[閒聊] 72-2水位更緊,之後第二間會全額付嗎
繼去年政府開放新青安後,72-2能用水位急速下降,導致其他人第二間購屋從八成降到五成
今日央行又開放新的一批購屋者優先貸款,即換屋族和繼承者
這下72-2水位又更緊了
央行明開放 但實則更緊縮
建議非上述三類購屋族的小房蟲們,以全額付的計畫來購屋,才比較安全
--
能全額付就不會出來哭了
你還是沒躲掉嗎?
放心以後沒有人是買第二戶,兒女畢業就是要綁房子預告
登記
魯空每天都在發484很急
沒錯 只好全額付了 已經準備好
等打折的 當然很急 看到都第二戶只能貸款5成了 房價怎麼
還沒打折 你說能不急嗎? 而且水位滿了 連新青安也開始
慢慢寬限五年變3年1年 自身首購限制越來越多 要再等半年1
年嗎?
明年第二戶成數一定還會降 72-2明年比今年更緊
第九波可能第二戶就直接判刑了,連貸都不要想惹
未來真首購+高薪族群才可能貸的好
先別管明年第二戶降不降了 新青安再不用都可能要等排隊了
第二戶就等子女一成年 就去掛子女首購就好 一家庭買第2.3
戶貸款都不是問題
以後就是開始看到越來越多大學生 名下就有首購房子 父母
幫忙付貸款了
等年底的第八波吧,現在太難買了,資金丟進去短波
停留好了
先問買第2間是要投資還是要住
要買第一間也會有影響吧,你們這些中年人都不還房貸
,也不把錢存銀行,水位就是卡死在這,死結
我已經想辦法努力炒股,這次我要全現金買
全額種付
沒有幾間銀行VIP不要跟我說玩房地產
沒錢也在跟人看第二間
大部份第二間都是投資用的啦,少騙人說要自住
買給小孩子住不就是預期未來會愈來愈貴,房價怎麼下來
上來此版靠盃的都是口袋淺的小房蟲
我已經提供解法了 請見我的發文
確實想現金買,管它第幾間
72-2不上調,寬限不取消,就卡住無解
股市又準備創高
有幫小孩買的父母 真好
以後預售房子鳥籠化更明顯,貸款縮水,主建20坪變大空間。
走向香港鳥籠的形狀
看看留言台灣就老鼠烏托邦翻版,掌握權勢攻擊沒有權勢
沒全款還想買第二間,實在有夠廢的房蟲。
財力不足就洗洗睡吧
可以換屋就繼續噴
全額付買房投報率可悲的低欸= =
第二戶直接抓去關,賣掉才能出獄
等台積電2000說不定真的一堆人現金買房
有可能喔 台積2000 台股四萬 然後人人股神
水位下降的數據? 還是腦補的
樓上不要亂教,學生無收入,銀行大多不收,不然就要綁
保證人,你收支比算不過,貸不出來是要違約嗎?
等年底大量預售屋交屋 銀行資金只會更緊縮
恐怖的是3,4年後,還沒限貸前上車買預售的那批吧
2房真的找不到銀行不知會怎樣@@
54
[閒聊] 楊金龍後門條款會怎麼開?預計這一兩個禮拜有補救措施 就跟平均地權條例幫投資客開後門不溯及既往一樣概念然後 後續搭配新青安造就榮景 可以開的方式很多 後續有望帶動新一波房價上漲 央行想要打臉 賴總統的新青安 這是不可能的任務 行政權 執政權都握在手中 小小央行最終只能妥協的 可能情境: 1、調高72-2水位26
Re: [新聞] 獨/「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀目前看起來首購是最可能不會受影響的,不過就不知道現在央行定義的守購是名下無房貸還 是名下無房,這兩個差很多不過一直沒講清楚。 : 2. 非首購族的走一般排隊隊伍 : →有去過環球跟迪士尼都知道,沒快速通關就是排到死 : 目前看起來似乎沒打算在法條上動刀,畢竟九月央行月中就要開會了,搭配台灣CPI下不14
[閒聊] 政府必定放寬新青安限制新青安目前貸款困難 寬限期都沒有5年了 最多3年 收支比也調到5成 (台銀) 以目前來看 16afba01845482a9b6f50d485cd026315
[心得] 新青安的額度 是不是不能算在72-2 ?總之整件事情都是從新青安開始 瞬間開放 輕易.高年限.大量的貸款 把錢全部都放款出去後 然後現在才來叫說沒有錢?? 超過水位?? 欸14
Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎?我覺得央行看到的是這個: "台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方) (如果這個比重過高,可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。) ---6
[閒聊] 新青安遲早被排除在72-2外吧?現在的限貸危機 來自於新青安大幅成長 所以碰到了銀行法72-2的30%上限 但是法條內容不就講的很明白了? 「為鼓勵儲蓄購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款」6
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除無殼蝸牛應該要一起上街 首購要買房還被銀行水位影響更是買不到 其實現在不是高房價 而是銀行高水位問題 72-2水位也要跟著通膨去增加 以前房價跟薪資比 設定了30%4
Re: [新聞] 快訊/限貸令挨轟房貸難借! 央行5點說窩想來想去,如果不升息的解套辦法只想到2種: (1)提高72-2的放款水位額度,但...新聞出來後窩會解所有定存轉成國外資產 (2)之前有聽說,台商匯款回台的資金即將解凍。 用這大筆錢成立新青安貸款(炒房)基金,就不會排擠原來的房貸了。 好像沒看到有人在講(2),提出來討論一下。4
Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦這篇文章根本把兩個不同概念混在一起 新聞中提到「坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款 」,這個來由是由於72-2水位限制,導致銀行貸款有困難,所以民眾轉向找不受72-2限制 的農漁會保險公司。 新聞中提到「央行公開資料,開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、「3
[閒聊] 把水位滿的問題與第七波信用管制一起看菜雞小弟閒聊 前陣子最夯的話題就是72-2水位滿問題 而第七波信用管制進行了升準動作 升準對於72-2水位滿的影響到底為何似乎是處在一個拉扯的狀態 央行升準意味著銀行提高準備金比例,這造成了流通資金的減少
66
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
[情報] 都廳大院出事了17
[閒聊] 房價高點大概就套七年17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M22
[情報] 房價開崩的稻草來了19
[閒聊] 房價根本沒跌10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年23
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登799
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付