Re: [閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言:
: 今天新聞
: 竹北地政所說高鐵區每坪大於71萬就會被認定過高而不揭露
: 這種方式超奇怪的啊
: 怎麼會是直接由地政機關認定某一個價格 然後超過就蓋
: 真的要去除極端值
: 應該是抓一個百分比 比如當月最高或最低的 5% 蓋
: 政府這樣說蓋就蓋
: 根本就是在擾亂房市秩序啊
我也覺得超不合理
股票市場有在跟你不揭露誰追高殺低嗎?
沒有啊
相同的 今天房市交易極端值很高
啊那就很高啊
市場解讀有自己看法
空軍「哈哈 買在高點 怎麼會買78、79」
多軍「你看 我社區就值這麼多錢 加價賣」
反過來如果是空頭市場
有炒房族投資客斷頭殺低價格
也應該馬上揭露啊
像是台積電都發信告訴大家分紅會變少
說不定會誘發新竹逃命波
實價登錄有人殺低
多軍:「你看 有人竹北有人砍在阿呆谷」
空軍:「你看 新竹房市跳水了 現在不要買」
這種選擇性揭露超有事
阿如果你怕預售屋被建商炒作亂開價
難道股票IPO上市就沒有嗎?
每次剛上市第一天都狂漲
竹北建商說我所有東西都是最頂的
一坪開價150萬成交
他賣得掉是他的本事啊
阿有人要接就讓他買
銀行認為該地段只值一坪75萬
那就限制他貸款啊
還有官員這樣主觀認定的喔
誰知道是不是他想壓低吃貨?
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不然想怎樣?大家也不能拿他們怎麼樣
大多人連罵都罵錯人地政局是市政轄下單位都不知道
我是覺得主要是要畫趨勢,不然等等什麼國泰、估價師的線
圖畫出來又漲政府又要被罵只好出招打房,政府用心良苦啊
房市就是搞成這樣才不會跌
他們研究做統計自然會排除極端值
蓋牌登錄
實價登錄主要是政府的公信 不上房價遮羞布
其實美國有 一堆人說美股多安全多進步我就想笑 XD
認同 蓋盤到底在幹嘛的
美股可以合法場外交易 可以券商內部對敲賺差價 可以暗池
交易 其實超級不透明
台南不動產估價師表示:不可能
何止竹北,我去年賣心被中和27年中古屋,62萬/坪也被蓋牌
實價登錄沒揭露,讓我的買家超幹
我的房2021年賣掉後三個月揭露,最近竟然查不到了
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