[閒聊] 投資客都愛老房子 但漲最多的都新房子
很多網紅投客都愛買中古屋
說中古屋能出租投報率香
但看現在新房子一年的漲幅
老房子收租10年都比不上,漲幅也低很多
年輕人跟首購族好像也都愛新房子
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.16.180 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: juice3028 (42.72.16.180 臺灣), 10/12/2024 19:48:55
推
你錯了 是重劃區新房子才漲得多 一案拉高一案
推
沒,中古屋翻修得漂亮一點,一堆盤子會出社區最高價
推
年輕人買新房子是趨勢!
噓
沒吃過補漲的滾
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傻傻,他們在等補漲
推
對啊 老房子再一次QE又可以補漲
噓
等都更阿 還要問阿
噓
要幾篇 發了又刪刪了又發
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你不也發很多www ,發的比我還多
推
會漲是便宜新房子 不是貴新房子
→
同樣老屋也是
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老屋真的很會漲 我五百買的現在漲到九百
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一年新成屋反而漲到900漲到1200而已
推
重劃區新房子用噴的
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那也是這兩三年而已
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收租金沒比較弱
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房子跟股市很像 某幾年才會狂噴
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平常只是緩漲
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要靠資本利得
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你的入場時間點很重要
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不是只算漲多少
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要算「花多少年 漲多少」
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沒有年化報酬率概念的
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不要騙自己在投資
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因為你在搞笑 不在投資
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新莊 你在2014年入場
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2024出場也是賺
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但人家2019年入場的
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2024出場的
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賺得跟你一樣多
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只花你一半的時間
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年化報酬比你多一倍
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房子可以買老舊 但不能買偏僻
推
要比%數才準,而且有裝潢上的操作空間
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Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍哭啊,買預售等增值? 預售現在一定是增值最少的,懂? 現在要買,小弟淺見建議是出租件/1X年~2X年 一定要出租還貸 你預售現在吃不到增值段了,回檔也是預售先回檔11
[問卦] 房價不跌的真相台灣不管哪個時代,當代年輕人買房都會以屋齡10年內房子為主 所以房屋供給量你扣掉10年以上的,剩下的數量 其實需求一直都在,所以建商才敢說供過於求 其實應該鼓吹優質中古屋、中古屋翻新 政府可以輔導加補助,把水電管線那些弄安全一點7
Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?我26歲,最近剛買桃園的新成屋 分享一下當初在看新舊屋最後還是選新成屋的想法 目前還沒交屋,租的是25年的大樓,本來想買現在租的社區 地點很棒沒錯,新成屋兩房可以買這間的三房也沒錯 但是問題是我身上沒那麼多現金1
[問卦] 買中古屋不行 繼承老房子可以?大家好,我是八卦優文子啦! 我發現現在人很好笑,說買不起新房子又嫌棄老房子地震不安全、沒有電梯和停車位,最 後的結論就是我要繼承父母的老房子。 這結論到底? 八卦?4
Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬,算正常嘛?其實新房子會不會漲價? 我認為是…一定漲, 但是漲到什麼時候?我不知道, 至於原因,很簡單, 現在老房子這麼多、新房子這麼少,- 答案是會但也不會 你看現在買房子的人都買什麼, 買新成屋, 所以未來的建案一定會越來越貴, 然後中古屋最後會變有價無市,
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Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎本質來說~ 把房子視為什麼?滿足什麼樣的生活?家庭組成是什麼? 這邊的一般假設是 資產價值 台北市>新北>桃園 資源與機能 台北市>新北>桃園- 小弟以前也是這樣想,特別是學生時期+當兵+剛出社會的時候,也是想說生育率低以後房 子會跌 但是真的跌的老房子買來,一來地段不好,二來老房子買來住,還要重新裝修,到時候裝 修的工錢、料錢又會更貴,何況裝修完,結構還是沒新房子來得好 評估完,有能力的人還是會去買新房子,將來都市化程度提高,要蓋新房子還得先把舊房
- 這個問題只適用台北市:出了台北市,老房子都很恐怖。 花時間在通勤上,都是錢不夠的悲情,用通勤時間換取錢! 沒錢的話,當然是選公司近+老房子(公寓,華廈,老大樓) ,台北市老房子還附帶好學區還有+好水,這是新北再好的重劃區也比不上的點。 有錢的話,自然沒有老舊房子的問題。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : 本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的
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Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手23
[心得] 不是很了解所謂魯空是社會底層50
Re: [閒聊] 考量薪水/房價/環境,高薪族住哪cp值高17
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[請益] 台北的生活品質比新竹強在哪?8
拿2016房市來類比毫無意義5
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[請益] 信貸及房貸問題X
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