Re: [請益] 2年賣不完的建案，大家會考慮嗎?

很重要
這波都是自用跟置產再買，超級短線沒了
所以買房子如果這樣買等死
全區最低價，該社區最低單價或總價

以往開案234樓都是最快賣完，都是投資客
這次234樓都是給去晚的買，而且單價還比高樓層貴

至於賣兩年還在賣
會賣兩年就是之前預售遇到景氣差一路到成屋還是慢慢賣
有的是建商不缺，有的是真的格局規劃有問題

怡x建設套了好幾個案子，一方面不願意降價，二方面真的點跟規劃都不優

安x建設也套了一個案，之前預售就賣不掉一直改名，最後土地標售案x建設賣給安x國際，蓋好也是賣不掉
除了看建國高架也看青瓦台

賣不掉一定有原因要去深入探討

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這波景氣兩極化開案秒殺，大賣的很多
賣不錯更多
但很多預售屋拖過半年你就要小心了
除非超大案不然很難半年不結案

※ 引述《CYAward (阿里)》之銘言：
: 房版大家晚安，小弟來問看看大家的意見
: 近期在看三重新莊的房子，發現熱門的幾乎很快就被搶走，尤其是預售
: 因此一路退到看沒賣完的新成屋，有看過新莊賣1~2年的
: 其中一間成屋後賣了快2年，我自己覺得各方面都不差，尤其是地點離捷運走路10分鐘: 價格是偏貴但也沒到這麼離譜
: 不太懂為什麼賣了2年才賣8成(該案有近300戶)
: 這種房子大家會考慮嗎?
: 我擔心的點是，畢竟是首購(小兩房)，未來孩子長大之後勢必要換大房
: 到時候要脫手(例如8年後)，有可能建商根本還沒賣完嗎?
: 這樣會不會賣不掉?
: 又或是他到最後賣不掉便宜賣，影響到其他已購戶之後要脫手的價格?
: 我不會奢求房價漲，只要保值就好!
: 請教大家。這樣的案子，大家會考慮嗎?
: 麻煩各位前輩提點，小弟實在是猶豫不決
: 謝謝房版

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皇翔也好多 皇翔park. 300還400戶毛胚，我看就算賣完，交屋後10年都還無法消化掉裝修 皇翔御花園也很慘 不過最近賣不少 建國北路安x建設就

國家一號院？ 當初我記得有完銷，還賣不錯 只是套一堆

還有三重案

印象s大是住戶 據說當年交屋還賣不到10戶還10出頭戶 交屋建商出錢辦入厝宴 大家看到裡面公設等就開買 當時沒人做到那樣服務的公設