房貸請益/預售屋
首次購屋
我目前25y，男友25y
目前平均月薪大約57k（國營事業），男友月薪43k（傳產）
打算在機捷沿線買房 總價1400萬
預估需貸款將近1200萬（85成），因為還沒結婚所以決定共同持有
本人名下有一間與姐姐一起持有的阿公房子，故無法使用青安
因此想請問一般房貸與公教貸款的一些問題（希望可以貸30年.寬限3～5年）
一般房貸：
1. 跟著建商一起送房屋貸款，因為共同持有，銀行會認定一個主借一個保人，那銀行評估是兩個人的薪資總和嗎？還是只看主借人的薪資收入？
2. 兩個人的薪資是有辦法貸款至85成嗎？還是只有8成？
第一次買房，且短期無結婚打算。
更改一些問題，再麻煩各位買房先進，分享一下，特別感謝。
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.2.48 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:20:59
→
沒打算結婚最好就是分開不要混在一起
→
月薪合計100，房價1400，存兩年直接買不用貸款吧
→
夫妻不建議共同持有
→
男女朋友絕對不要共同持有
→
非夫妻非血親的共同持有 多數銀行是直接拒絕吧
推
麻煩給單位好嗎…現在人習慣不寫單位說明？
噓
※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:46:55
繳不出來
推
一般房貸你不可能85，差很多。
→
別說85現在8成都沒有一定的了 你這還不如多存幾年
→
※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:55:54
存個兩年順便看到時要不要真的結婚
推
建議提供機捷站別 不然真的不大可能85成(銀行A區)
→
沒結婚不要共同持有……
噓
分類
噓
※ 編輯: fffr (114.140.120.88 臺灣), 11/16/2023 07:54:04
※ 編輯: fffr (114.140.120.88 臺灣), 11/16/2023 07:55:44
分手怎辦？都沒想過最壞情況
噓
就說分類了還裝傻
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什麼分類？認真不懂
→
文章分類？
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