士林北投已經漲翻天了 重陽重劃區最新的開價90萬 請參考

toto12308/07 09:36你淡水還在3字頭 要加油了

jc76112808/07 09:36換個思考方向下個月45你又爆賺了

代銷信誓旦旦說年底一坪50

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:37:50

a00000000008/07 09:38買惹大概後悔半輩子

jayemshow08/07 09:39為什麼一個淡水單價跟雲林斗六鄉下差不多價碼 XD

淡海機能跟鄉下差不多

Wyvern08/07 09:41年底一坪50他還不自己多買幾間?

懶得管別人要不要買,是我想殺價都沒辦法...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:42:48

jessicaabc9808/07 09:43退休的人在買的,看海方便,但現在很多港仔都跑了

我就是退休要去住的

jessicaabc9808/07 09:43,就是太遠了,給你參考

jc76112808/07 09:44淡水年底50真的想太多 不過現在自住35內的話還真不會輸

現在38了,牌價已破41

g9xuggf08/07 09:46就漲價了阿 不然你去多看幾間比較看看

已經是濱海沙崙站的價錢了...

g9xuggf08/07 09:4835以下 離捷運比較遠 行政中心往後應該有吧???

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:49:42 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:52:52

bustinjieber08/07 10:03一部分也在反應未來營造成本吧

那我到時候再買好像也可以

prostar08/07 10:08淡海買新古最划算吧

身上現金沒那麼多

ktoaoeex08/07 10:09實登其實差快2個月

目前看得到6月,我是上禮拜去看的

kutkin08/07 10:12你先回家他就會打電話了

有加line問了一下就沒了

ktoaoeex08/07 10:12而且實登有個盲點 就是你看到較低的有可能是早鳥+低樓層

低樓層29,高樓層也才32...

ktoaoeex08/07 10:12+比較差的面向 加上尚未調價綜合因素的落差

kutkin08/07 10:12錢放著不會咬人

繼續放身上

jian020208/07 10:17你喊32現在簽約 然後10w丟在桌上 看她反應

大哥,喊35都不賣了...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:20:41 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:10 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:37

avexgroup08/07 10:21橋開通就是保四望五了 快買

你是代銷本人吧...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:59 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:22:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:22:54 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:23:17 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:23:37 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:24:09 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:26:19

bustinjieber08/07 10:27未來營造成本只高不低,

bustinjieber08/07 10:27自住還要繼續等的話那就保重,

bustinjieber08/07 10:27你可以賭看看下半年會不會盤整。

我買兩間了

ggHan08/07 10:28真假 濱海沙崙已經喊到38囉?這是大橋通之後的價格吧

他說通了就50

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:17 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:38

eulbos08/07 10:32新北第一環都破80了 所以第二環補漲QQ

淡海算第三環吧...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:35:02

henrk08/07 10:35連鶯歌都能開到4字頭了,3字頭的淡海預售可以買吧????

鶯歌地理位置應該比淡海好

blargelp08/07 10:35通了也不會50啦,通去台北港以為通去台北喔

我也是這樣想,就聽聽而已

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:36:57

ggHan08/07 10:37通了40有可能 50會不會想太多

我聽了也是笑笑

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:37:37 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:38:01

kutkin08/07 10:39通台北港 是八里的利多

kutkin08/07 10:39一堆大車開到淡海沒比較好

sibylcake08/07 10:42淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的據說9月開案也是48-

sibylcake08/07 10:4250開價,因為大橋目前進度70%了,建商都拿這個來講。

如果是賣未來價,感覺我等蓋好再挑就好

Mulsanne08/07 10:48大橋沒用啊 沒事去八里幹嘛?

人家是主打可以直通機場

ds1999h08/07 10:49淡水交通抗性太大,炒不起來

一個月漲20%應該算有起來

Mulsanne08/07 10:51淡海38不如買紅樹林四字頭 直接搭紅線進北市

紅樹林先天腹地不足,就那個樣子

Mulsanne08/07 10:52輕軌的班距搭過一次就不想搭了

leota08/07 10:52如果真是38 我是嚇到了

我也是嚇到啊,我原本覺得35很有誠意了

leota08/07 10:53搞不好真的橋通了50up又打臉上面推文的

leota08/07 10:53好期待

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:54:21 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:55:00 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:55:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:56:00 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:56:49

tswen08/07 11:02誰叫你買預售

我標題不就打閒聊「預售」了

Pellaeon08/07 11:02輕軌站旁邊比較貴 可能要美麗新那邊買比較便宜

只能再看看

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:03:13

Pellaeon08/07 11:03或者買6~9年的成屋 我朋友去年底買理想家 30左右而已

我是過幾年退休要住的,所以以預售為主

Pellaeon08/07 11:04還是再更低我忘了 四房不到1400

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:22

leonhsu08/07 11:04來三芝陪我呀

那我寧願待在紅樹林...

Pellaeon08/07 11:04海樂地或海都2可以看看 海都機能好一點 樓下店很多

Pellaeon08/07 11:04主要是你退休 可能還是要方便採買QQ

只能再看看了

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:57 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:05:56 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:06:27

jc76112808/07 11:12你看到6月實登 其實是看到4月的報價

原來如此,難怪代銷很有底氣

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:13:37

jc76112808/07 11:135月初紅單 20號簽約 7/1才更新上實登

jc76112808/07 11:14所以你7/1看到的價 是人家5月的開價 現在8月了就...

我是7月底去看,可能現在又更貴了...

sibylcake08/07 11:15不知你看的是植芯嗎?有人分享過建商6/1先開賣b棟那天

不是,但目前也是35不賣...

sibylcake08/07 11:15說中低樓層全部被有關係的買走(所以你看到實登3字頭

sibylcake08/07 11:15以下的都不是給一般人買的),b棟高樓層那天已經一口

sibylcake08/07 11:15價34-35不買就下一位,當天就賣完了。a棟後面才賣,絕

sibylcake08/07 11:15對會比你在實登看到的b棟貴。

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:18:57 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:19:41

BrandonMai08/07 11:20以後從八里台64到台北至少比現在快10-20分鐘吧

我沒開車,這個我超無感

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:20:43

antigidu08/07 11:25淡海有家樂福 怎麼會是鄉下

好像也有道理

ILoveTSMC08/07 11:27耀時代?

ILoveTSMC08/07 11:28淡水人口都要二十萬了,還在那邊鄉下...

我現在看到泳池都跳過

ILoveTSMC08/07 11:29你可以參考台北灣銀河滿漂亮的還有空中泳池的樣子,大

ILoveTSMC08/07 11:29概36-37

ILoveTSMC08/07 11:36我開車經過「水悅日光」這個案子廣告,查了位置算淡海

ILoveTSMC08/07 11:36角落要4X,有點嚇到

差半年一坪差10萬

howard75308/07 11:44等發哥開案了,有人知道這案預計多少嗎?

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:45:54 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:46:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:46:51

rick83080208/07 12:03跟股票一樣 看好就買 嫌貴 就先不買

也只能這樣了

meetkuiccd08/07 12:04淡海靠家樂福的機能不錯 再深一點的就要看人口了

就那一塊還行,後面有一整片商業區待開發

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:12 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:43

Arch19112008/07 12:11我的案子6月底2房實登已經接近38,步行到家樂福差不多

看來38還真的有人接...

Arch19112008/07 12:11500公尺,給你參考

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:12:28

ILoveTSMC08/07 12:14家樂福後面的鉅陞40只是6月完銷了

代銷也是開他們家的實登來講,但不開自己家的

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:17:55

Arch19112008/07 12:22可以用open data查實登會比較快,差不多是一個月就會

實用

Arch19112008/07 12:22出現

Arch19112008/07 12:22https://reurl.cc/bYzxM6

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:24:53

bigair88808/07 12:42買竹圍跟紅樹林,買中古屋喔,價格甜又可以直接做到台

我現在就是買那邊

bigair88808/07 12:42北市

paisen08/07 13:16輕軌行政中心-濱海沙崙沿線機能倚靠家樂福,比A7機能好很

paisen08/07 13:16多,公車班次也多,如果通勤到北車還需要轉乘,A7沒買到45

paisen08/07 13:16以下的話可考慮淡海這區域35以下的

預售35很難找了,都離輕軌有距離

new131408/07 13:42實登都馬是兩三個月前的價格

一個月漲10%,吞不下去

herman125808/07 13:51認真說,行政中心附近,機能真的不錯,交通就是硬

我是要退休住,交通還好

herman125808/07 13:51傷了

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:55:08 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:55:49 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:56:25 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:56:59

ILoveTSMC08/07 14:01淡水尖峰會塞是因為有車流擠關渡,大橋就是解決這問題

ILoveTSMC08/07 14:01,整天在那邊硬傷硬傷的

bms08/07 14:03淡海中古屋很划算

我現在就是住中古,想住新的看看

ILoveTSMC08/07 14:05修正「擠關渡大橋」一次卡右側兩個車道

Pellaeon08/07 14:19話說金山有考慮嗎?也有醫院 便宜得多

還真的沒有想過...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:33:09 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:33:42

new131408/07 14:42佳陞park有去看過嗎?

Park99嗎? 太快交屋了,我要2026後交屋的

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:46:28

transforman08/07 14:47琢渼看一下? 雖然比較偏

transforman08/07 14:47應該不會高於36

Pellaeon08/07 15:12我回一篇給大大參考~

專業

dcdc08/07 15:45淡江大橋通了,走64去五泰蘆三莊板超方便的,轉接去台北市也

dcdc08/07 15:45快。

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 16:17:15

jerryjayg08/07 19:06買淡水真的會gg

Inzaghi022708/07 19:45樂活錠第二期?新春街那邊機能也不錯,走到輕軌站10

Inzaghi022708/07 19:45分鐘左右

Arch19112008/07 20:45如果要2026後交屋我的案子剛好有符合,興格御賞可以

有看過,但有人說建案所在地以前是墳墓

Arch19112008/07 20:45看看

efb258dd08/08 08:18呵淡水,還不如來買A7

我是覺得以退休來說,淡水比較好

brad74091008/08 12:33說真的淡海要短線要50那是吹的,但買到三字頭實在很

brad74091008/08 12:33難賠錢

※ 編輯: dahong (106.64.105.118 臺灣), 08/08/2024 13:48:51 ※ 編輯: dahong (106.64.105.118 臺灣), 08/08/2024 13:49:24

agak08/09 06:02淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的建案已經蓋好啦,中正路

agak08/09 06:02一段132巷,可以google去看一下位置

agak08/09 07:25住在沙崙靠淡江大橋這裡已經7-8年,當初因為工作才從土城搬

agak08/09 07:25來這裡,淡海買的是預售屋,覺得現在3字頭的淡海買了不會虧

agak08/09 07:25,尤其是自住更不用怕,土城的房子還在,但是退休我也會選

agak08/09 07:25擇留在淡水,雖然我離退休還很久,姐姐的朋友在高雄,差一

agak08/09 07:25個禮拜去詢問,總價就差200萬,有沒有安慰到你…

shawncarter08/09 16:44沙崙有夠偏遠的耶