Re: [閒聊] 大城市的租金負擔

Hilluminadol 發表於 2023/12/13 上午1:50:50

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大城市的租金負擔作者

Hilluminadol

(Illuminati)時間Dec 13 01:50:50 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:6

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剛畢業的小廢物我想到一個問題
不知道對不對還請前輩指教

紐約和香港倫敦的都市化程度遠超台北
也就是真正低收的人會郊區化
（甚至中產也住不起市中心）
所以用薪資中位數來看市區的租金分擔率好像不太合理

當然也可以說台北有同樣的狀況
但台北第一都市化程度相比不高
第二郊區機能非常不足而且車價昂貴
（這裡郊區是指大眾交通運輸工具難以到達或費時許久，自用車是郊區化的重要條件之一）

所以只是這樣分中位數似乎忽略了其他因子？

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言
: https://www.ptt.cc/home-sale/E.P5FDPSmdCzE8
: 先定義租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數
: 台北：
: https://i.imgur.com/4FLJkM8.png 台北每月租金中位數大約是23000

: 台北家戶收入中位數：每年 166萬 (台幣)
: 台北租金中位數：每月23000 = 一年 27.6萬
: 租金負擔率：17%
: 雪梨：
: 澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg

: 雪梨家戶收入中位數：每年 108004 (澳幣)
: 雪梨租金中位數：每週 759 = 一年租金 39468
: 租金負擔率：37%
: 倫敦：
: Office for National Statistics的數據：https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg

: 倫敦家戶收入中位數：每月 3595 (英鎊)
: 倫敦租金中位數：每月 1430
: 租金負擔率：40%
: 香港：
: 香港政府統計處的數據：https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg

: https://reurl.cc/ZyLp9A 第5頁
: 香港家戶收入中位數：每月 27500 (港幣)
: 香港租金中位數：每月 12000
: 租金負擔率：44%
: 美國紐約：
: https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂
: 紐約家戶收入中位數：每年 70663 鎂
: 紐約租金中位數：每月 3300 = 一年 39600
: 租金負擔率：56%
: 整理：
: 租金負擔率
: 紐約 56%
: 香港 44%
: 倫敦 40%
: 雪梨 37%
: 台北 17%
: 已開發國家裡面，很難找到一個一線城市的租金負擔率比台北低。
: (有興趣的人可以找找看XD)
: 上面用的家戶收入都是稅前的金額，
: 在紐約、倫敦、雪梨，家戶收入中位數繳完各項稅與費後，實拿的金額不到 80%。
: 租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態
: 仔細研究就會知道：
: 台灣不只是低端天堂，也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。
: 紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級，連負擔中位數等級的租金都會過的很辛苦。

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piliwu12/13 02:13你去過紐約嗎？都市化很高？紐約市多大根本不是台北市能

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piliwu12/13 02:13比的，JFK機場staten island 都是紐約市喔

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ice101512/13 02:26台灣人以往都是比較土性的生活

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ice101512/13 02:26講求的是低價效率

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