Re: [心得] 都廳大院畢業文

toto12302/25 14:37我觀察 隔壁的新豪樣2 銷售速度也放緩非常多了

toto12302/25 14:37一月實價登入也只有一組

toto12302/25 14:37自己住說真的不會考慮 戶數這麼多的 不容易漲

cicatrix02/25 14:39預售屋禁止轉售，某種程度上也是幫助建商賣掉這種銷售

cicatrix02/25 14:39時間長的案件，如果中間一直有人獲利出場，無形間就消

cicatrix02/25 14:39耗掉很多潛在客戶

toto12302/25 14:41戶數多 唯一優點? 管理費 便宜

diablojonn02/25 14:49樂居說這是北部指標建案 看他賣的好不好就知道房市好

diablojonn02/25 14:49不好

CHENXOX02/25 14:50泥有夠不給面子欸

uevol12302/25 14:51新濠漾2噴到70，真的貴慘

CHENXOX02/25 14:55不過泥的問題都不4投機客的問題 反正1開始就沒打算入住

CHENXOX02/25 14:55啊 只要下一手接棒的也4投機客無線循環 這些都不算問

CHENXOX02/25 14:55題

baseba1l02/25 15:05都廳大院不能轉約還熱賣成這樣，市場就給出答案了，地點

baseba1l02/25 15:05好就是王道

jhvyht02/25 15:05金x5也主動聯絡我去看，但我直接拒絕，格局超爛又貴，誰要

jhvyht02/25 15:05去浪費時間

Taiwanwolf02/25 15:11跟台中興富發夢幻城差不多

iiichu02/25 15:15都廳不是破千了？只是實登只上了547筆

sss70030402/25 15:18看看大腸帝國就知道了

sss70030402/25 15:20一推投資客搶著賣，建商也還在賣

baseba1l02/25 15:20都廳銷售數量早就不只登錄那些，另外都廳捷運在旁邊，

baseba1l02/25 15:20金城舞還有將近600米距離，整體條件位置差蠻多的啦

piliwu02/25 15:25破千戶應該會很快，看實登就知道了

piliwu02/25 15:25一個月可以賣500戶的你怎會質疑能不能賣破千？

bob121102/25 15:43早就破千户了，後面就是實價登錄還在審查中，現在買車位

bob121102/25 15:43可以再折70萬，後面就沒有優惠了

sss70030402/25 15:47破千很屌？隨便一個一級建商來，不用二週，早就秒殺

panzer122402/25 16:06坐等實登打臉

siribest02/25 16:09那日月光是不是真的賣完了？感覺還有空屋

A00610lol02/25 16:09都廳自住的比例相當沒有很高吧

A00610lol02/25 16:09一堆投資客購入

popo88902/25 16:10我覺得銷售導向是置產

A00610lol02/25 16:11腦衝啊 我是真的不認為第二行政區跟東森有什麼搞頭 不

A00610lol02/25 16:11要變成副都心第二就偷笑了

usan02/25 16:13茂伯自己要住的話真的不能碰，良心建議

A00610lol02/25 16:14戶數多 格局爛 我不如等三重站附近的建案

A00610lol02/25 16:15很好的地段給茂x這種蓋 可惜了

jabari02/25 16:16我是不知道有哪些業務分去邊緣地帶比較好的..

baseba1l02/25 16:17都廳自住也很多啦，不能轉約加上房地合一被綁這麼多年，

baseba1l02/25 16:17投資客興趣會低很多

A00610lol02/25 16:1829樓 還真的是 可惜有夢最美 好建商在那蓋還不搶爆！

A00610lol02/25 16:20總之 地段好但建商糟還是一堆人願意買單

A00610lol02/25 16:31說到新濠漾2 應該也剩不多了吧？

angele02/25 16:40都廳不是說有部分格局比較好，2000多戶部分比較好的格局

angele02/25 16:40先被挑走不意外，剩下的去化很難這麼快吧？那個格局是先

angele02/25 16:40天條件下的產物，狹長短邊面單面採光，敲掉重來也沒辦法

angele02/25 16:40改善多少又花錢又累，真的會省到嗎？

tbere200202/25 16:53不要這麼用力

crazywill02/25 17:22地段好？？笑了 晚上自己去那晃晃吧

A00610lol02/25 17:30至少那邊跟二重左岸比離捷運站近一些

toto12302/25 17:38我認為他的地段 在新北重劃區不算差

toto12302/25 17:39他就是主打離台北市近 沒別的優點 = =

toto12302/25 17:39台北市買不起新的 你也只能往新北買 右岸更貴

toto12302/25 17:42雙北很成熟區塊已經都炒很高了 哪有什麼便宜的

showshowman02/25 17:57等實登打臉，呵呵

baseba1l02/25 18:00新北哪個地點比他好？然後比他便宜的？

baseba1l02/25 18:01家樂福也僅在500米，捷運在旁邊，整體位置離北市近，大

baseba1l02/25 18:01基地開發，這樣的地點還只能算不算差喔....

toto12302/25 18:06光離台北車站 西門町近 然後想住新房 就很多人要了

piliwu02/25 18:17Ikea對有家庭的來說非常實用可能有些人很難理解

piliwu02/25 18:18這樣都不算好那新板大概也是普通地段吧

prostar02/25 18:33地段問題。三重應該很少更好的了

sss70030402/25 18:33好了啦，都屌大院好棒棒，品質地段超越新版

piliwu02/25 18:41品質好一定有啊，你可以去看國泰華固甚至三輝

piliwu02/25 18:42茂德格局品質大家都知道，大家不一開始就買保時捷

piliwu02/25 18:42為何年年銷售冠

piliwu02/25 18:42軍都是頭又大

sss70030402/25 18:48好厲害的冠軍喔，太陽帝國，波爾多2還在持續滯銷喔

sss70030402/25 18:50品質也厲害，搜尋江翠one跟太陽帝國前名（ACE)來回憶一

sss70030402/25 18:50下喔

A00610lol02/25 18:51要地段就要犧牲建商品質跟多坪數出入混雜的疑慮

piliwu02/25 18:52要好地段又要好建商誰不想要整天唱高調一輩子空手

ray778802/25 19:00新濠樣2年前去看, 聽銷售說賣超過一半, 剩六十幾戶之類?

A00610lol02/25 19:05有足夠的budget 就好了啊

juijuijuijui02/25 19:16IKEA進去像走迷宮，吃個飯20min花了30min才走出來，

juijuijuijui02/25 19:16不懂有啥好，吃飯位子還要等

iele02/25 19:19茂德的房子説多熱賣我都很懷疑，新店捷運站旁的碧波白，20

iele02/25 19:1919就説熱賣8成5，經過一個漲勢，結果到現在還在賣。

A00610lol02/25 19:40算了 反正我在等久舜跟中興電工合作蓋的什麼時候開賣

MacD8902/25 20:02第一戶最好不要在那邊什麼看什麼格局戶數啥的 先上車再說

bramn02/25 20:02呵…想回文打臉結果一堆自以爲的認知

MacD8902/25 20:03真的一堆人太挑 過幾年被迫多花幾百萬買更爛的地點

zxc1213126602/25 20:18等實價登錄打臉看笑話

n92412702/25 20:44實登真的是打臉神器

baseba1l02/25 22:59建案那麼多，也不是只有潤泰華固等這些a級建商能買能住

baseba1l02/25 22:59啦，唱高調根本跟主流市場脫節

baseba1l02/25 23:01不然溫仔華固一莊又賣的如何？好建商就沒有漏水紀錄嗎，

baseba1l02/25 23:01去查也是不少好嗎

piliwu02/25 23:05那個點如果不是茂德我就去買了，你要想連茂德都能

piliwu02/25 23:05賣那麼好你還嫌

piliwu02/25 23:05點不好

showshowman02/25 23:06實登剛查已經六百了

piliwu02/25 23:06他賣7成5就回本了剩下都純賺的你一直在意完售幹嘛

piliwu02/25 23:06？台中夢幻誠規

piliwu02/25 23:07模差不多當初買的人全都賺翻

piliwu02/25 23:08ikea雙北人可能特別不熟，台中桃園假日吃飯人潮超

piliwu02/25 23:08級可怕，他就是

piliwu02/25 23:08很吸引家庭客，比家樂福還有用

piliwu02/25 23:16這案交屋前一定有7成5啦你有夠誇張擺在眼前事實一

piliwu02/25 23:16直嘴硬

piliwu02/25 23:17夢幻誠交屋前大約有50戶上下沒登錄不知是不是沒賣

piliwu02/25 23:17完，你覺得會有

piliwu02/25 23:17壓力嗎？

ZuDo02/25 23:57哇～看來很多人要移來三重住嘍～三重房價向上看啦～仲仲加油

ZuDo02/25 23:57～賤殤加油～大家要趕快買～才能賺到錢～哈哈～

zxc1213126602/26 00:55買房就看地段不然哩，沒看到塭仔華固賣那麼辛苦喔？

pingleo200902/26 01:07a7竹城甲子園超過一千戸 成屋行情持續往上噴中

baseba1l02/26 10:45Focus在人家完不完銷，重要嗎，人家熱賣是事實，若差個

baseba1l02/26 10:45幾戶沒完銷就代表你贏了嗎

piliwu02/26 11:15都廳我連去看都還沒看，是看到樂居說這案是2023年

piliwu02/26 11:15房市指標才去觀

piliwu02/26 11:15察的，你們功課都沒做就只上來酸

jabari02/26 11:18夢幻誠現在出租市場很有趣啊

swgun02/26 20:18其實金城舞越失敗我覺得土城越有機會

ZuDo02/27 10:20等等啦～大家不要這麼悲觀啦～這間廣告打超級大～要買在起

ZuDo02/27 10:20漲點大家說對不對～要有信心～大家說好不好～這是全民共享經

ZuDo02/27 10:20濟成長的舔美果實啊～

baseba1l02/27 13:57是樓上你比較悲觀吧

dr90014302/28 01:27沒有你講的那麼誇張 9成到交屋前賣不完？

dr90014302/28 01:27你知道遠雄幸福城賣破兩千戶了嗎