[心得] 高雄畢業文
終於撥款放心可以發畢業文了
尤其這半年讓我心情超忐忑因為存款真的不多
本人7年級尾年收80的魯蛇
在109年換公司到高雄後才開始思考買房
公司在南高雄當初看了小港附近發現跟楠梓差不多
最後考慮到空氣品質跟交通安全選了楠梓20/坪
剛好有一個門口就是捷運站的建案於是在110年初
就下訂開始繳頭期了，還好有買下去不然依現在的
房價我可能只能繼續選擇租屋了
謝謝各位祝福
我是買房自住不是投資的
買的地方跟價格沒有對錯
只有適不適合我
我覺得未來父母老了接過來照顧往北到醫院
坐捷運就可以到不用再經過其他交通工具
也是我考慮的點，通勤時間如果是自己開車或騎車
45分鐘確實太長但是我是坐捷運所以可以接受
以後就要面對每天通勤單趟45分鐘的捷運了
希望399吃到飽捷運政策能持續
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小港我也不要，至少要到鳳山才考慮
你跟308差不多時期看楠杫 你買20/坪 再來看以後308買多少
恭喜買房
單趟45分鐘好累呦
恭喜…都會公園站吼？
恭喜
楠梓門口捷運站是指捷X悅嗎
20萬/坪 賺翻了…@@
高雄真的太扯了
捷運宅 居然可以一坪20萬 誇張
賀.. 不過看起來當初就不考慮中古...不然前鎮那時應該中古很
多可以撿
交通政策應該還是會持續下去啦...只是補貼力道不一定持平就是
雖然我不喜歡高雄 但這實在是沒什麼好嫌的
感覺你買後驛站附近成屋應該也不錯呀. 不過還是恭喜
啦
我猜是聯上捷運之星?
110年R21跟R20建案應該還沒有門口的預售吧?
恭喜
不就全民萬歲嗎？
是都會公園站喔 旁邊有個怪物開價應該很嚇人
興連城Pro+ 隔壁協勝發正在蓋…
南高上班買楠梓每天搭45分我笑了
怎不買31期
20坪平轉收
淡水到台北車站也是要40分，還不是一堆人每天搭
楠梓空氣有比較好??
你有賺到，但我覺得買靠近南高一點生活會比較舒服
恭喜，都會公園自住是個好地方
恭喜
買得很有眼光!!
至少比小港空氣好喔
恭喜 賺爛
沒好到哪去拉，住個幾年你就會發現高雄其他地方都是森林
搭45分還好啦 雙北很多地方去內科上班還不是很遠
到處充滿芬多精
308一定贏 因為他不會買 0穩贏20
拿台北比不太合理，高雄市區房價沒那麼離譜高價
何況他那時中古房價也還沒漲
預售屋的話，大概會比他買的貴一些點或平盤 (看地點
不過未來拚換公司到男子也是個出路
當時剛換工作 中古屋財力不允許
你是對的 楠仔漲幅比小港高 通勤45分搭捷運還好 可以滑
手機看妹不算累
但南高那時候應該也有差不多20出頭的案子吧
當楠梓漢是真的遠，還好捷運不用怕被撞..比較不會誤點
蛤？怎麼會買高雄，哇，真的是
來回90分鐘...時間太多，買福誠或前鎮高中附近新建案吧
他就在高雄工作 這房大概也賺翻倍 這樣也能嫌喔到底？
為什麼不能嫌?同樣時間點買南高雄也沒差多少錢
買就是恭喜
以當時的時空背景確實有南高建案可以考慮啦
現在南高也起漲，沒瘋漲而已...未來要換房回南高也是有點難
不過在那個時間點勇於買房的，就真的給推
南部人應該每年都做一次肺部LDCT
整個高雄空品根本都差不多
能撐通車楠梓真的不錯，有都會公園和楠梓森林公園，
人也不會太多
恭喜
高雄冬天空氣品質差不多，夏天的話就固定汙染源左右
恭喜 早期國城MRT 1坪15都沒人要QQ
夏天幾乎沒空污,小港天空也是藍到不行
只是小港大車真的多，楠梓特地區域比較多大車而已
通勤1小時以上的一堆，別被騙了，45分根本還好
恭喜買房
高雄大眾交通通勤比較舒服一點
賺double真的只能恭喜
恭喜
恭喜
恭喜!
恭喜恭喜
你是對的 捷運宅離GG這麼近 就算不自住賣GG人也好賣
公司南高雄買楠梓通勤太累了吧，不過房價應該漲不少
那時候77重劃前鎮應該不少新建案~市區應該還是2字頭
我晚你半年買小港~上班通勤不用10分鐘很有感
黃線蓋好你也可以坐捷運去看醫生呀XD
恭喜
二字頭捷運宅買超划算
恭喜 還好有先訂
恭喜上車
恭喜，自住穩穩的，有空分享點貸款狀態。
不是R20就是R21
但我如果是你 以後可能會賣掉楠梓搬離工作近一點
而且那個是真捷運宅 貼著軌道第一排 有些事情是你住進去之
後才會知道
pro+賣一下子就停售，到快蓋好才賣，你很幸運
賣掉換南高大寮附近，搞不好還有多的錢可以用，離上班也
比較近
恭喜 很棒的時間點
恭喜！
恭喜入手時間真的很好，現在都噴很高了
小港漲到30幾 也是夠扯到底誰再買
推推都會公園站 去巨蛋去岡山高醫都很方便
這篇是炫耀文不是畢業文了吧哈哈哈哈
恭喜成家
楠梓買20怎麼輸，只是乍看空氣品質&交通安全…對比小港，
那可以啦XD
捷運之星蓋超久，作連續壁時主任摔死在B2
恭喜！
我也是楠梓小港通勤 習慣就好
雖然說是賺了 但那個格局說實在 蠻差的
恭喜！
公司南高買小港的笨蛋：）
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首Po各位版友大家好，取之房版回饋房版， 最近小弟終於畢業了，也決定來分享心得文。 自身狀況： 我與太太（30歲小夫妻） 年收約140萬，一年多以來就陸續有在看房。![[心得] 高雄畢業文](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2023/03/1678445038-89b37ce81f39e695e8c141204b9a421b.jpg "[心得] 高雄畢業文")
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首Po高雄畢業文 房版首po 一直都與家人同住南高雄，工作地點也在南高雄市區，促使開始看房的原因是那陣子與家 人開始有小摩擦，驚覺還是需要有一個自我的空間才行(算剛性需求)。 大概從2020年初開始看房，因原生家庭一直住在前鎮.小港一帶，以前有在北高雄唸書，80
首Po看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了， 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看， 他對房地產這塊不是很懂， 聽了房仲的話說再不買就沒有了，27
首Po因為婚後不久第一個小孩隨之而來，考慮到一家三口要有一個窩，看了一年終於下手！（ 手機排版傷眼見諒） 從2020年初開始看房，記得一開始看房時從北美術館單坪25、26 看到2021暑假時候，同 一個建案單坪已經來到29了。這時候心裡才發現不現在買真的永遠都別想買了…. 從老婆一開始懷孕開始看，看到小孩都出生了還沒買到，心裡是越來越著急。![[心得] 高雄畢業文](https://i.imgur.com/tKx9IJdb.jpg "[心得] 高雄畢業文")
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首Po畢業快一年了，想一想還是希望記錄人生重要里程碑所以來發文 也來分享為數不多的看屋及斡旋心得 一、簡單自介 1.家庭背景:去年剛新婚，沒有小孩，近期也沒打算 2.購屋地點:另一半SOHO族，依我通勤方便為主![[心得] 高雄畢業文](https://i.imgur.com/tAMHUjob.jpg "[心得] 高雄畢業文")
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首Po首先感謝版上CECA大，除了提供房產資訊外，更令我對房地產投資改觀， 以前總以為買房很困難而且要一步到位，其實不然只要頭期款夠加上穩定工作， 至少先找個合適的小屋自住，之後再換屋就可以。 1、首先，在108年的時候就開始看房子，那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈， 因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過，最後沒有下斡，被其他人買走成交399萬，19
首Po代po ———- 最近畢業了 一開始設定室內20p以上，梯數比不要太誇張、一定要兩衛 不能暗廳、暗房或是單面採光，通風採光都是必要考量
爆
[問卦] 楠梓一坪買30幾萬的現在在想什麼？原本以為是鄉民在亂唬爛的結果一查楠梓靠邀還真的有30萬… 我很多年沒去高雄了印象中楠梓就是超荒涼超偏僻工業區 問我高雄朋友意見也差不多 當地人都不會想住的地方、一坪15萬都嫌貴![[問卦] 楠梓一坪買30幾萬的現在在想什麼？](https://i.imgur.com/hfrzO8Nb.jpeg "[問卦] 楠梓一坪買30幾萬的現在在想什麼？")
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Re: [問題] 台積電來高雄設廠對高雄人來說是好事嗎？我就是原生家庭沒房的高雄人QQ 從台北南漂回來，軟體業，年薪70 當年回高雄的原因就是為了置產，來終結租房子的人生 所以年初在楠梓看了一些房子，當時談大概是17～18萬一坪 當時存款還不夠付頭期，當然家庭背景的關係什麼借錢父母出都不可能了，![Re: [問題] 台積電來高雄設廠對高雄人來說是好事嗎？](https://i.imgur.com/sRTf453b.jpeg "Re: [問題] 台積電來高雄設廠對高雄人來說是好事嗎？")
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[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋小弟與女友近期有買房規劃 目前我在楠梓工作，女友在台南工作， 兩人目前都住家裡，沒有租房， 後續有一起住的計畫， 評估過後覺得左營跟北三民符合我們的需求，![[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋](https://i.imgur.com/3KmdalYb.jpg "[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋")
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[請益] 南北高雄購屋選擇提醒文長，可直接跳至最後總結挑選 前言： 如題小弟台北人，在南高雄擔任研發工程師（非科技業…），在公司附近租套房+機車通 勤，工作穩定一段時間了是時候考慮買房（首購族），小弟上次居住高雄是在大學時期居 住在楠梓（沒錯就是那個幾年前大噴發的地方..），由於居住過北高雄對左營地區較有好![[請益] 南北高雄購屋選擇](https://i.imgur.com/c3NFBtfb.jpg "[請益] 南北高雄購屋選擇")
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[閒聊] 全台灣又不只楠梓漲，討論這個幹嘛？一：說楠梓空氣很差？ 全高雄pm2.5最差的是高雄暖暖「前金 區」啦，是不是誤會什麼了？要比較的 話，鼓山，前鎮，左營空污也好不到哪 裡去，想要空氣好，那你要不要搬去六28
[請益] 高雄楠梓買房怎麼選？最近看身邊越來越多人買房，意識到自己好像也該買房安定下來了 我沒什麼特別的訴求，第一個是希望在楠梓，看過高雄各區的房價了，三大區我是完全買 不起了，楠梓跟仁武的新成屋房價在我還可以接受的範圍(但是也是漲很多)，但還是楠梓 離上班的地方比較近 仁武之前有淹過水，所以就先縮小範圍在楠梓，然後我平常上下班都是通勤搭捷運，楠梓![[請益] 高雄楠梓買房怎麼選？](https://i.imgur.com/8KCXtilb.jpg "[請益] 高雄楠梓買房怎麼選？")
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[請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？高雄台積電在中油五輕舊址設廠，開車騎機車方便通勤但沒有捷運的地方，包含北高雄的 楠梓高大特區 仁武 美術館等等地方，房價應聲大漲。 五輕廠房門口在世運捷運站口，台積電沿捷運紅線通勤也很方便，甚至安全。目前南高雄 紅線沿線建案相比北高雄上述沒有捷運的區域調漲幅度相比算比較小 五甲與前鎮紅線捷運周圍，離台積電世運捷運站單程通勤26分鐘，加上黃線捷運明年開工12
Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？從高鐵通車之後 北高雄已經旺10年以上了 最早就從左營開始漲 然後現在因為台積電的關係 換楠梓.橋頭爆漲 南高雄 好像被遺忘了啊～（小港.前鎮）![Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？](https://upload.cc/i1/2020/09/28/avXhr7.jpeg "Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？")
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[請益] 楠梓捷運宅 pro+朋友是屏東人來高雄工作租屋 因為上班地點在楠梓市區也規劃在這邊置產 最近看了去年底剛剛公開的建案-興連城pro+ 對於這個案子很有興趣拜託我代為發文請益 建案基地就在銷售中心旁邊緊鄰捷運出口![[請益] 楠梓捷運宅 pro+](https://i.imgur.com/IkfTVMEb.jpg "[請益] 楠梓捷運宅 pro+")
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[心得] 楠梓畢業文![[心得] 楠梓畢業文](https://i.imgur.com/DkWhptsb.jpeg "[心得] 楠梓畢業文")
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[閒聊] 下新莊畢業文![[閒聊] 下新莊畢業文](https://i.imgur.com/JwaTeo1b.jpeg "[閒聊] 下新莊畢業文")
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Re: [閒聊] 請問為什麼有人會搶著當管委？14
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[閒聊] 竹北高鐵開始出現回檔案例追蹤![[閒聊] 竹北高鐵開始出現回檔案例追蹤](https://i.imgur.com/ZiaQUakb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵開始出現回檔案例追蹤")
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[請益] 4000萬可以在台北買多好的房子呢？![[請益] 4000萬可以在台北買多好的房子呢？](https://i.imgur.com/SSHnn7Ab.jpeg "[請益] 4000萬可以在台北買多好的房子呢？")
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Re: [閒聊] 房價下跌生育率回大幅提升嗎？![Re: [閒聊] 房價下跌生育率回大幅提升嗎？](https://i.imgur.com/LZd7fWYb.jpeg "Re: [閒聊] 房價下跌生育率回大幅提升嗎？")
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Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？![Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？](https://i.imgur.com/cOXlSE5b.jpeg "Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？")
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[閒聊] 為什麼北京高樓這麼少？3
Re: [閒聊] 台灣買新房子真的划算嗎3
Re: [閒聊] 請問為什麼有人會搶著當管委？2
[閒聊] 樓下浴室漏水4
Re: [閒聊] 房價下跌生育率回大幅提升嗎？![Re: [閒聊] 房價下跌生育率回大幅提升嗎？](https://i.imgur.com/7okGEhWb.jpg "Re: [閒聊] 房價下跌生育率回大幅提升嗎？")
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[社區] 台北信義_翠亨御園X
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？5
Re: [請益] 4000萬可以在台北買多好的房子呢？
[社區] 台南中西區_永福路永福之星電梯華廈![[社區] 台南中西區_永福路永福之星電梯華廈](https://i.imgur.com/wwk2psIb.png "[社區] 台南中西區_永福路永福之星電梯華廈")
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[閒聊］為什麼一個房間不可以有兩個門