Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？
分享一下菜雞我爬房版2-3年的心得
錢膽要練，借錢來投資大盤ETF，
就是做長期的國運投資，要扛的住波動。
106年開始我和老婆兩個人，從第一間，第二間，賣一間，再買一間，一直開槓。
2023也學著買正2，但是抱不住，修正有賺就跑了，因為資金是增值轉貸出來的。
最後都parking在配息基金，現金流穩穩的。
借貸資金有成本比較容易患得患失，先配置配息型商品，現金流夠才熬得過修正波。
基本的現金流打穩，再慢慢增加槓桿。
每個階段都有半年左右辛苦的心理調適。
你的對手其實是自己的心。
蘇黎世投機定律說：
如果你不焦慮，就是冒險不夠
--
推，對手其實是自己的心！
本業現金流是重要佔比
膽子要慢慢練大，嘗試，改進，再嘗試…
有設停損條件練習投機，久了都是這樣 不會羨慕別人，檢討自己哪裡沒做好
股票本來就是靠練習，不過很少聽到買房買到股票來大
大成功心得
不少吧，hello大買房買股都翻倍了吧 我還在練習的路上
未知或是未親自嘗試本來就會怕 焦慮
多看書，書裡的文字比較洗鍊 爬房版，各種變化夠多
S大買哪隻基金啊
我猜安聯（x
安收滿屌的 後收被買到政府限制
安收沒錯，我用鉅亨買，免手續費 需要貸款週轉再進保單，法巴利率很香
齁齁齁 這個要是修正多殺多比正二更可怕
沒經歷過熊市不要說什麼錢膽了…
2022年初股市漲不上去，清空 2022年底扛3間貸款，擔心房市向下 2023從股市吃了不少獲利繳房貸 這樣算股房都是熊市吧 今年轉貸規模又擴大了8位數流動資產
股市在回檔修正可是會殺到你漏尿
漏尿是不至於，做波段的都有設停損點 停損完會懊惱一下。
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/10/2024 07:12:53靠北啊 我們幹一樣的事…
真的耶，不過我是股市繞一圈， 發現金額放大不穩定，改放配息基金
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/10/2024 07:52:53只是安收的表現還是不如房子 但我需要他的金流來補足
我沒工作又要跟銀行借貸的情況
所以才說要慢慢往上打怪，金流穩定優先
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/10/2024 07:55:35我沒證券戶 凶惡吧 哈哈哈
我感覺我這一兩年沒有以前賺錢的企圖心了
就想發呆 顧鵝子 騎騎老婆
我目前也類似這樣，心思都放在家庭 有空就去騎自行車運動
好像沒工作人會怠惰 金夭壽
買安收的不要說你是還股票投資，等級差很多，而且安
收是個爛貨
真不好意思，就說很菜啊， 50萬5%停損 500萬5%停損 1000萬5%停損 不知道您是如何過這關的。
※ 編輯: smoothapple (39.15.26.38 臺灣), 02/10/2024 11:15:59 ※ 編輯: smoothapple (39.15.26.38 臺灣), 02/10/2024 11:17:58不需要停損啊 買房子跌個5%你會停損還是加碼？
需要現金流另當別論 要增值肯定是買市值型大盤etf
買了放著刪app不看盤都行 幾年後去看一定賺翻啊
專注本業 每個月收入再繼續投入繼續滾
你的錢都是借貸來的 本身就有槓桿 買槓桿型etf會加
劇風險 倒不如買00757 回報不見得輸正二
至少沒有歸零風險 抱得住 撐下去就贏了
https://i.imgur.com/TFBLKnM.jpeg 跌了就加碼 抱
不住代表金額太高 可以先買少一點
貸款可以靠工作收入來支付 就等於是借用未來的薪水
買現在的股票而已
我當時也是最高點開始買啊 最低點那陣子是很難熬
不過記得永遠當一個樂觀主義者 長期來看都是賺
當時還不夠樂觀 真正的最低點的確會不敢加碼 多遇
到幾次就知道如何應對了 人人恐懼的時候才是好買點
不過長期來看也沒差啦 買在最高點 放個幾年還是賺
啊 熬得過去就行
感謝分享，就是這3年內因為QE狂浪， 資金量級不斷上升，從50-100， 直跳500，又再跳1000。
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/11/2024 19:30:46股票波動太大 最簡單就是單筆投入後 定期定額設定
好 刪掉app不看盤 就像你買房以後也不太會每天看實
價登錄吧
然後主要買原型etf 長持 跌爛也不怕 長久肯定會回
來 如果真的遇到大跌想加倉再買槓桿型etf
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首Po各位前輩好，請問A房寬限期內用B房增貸去買ETF可行嗎？ 我年收入為100萬左右，本身每個月有投3萬在ETF(VTI) 現在用新青安購屋貸1000萬，五年寬限期內月繳1.5萬左右，寬限期後大約是3.4萬 目前有個拿家裡房子去增貸200萬買ETF的想法，用2.3%/20年無寬限期去算的話， 一個月也才繳1萬左右，買VTI做一個以五年為周期的投資，似乎是一個不錯的投資方式37
其實不太喜歡回答甚麼. 這樣借會不會太緊繃. 這樣槓桿可不可以. 等等的問題. 施主,財務規劃要問你自己啊.![Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？](https://i.imgur.com/B9BH4Osb.jpg "Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？")
我覺得可行, 我自己也是這樣做, 不過我是美國的情況, 台灣可能不適用 我就分享我的故事,1
其實這個應該回在股版比較好 這樣搞最大的風險是ETF貶值 或 殖利率不如預期 電信類股比較沒這問題 漲不到哪裡去 也不太會跌 但殖利率就是死板板4%上下 會賺 但賺不多 優點是很穩 本ID十年八年前買中華電的時候 帳面價值大概95-100
爆
[心得] 此時不存股，更待何時?過去兩年高點噴成那樣，萬八存股板上都知道傻 終於等到現在Fed用力升息，台股萬八崩到萬三，大盤本益比剩10倍上下 目前市場還是震盪，但個人判斷也跌的夠深了，看散戶恐慌程度就知道 打算準備進場打子彈，把資金拆兩部分︰市值型ETF/高股息ETF 市值型ETF︰目標長期複利累積主要資產，採取定期分批投入![[心得] 此時不存股，更待何時?](https://i.imgur.com/WIT1wlMb.jpg "[心得] 此時不存股，更待何時?")
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[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)槓桿+定期定額存股心得 去年6月左右，用理財型房貸(利率1.32%)借了400萬投入市場 並陸續買入亞泥、台泥、光寶科、東鋼、玉山金、華南金、聚碩等標的 加上部分自有資金，股票部位共達700萬 於9月底再辦理股票質押(利率1.8%)，借貸250萬94
Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF: : 大家好 : 最近剛好有機會問到信貸 : 原本以為都是2%以上 : 不過某家銀行願意給我1.98%利率(已含i)![Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF](https://1.bp.blogspot.com/-mOpo6cLGR3U/X8JuMDlIx4I/AAAAAAAAHQA/WwTjmlLHzSIH8Bgv7hpsCeAlBaRhHbaqACLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/%25E7%2594%259F%25E5%2591%25BD%25E9%2580%25B1%25E6%259C%259F%25E6%258A%2595%25E8%25B3%2587.jpg "Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF")
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Re: [請益] 投資理財請益聽說股版壞人多 可是我想當個好人阿~~ 分享自身經驗，沒有原po這麼強大，僅供參考 所得稅率為20%，股市部位約1400W 因70%資金來自於原屋融資跟股票質借37
Re: [請益] 新手請益 房貸買0050正二欸 不是啊 你這個錢是借來的，本來就已經開槓桿， 然後你買的又是跟大盤有顯著相關的房地產，這個你是要自住的對嗎？ 接著你還想把剩下全部塞到跟大盤關係超級大的正2？ 有沒有搞錯啊…… 這結果通常就是很極端，要嘛大盤顯著向上，正二大漲，你很賺，![Re: [請益] 新手請益 房貸買0050正二](https://i.imgur.com/6lY2Cmdb.jpg "Re: [請益] 新手請益 房貸買0050正二")
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[心得] 配息基金組合分享今年內打造了基金投資組合(3月低點有加碼)， 主要希望是用來創造現金流， 並且利用此現金流(約24000/月)還款房屋增貸(400萬/利率1.5%)的房貸費用(約19000/月) ，![[心得] 配息基金組合分享](https://i.imgur.com/KjHeKOMb.jpg "[心得] 配息基金組合分享")
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Re: [請益] 長照該要房貸嗎? 低風險投資方式?: : : : 今年中家母糖尿病跌倒， : 導致周邊神經壞死、近癱瘓，12
Re: [新聞]ETF平準金配息設限 公會草案出爐(原文恕刪) 借串想問問一點淺見看法，再麻煩各位指點 我的想法是比起高配息產品 做現金流這部份用版上之前有大大分享過中租新的母子提領機制來用運作是否更佳?? 母基金選一個波動較低的平衡型、複合或投資債型都不錯5
[問卦] 為什麼配息的ETF在台灣這麼流行??問問八卦投資高手 為什麼台灣會流行配息的ETF啊?? 理論上還有工作有現金流，應該是投資不配息的，讓錢繼續滾錢 有配息的應該是適合需要現金流的退休族吧 那怎麼現在全民瘋有配息的產品3
[閒聊] 大家有投資配息商品嗎？女孩們有在投資股票/基金/債券或etf嗎？ 有些主打高配息的商品，穩定每月、每季配息，可以產生很實用的現金流 配息入袋的感覺挺安心的 --
![[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)](https://lh5.googleusercontent.com/gWw2NmgpZt4Nmv_to0FinfTtxUA_ADnTq1eHo16eI6xcvSyYDrkrvij_TI3ROzo=w1200-h630-p "[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)")
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[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦25
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7919
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
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[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 新竹北區-凱撒利多1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[買/土城海山站/新北高工附近]