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Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被

看板home-sale標題Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:15

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 連結:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024713W0042
: 內文:財經中心/徐詩詠報導
: 台灣房價逐年升高,讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠,近期在網紅、YT上開始出現: 鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片,有人點出位於首都市中心,直言總價是台灣的5分之1。: 不過,此事在社群上也掀起討論,另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數: 不比本地人,以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此,近期有在: 曼谷購入房地產的苦主,就點出2關鍵讓自己坑到死,感嘆降價2成還賣不掉。
: 日前一名網友在Threads上分享自身案例,不諱言曼谷的房子千萬不要買,買了超級賣不: 出去,並說明:「因為代銷公司的價格,賣外國人都貴了1至2成!所以當你買的時候已經: 貴很多,賣的時後虧2成都賣不掉,千萬不要聽信什麼曼谷說明會,說的天花亂墜,租金: 高什麼的,這些代銷公司也是代租公司,都在唬爛的!我是親自套牢到現在的。」
: 他進一步說,自己當時購入該屋總價1000萬,現在開價700萬多仍乏人問津,指出該物件: 為空鐵BTS Ekami站旁,就算是日本人區也是一樣情況,完全賣不掉。租金部分,他透露: :「目前租金33000泰銖/1個月!但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年,超級: 不划算,泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子,泰國人喜歡透天別墅!這種產品只有外國: 人買。」
: 對此,有熟知泰國的投資客表示,真實現況是:「在蘇梅島這邊經營房產的朋友都會跟我: 說,他們家在曼谷也買了好幾間,但就是賣不出去;外國人就是會有外國人價格,且曼谷: 蓋的很快,很多,所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外,時常評論房地產議題: 的「老黃房市筆記」則認為:「千萬別買東南亞地產,你會被坑到死,台灣人去東南亞買: 房一年的資金,上百億應該是有的,基本上是全賠,你租不掉也賣不掉(租約都是假的): 。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你,等於你自己租給自己,三年租約一到,你根: 本找不到租客。」
: 心得:
: 看到這新聞想到之前Zack和愛莉莎莎一直吹在泰國買房很好,尤其是Zack很看空台灣房地: 產,卻在泰國買了一間,但這篇新聞寫的似乎沒這麼美好,到底真相是?

我有追到一個泰國投資yter

基本上都是投資觀光地 像是在蘇梅島蓋villa

觀光需求比居住需求強多了

也是說曼谷不好賣 除非地點很好

https://www.youtube.com/watch?v=AhuErTe2yQw

4:00開始


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yuan7895307/14 11:55

hankyan91907/14 11:56我看過這個,他是本來就住在泰國很久,而且買民宿類

hankyan91907/14 11:56的,跟原文討論的韭菜YT不太一樣

kusomanfcu07/14 12:25http://i.imgur.com/ISOC4gs.jpg

piliwu07/14 12:32我有親戚幾年前就在泰國買了這種的根本賺不了錢

piliwu07/14 12:32台灣不買買泰國現在勉強打平,同期間台灣飆漲兩波

kusomanfcu07/14 12:44制度上就有問題然後再和當地人的價格就有價差了,愚蠢

kusomanfcu07/14 12:44的人才去

kusomanfcu07/14 12:45人口紅利時代就算了

kusomanfcu07/14 12:45很多在講得的根本就沒有

kusomanfcu07/14 12:45可以那麼瞎的投資只剩東非和中非可以去試試看啦

TosakaSakura07/14 12:50泰國房地產當然可以賺錢 但不是走台灣模式就是

kusomanfcu07/14 12:52當仲介可以賺喔

TosakaSakura07/14 12:53台灣房全世界最容易賺錢的都賺不了,還想來泰國這種

TosakaSakura07/14 12:53需要門檻的玩

Karida07/14 13:06拐你去買房子已經算好的,最慘的是被騙去綁架的,最近才一

Karida07/14 13:06個大陸妹被騙去綁架後撕票分屍。

Karida07/14 13:06 https://v.douyin.com/i6oQeMsu

F9393507/14 13:08外國人不能持有土地 除非你boi進去幹 那就不是一兩千萬能

F9393507/14 13:08搞定,還有泰國人持股51%你去哪裡設立架構不會拐走? 泰

F9393507/14 13:08國人吃外國人太容易了

liyang121407/14 13:11泰國政府也敢信,傻

F9393507/14 13:11你要去管嗎?不去管就不要去玩東南亞的市場 講難聽點你的

F9393507/14 13:11命十萬塊就能買了

F9393507/14 13:12西港、金邊之前才坑一批人去

b77778707/14 13:29小草趕快買

s895543907/14 14:12泰國房子要考慮你死了之後,繼承會是大問題

ayai55507/14 14:31最好是找一個泰國人頭買,但前提是要信的過