Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍

junior02048606/26 12:02房地產容易抱著克服心魔的要嗎自住、要嗎出租件高

junior02048606/26 12:02投報，低投報、

junior02048606/26 12:02當下最高價又不是自住，其實不太容易抱住

slg06/26 12:02買預售轉約的還可以啦！就是自備款要多點，然後一定要交屋

EMU100006/26 12:07可以交屋長期置產的人，預售還是可以買

junior02048606/26 12:10長期置產也未必買預售啊XD

junior02048606/26 12:10新古屋不香嗎？

junior02048606/26 12:10一過戶就開始房地合一稅五年開始遞減了

junior02048606/26 12:10你預售還在繳工程款，我新古屋就開始收租金了

junior02048606/26 12:10而且有些新古屋A案，比實登低一些的，裡面家具冷氣

junior02048606/26 12:10家電都好了

junior02048606/26 12:10你預售屋交屋了，要出租還要搞那一些，租金也多沒

junior02048606/26 12:10多少

tfct06/26 12:11買預售是頭款不足不是常識嗎？

junior02048606/26 12:12預售是適合出漲段，你低自備可以轉約的時候玩，槓

junior02048606/26 12:12桿超級大

junior02048606/26 12:12現在末升段，說不定將來不能轉約了，又有雞歪房地

junior02048606/26 12:12合一稅，如果預

junior02048606/26 12:12售蓋兩年，你要等2+5年，7年

junior02048606/26 12:12他又不出租，等於資金空置七年

bobovillage06/26 12:27推一個 客觀又中肯

NTU30315019506/26 12:30dcard小朋友超愛買預售

NTU30315019506/26 12:30代銷給一個夢就捏了

littlea06/26 12:33應該是只能買預售了 因為要彈性付款

HAHAHUNG06/26 13:01感謝大大 來研究中古屋

HAHAHUNG06/26 13:02今年再多存一點錢到頭期門檻

freekid06/26 13:35沒錯，完全認同

Morphee06/26 14:13不太對 要看地區

Morphee06/26 14:13而且光預售就細分了 有一年內交屋的 有五六年後交屋的

Morphee06/26 14:14有的有優付的 不是每個狀況都一樣

freekid06/26 14:25m大講太細了xd

freekid06/26 14:33有些還是不要講比較好，正規操作來說j大絕對沒問題xd

s2649275506/26 16:12林老師勒 你們以前都看不起出租件啊 然後各種鞭我

s2649275506/26 16:12然後我一直都不推預售的 不管是以前 現在 還是未來都

s2649275506/26 16:12是

birdpon06/26 17:53預售目前的好處就是不受升息影響。交屋了說不定又開始降

birdpon06/26 17:53息了。

junior02048606/26 19:31樓上，哪有不受升息影響XD

junior02048606/26 19:31你預售的錢拿去存起來不也是可以受到升息影響XD

junior02048606/26 19:31要考慮機會成本啦，還有現在投資客出租，租金還是

junior02048606/26 19:31大於房貸利息，

junior02048606/26 19:31升息影響什麼？

junior02048606/26 19:31回檔也有預售在前面擋著

s2649275506/26 19:38這個就是被熊追不用跑多快 你只要跑比最後一個人快就好

s2649275506/26 19:38了

s2649275506/26 19:38出租件要死掉前 前面死的可多著

s2649275506/26 19:39預售真的是有事第一個中獎 政策 景氣都是

remotefly06/28 11:56年輕人不聽啊 以為20年屋齡只能住10年 被洗腦沒辦法