[閒聊] 淡海新市鎮的預售屋

dahong 發表於 2024/8/7 上午9:29:27

看板home-sale標題[閒聊] 淡海新市鎮的預售屋作者

dahong

()時間Aug 7 09:29:27 2024推噓42 推:43 噓:1 →:64

PTT推薦

明明看6月的實登
每坪從29～32都有
原本是打算35以下就買

但去看預售
代銷說有調價
目前底價是每坪38萬
還是已經折扣了每坪3萬

大家也有遇過這樣的狀況嗎？
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.137.16 (臺灣)

※ PTT 網址

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toto12308/07 09:31正常越賣越便宜你會緊張會想買嗎

主要是一個月漲20%，吞不下去

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toto12308/07 09:31追漲不追跌晚點買更便宜這怎麼賣?

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:33:09

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toto12308/07 09:35士林北投已經漲翻天了重陽重劃區最新的開價90萬請參考

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toto12308/07 09:36你淡水還在3字頭要加油了

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jc76112808/07 09:36換個思考方向下個月45你又爆賺了

代銷信誓旦旦說年底一坪50

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:37:50

噓

a00000000008/07 09:38買惹大概後悔半輩子

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jayemshow08/07 09:39為什麼一個淡水單價跟雲林斗六鄉下差不多價碼 XD

淡海機能跟鄉下差不多

推

Wyvern08/07 09:41年底一坪50他還不自己多買幾間?

懶得管別人要不要買，是我想殺價都沒辦法...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:42:48

推

jessicaabc9808/07 09:43退休的人在買的，看海方便，但現在很多港仔都跑了

我就是退休要去住的

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jessicaabc9808/07 09:43，就是太遠了，給你參考

推

jc76112808/07 09:44淡水年底50真的想太多不過現在自住35內的話還真不會輸

現在38了，牌價已破41

推

g9xuggf08/07 09:46就漲價了阿不然你去多看幾間比較看看

已經是濱海沙崙站的價錢了...

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g9xuggf08/07 09:4835以下離捷運比較遠行政中心往後應該有吧???

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:49:42 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:52:52

推

bustinjieber08/07 10:03一部分也在反應未來營造成本吧

那我到時候再買好像也可以

推

prostar08/07 10:08淡海買新古最划算吧

身上現金沒那麼多

推

ktoaoeex08/07 10:09實登其實差快2個月

目前看得到6月，我是上禮拜去看的

推

kutkin08/07 10:12你先回家他就會打電話了

有加line問了一下就沒了

→

ktoaoeex08/07 10:12而且實登有個盲點就是你看到較低的有可能是早鳥+低樓層

低樓層29，高樓層也才32...

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ktoaoeex08/07 10:12+比較差的面向加上尚未調價綜合因素的落差

→

kutkin08/07 10:12錢放著不會咬人

繼續放身上

推

jian020208/07 10:17你喊32現在簽約然後10w丟在桌上看她反應

大哥，喊35都不賣了...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:20:41 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:10 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:37

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avexgroup08/07 10:21橋開通就是保四望五了快買

你是代銷本人吧...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:59 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:22:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:22:54 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:23:17 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:23:37 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:24:09 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:26:19

推

bustinjieber08/07 10:27未來營造成本只高不低，

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bustinjieber08/07 10:27自住還要繼續等的話那就保重，

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bustinjieber08/07 10:27你可以賭看看下半年會不會盤整。

我買兩間了

推

ggHan08/07 10:28真假濱海沙崙已經喊到38囉？這是大橋通之後的價格吧

他說通了就50

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:17 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:38

推

eulbos08/07 10:32新北第一環都破80了所以第二環補漲QQ

淡海算第三環吧...

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:35:02

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henrk08/07 10:35連鶯歌都能開到4字頭了，3字頭的淡海預售可以買吧????

鶯歌地理位置應該比淡海好

推

blargelp08/07 10:35通了也不會50啦，通去台北港以為通去台北喔

我也是這樣想，就聽聽而已

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:36:57

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ggHan08/07 10:37通了40有可能 50會不會想太多

我聽了也是笑笑

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:37:37 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:38:01

推

kutkin08/07 10:39通台北港是八里的利多

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kutkin08/07 10:39一堆大車開到淡海沒比較好

推

sibylcake08/07 10:42淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的據說9月開案也是48-

→

sibylcake08/07 10:4250開價，因為大橋目前進度70%了，建商都拿這個來講。

如果是賣未來價，感覺我等蓋好再挑就好

推

Mulsanne08/07 10:48大橋沒用啊沒事去八里幹嘛？

人家是主打可以直通機場

推

ds1999h08/07 10:49淡水交通抗性太大，炒不起來

一個月漲20%應該算有起來

→

Mulsanne08/07 10:51淡海38不如買紅樹林四字頭直接搭紅線進北市

紅樹林先天腹地不足，就那個樣子

→

Mulsanne08/07 10:52輕軌的班距搭過一次就不想搭了

推

leota08/07 10:52如果真是38 我是嚇到了

我也是嚇到啊，我原本覺得35很有誠意了

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leota08/07 10:53搞不好真的橋通了50up又打臉上面推文的

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leota08/07 10:53好期待

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:54:21 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:55:00 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:55:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:56:00 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:56:49

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tswen08/07 11:02誰叫你買預售

我標題不就打閒聊「預售」了

推

Pellaeon08/07 11:02輕軌站旁邊比較貴可能要美麗新那邊買比較便宜

只能再看看

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:03:13

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Pellaeon08/07 11:03或者買6~9年的成屋我朋友去年底買理想家 30左右而已

我是過幾年退休要住的，所以以預售為主

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Pellaeon08/07 11:04還是再更低我忘了四房不到1400

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:22

推

leonhsu08/07 11:04來三芝陪我呀

那我寧願待在紅樹林...

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Pellaeon08/07 11:04海樂地或海都2可以看看海都機能好一點樓下店很多

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Pellaeon08/07 11:04主要是你退休可能還是要方便採買QQ

只能再看看了

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:57 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:05:56 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:06:27

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jc76112808/07 11:12你看到6月實登其實是看到4月的報價

原來如此，難怪代銷很有底氣

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:13:37

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jc76112808/07 11:135月初紅單 20號簽約 7/1才更新上實登

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jc76112808/07 11:14所以你7/1看到的價是人家5月的開價現在8月了就...

我是7月底去看，可能現在又更貴了...

推

sibylcake08/07 11:15不知你看的是植芯嗎？有人分享過建商6/1先開賣b棟那天

不是，但目前也是35不賣...

→

sibylcake08/07 11:15說中低樓層全部被有關係的買走（所以你看到實登3字頭

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sibylcake08/07 11:15以下的都不是給一般人買的），b棟高樓層那天已經一口

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sibylcake08/07 11:15價34-35不買就下一位，當天就賣完了。a棟後面才賣，絕

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sibylcake08/07 11:15對會比你在實登看到的b棟貴。

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:18:57 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:19:41

推

BrandonMai08/07 11:20以後從八里台64到台北至少比現在快10-20分鐘吧

我沒開車，這個我超無感

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:20:43

推

antigidu08/07 11:25淡海有家樂福怎麼會是鄉下

好像也有道理

推

ILoveTSMC08/07 11:27耀時代？

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ILoveTSMC08/07 11:28淡水人口都要二十萬了，還在那邊鄉下...

我現在看到泳池都跳過

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ILoveTSMC08/07 11:29你可以參考台北灣銀河滿漂亮的還有空中泳池的樣子，大

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ILoveTSMC08/07 11:29概36-37

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ILoveTSMC08/07 11:36我開車經過「水悅日光」這個案子廣告，查了位置算淡海

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ILoveTSMC08/07 11:36角落要4X，有點嚇到

差半年一坪差10萬

推

howard75308/07 11:44等發哥開案了，有人知道這案預計多少嗎？

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:45:54 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:46:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:46:51

推

rick83080208/07 12:03跟股票一樣看好就買嫌貴就先不買

也只能這樣了

→

meetkuiccd08/07 12:04淡海靠家樂福的機能不錯再深一點的就要看人口了

就那一塊還行，後面有一整片商業區待開發

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:12 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:43

推

Arch19112008/07 12:11我的案子6月底2房實登已經接近38，步行到家樂福差不多

看來38還真的有人接...

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Arch19112008/07 12:11500公尺，給你參考

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:12:28

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ILoveTSMC08/07 12:14家樂福後面的鉅陞40只是6月完銷了

代銷也是開他們家的實登來講，但不開自己家的

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:17:55

推

Arch19112008/07 12:22可以用open data查實登會比較快，差不多是一個月就會

實用

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Arch19112008/07 12:22出現

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Arch19112008/07 12:22https://reurl.cc/bYzxM6

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:24:53

推

bigair88808/07 12:42買竹圍跟紅樹林，買中古屋喔，價格甜又可以直接做到台

我現在就是買那邊

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bigair88808/07 12:42北市

推

paisen08/07 13:16輕軌行政中心-濱海沙崙沿線機能倚靠家樂福，比A7機能好很

→

paisen08/07 13:16多，公車班次也多，如果通勤到北車還需要轉乘，A7沒買到45

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paisen08/07 13:16以下的話可考慮淡海這區域35以下的

預售35很難找了，都離輕軌有距離

推

new131408/07 13:42實登都馬是兩三個月前的價格

一個月漲10%，吞不下去

推

herman125808/07 13:51認真說，行政中心附近，機能真的不錯，交通就是硬

我是要退休住，交通還好

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herman125808/07 13:51傷了

※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:55:08 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:55:49 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:56:25 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:56:59

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ILoveTSMC08/07 14:01淡水尖峰會塞是因為有車流擠關渡，大橋就是解決這問題

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ILoveTSMC08/07 14:01，整天在那邊硬傷硬傷的

推

bms08/07 14:03淡海中古屋很划算

我現在就是住中古，想住新的看看

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ILoveTSMC08/07 14:05修正「擠關渡大橋」一次卡右側兩個車道

推

Pellaeon08/07 14:19話說金山有考慮嗎？也有醫院便宜得多

還真的沒有想過...