[閒聊]台北市中古交易量縮有感
剛剛從某大型連鎖房仲在台北市的代書中心出來，不豪洨，整間就買賣方各一間小房間有人(裡面總共約10間房)，其他全部暗的，代書剩三個(談完準備簽約剩一個待命，兩個下班了)，對比這幾年好幾次去門庭若市，2次滿到沒小房間用在公共空間直接談，1次最誇張談完代書全部都在簽約沒空處理，叫雙方馬上uber去附近中心簽約，交易真的縮的滿有感的
這陣子看新聞沒什麼感覺，這次親身感受到最近真的是交易量急凍，買賣雙方價格認知差異過大，自備款嚇跑一堆人，仲仲跟我說帶看數已經雪崩，最後就看買賣方哪邊先撐不住了(私以為前陣子太多新青安導致未來幾年的需求一次被逼到這波上車，應該是賣方會先認錯降價，但大部分還是少賺不至於賠售)
其他縣市不清楚狀況有沒有更慘，但至少我看到台北市是這個狀況，再這樣個半年一年，仲仲大概一堆要去喝西北風了
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※ PTT 留言評論
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看來水餃大開心趁機撿貨中
湊熱鬧陪朋友，我已經撿不動了QQ
推
量縮沒錯，但我觀察台北市的賣家也不降價，很能撐，所以
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輸的是誰還不知道
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台北市的賣家多半不缺錢，大不了房子留給小孩
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我要是住進台北市，也不會隨便賣房，除非是換屋
推
※ 編輯: shuichia (118.232.189.145 臺灣), 08/31/2025 00:39:05
水龍頭要開了 準備好了
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其實很想撿一間台北市 但是不給貸也沒辦法
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台北市腰斬
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因為台北多數都是換房 本來就很難跌..
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[閒聊] 成交簽約時房仲會怎麼招待買家前陣子在新竹跟黃色加盟店簽約完成首購 過程沒什麼特別的 就是買賣雙方見面、跟代書逐項談合約+繳錢 只是有一點一直有點好奇 就是...一般簽約的時候房仲不會招待點吃的東西嗎？21
[請益] 代書費用與案例分享緣由： 地點在台中，我是買方，沒有經過仲介，與賣方議價好，電話中賣方說：代書費用該誰的 部分就誰付，他有認識的代書，可以找他。 簽約時： 我問代書費用怎麼算？ 代書說：費用台中這邊買方出（我心想：怎麼跟認知差那麼多，![[請益] 代書費用與案例分享](https://i.imgur.com/5k2p0qlb.jpeg "[請益] 代書費用與案例分享")
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[閒聊] 代書出現的時機終於在昨天買了人生第一間房 但過程這一點讓我很疑惑 一般情況 房仲把買賣雙方約見面談價格的時候 代書就會出現在旁邊等簽約了嗎？12
[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎？同事最近開心跟大家分享他要買房子了 價格談完後也跟房仲約好要去簽約 但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金，剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10% 雖然是說現金會交給代書，再由代書轉進履保帳戶 但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶，第一次聽到要帶現金去簽約8
[請益] 售屋者非屋主各位前輩 請問一下 我同事前陣子透過房仲知道了一間房子 很喜歡 之後與售屋者接洽（什麼關係我忘了）7
[請益] 賣方不負漏水責任，減20萬可以？上上周斡旋一間4樓老公寓（共五層樓） 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談，準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了7
[請益] 房屋買賣簽約不同天第一次賣屋，以往都以為買賣雙方約定簽約日，到房仲公司（或代書）處簽約，當然可能先經過一波斡旋來往 請問有可能是先讓賣方簽約，隔日買方再簽約嗎？？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --7
[請益] 房貸沒有選房仲代書推薦的銀行可以嗎？各位大大好 小弟買房申請了A、B兩家銀行的房貸 A銀行是房仲的代書推薦的（申請過程中代書時不時就會關心進度） B銀行是我自己找的 目前核下來的條件B銀行明顯比較好也比較適合我2
Re: [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝頭期款500萬 抓兩成，總價落在2500萬 簽約 用印 完稅1
Re: [請益] 成交後因故取消，仲介費等相關費用?^^^^^^^^^^ 看推文，是房屋傾斜嗎? 若有具體的瑕疵，若也依合約要處理時 就請房仲找幾間廠商來估價要處理費用 若依合約要處理，就看賣方要怎麼處理，還是減那部分的款項
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