[請益] 買房子當員工宿舍的問題
嗨 午安
今天朋友建議我可以買房子投資
然後便宜出租給自家員工住
大概可以打平貸款就好
重點是房子有人幫忙顧
以長期投資來說很划算
聽了聽蠻有道理的
如果買一間500萬的三房
可以租給三個員工
平均每人每月6500左右
不僅增加公司福利
也增加個人資產
又不怕爛租客
這樣的想法實際上會遇到什麼問題嗎?
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※ PTT 留言評論
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有,你的員工要夠多,並且他們要租的人要夠多..XD
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一般來講最愛就是外勞宿舍,因為外勞承租率高又穩定.
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台勞不一定愛住你給他的宿舍.
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另外,你沒發現工業地旁邊的房子都很常被買光光.
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無論在鄉下,機能再爛..XD
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就都是被這些工廠老闆買去當宿舍的阿.
噓
500萬的房子,每月6500租金是什麼福利?
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我的下包廠商也有類似的操作,他在台灣北中南東都買房
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來當員工出差住宿點,連打掃也不用請人,打掃也是員工
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的工作
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操作十年下來,公司省下了不少差旅住宿成本又賺到漲價
推
面試時不住你宿舍就刷掉還怕租不出去
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不然直接薪水扣掉當公司福利免費住
推
滿噁心的,連這都要賺
噓
醒醒,你是員工
推
西卡大講的是真的!我有認識的人就是這樣
噓
寧願去外面租、租6500好像施捨很偉大?
推
上班下班都要看到同事,我先投反對票一票
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租6500是在哪啊 台北市嗎
推
如果你在台北市租6500,對外縣市到台北工作的會是個誘因 其
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它縣市就算了,自己找不會差太多
噓
500萬買三房台北市能買到哪裡....買到的品質又是怎麼樣...
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.這樣每人每月還要6500,問號
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新北市土城區三民路61巷7-27號(沛陂段860地號)是個有趣
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的案例,這塊市場用地看起來蓋了一棟新的住宅大樓,
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但其實整棟作為工業區(燿華電子?)外勞的「寄宿舍」
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該土地實價登錄:2013年10月 11930萬298.2坪(40萬/坪)
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工業區很多這樣 房租直接從外勞薪水扣
爆
[討論] 買房子一定要跟另一半討論嗎?小弟有對情侶朋友 他們感情目前不到要結婚的地步 然而男生最近想買房 他就自己跑去看房了 結果女生知道知道覺得不開心61
[請益] 是否該下定決心買房小弟目前28歲,單身住公司宿舍 月薪43K,年終約150K,目前存款有100W 平均每年含年終可以存25W(奢侈)-35W(節儉) 目前看到太平某預售屋,三房789萬(含平車),坪數35坪,頭期款約158萬,交屋時付清 (還有兩年23
Re: [問卦] 中國人薪水那麼低 他們怎麼買得起房?我可以回答一下 我在西安做小生意 接觸的都是收入幾千人民幣的階層 我的員工一天9小時月休4月薪4千 合租房一間大概500一個月 這裡房價一平方公尺在1-2萬人民幣左右 換算台幣就是20幾萬一坪 平均一間2房1廳 130-150萬人民幣左右 買房子頭期款大概30-40萬吧 在這裡男的結婚沒有房子是沒人想跟你結的 所以很多父母都是到處借 再掏出幾十年積蓄幫忙付頭期(以上指的是靠自己幾千塊不可能有能力買房子的階層) 我有聽過一個沒能力的父母去到處打關係橋公家房都下不來(我不太了解 就類似公宅)一平8000左右 被女方嫌棄的半死 最後女的跑了 再更低低階的都是回老家買房子甚至自己蓋 我的員工很多都是要回老家結婚的 結個婚借到沒朋友負債累累的大有人在 這個國家一切都是為了表面功夫 什麼看起來都光鮮亮麗 實際窮的要死的人一大堆 每個人私底下都現實的要死 不小心透露的心裡話永遠都是他家有幾間房 他月薪才多少錢那麼愛裝逼 哪個男的好有錢 總之就是不會想跟他們深交17
[閒聊] 要住宿舍還是自己買的房子呢最近有買房子原本要自己住,但最近竟然抽到公司宿舍了~~~(在台南) 自己的房子(兩房) 優點:生活機能好,可用自己喜歡的傢俱裝潢 缺點:上班25分鐘,需負擔房貸(若出租行情約$20000差不多抵房貸) 公司宿舍(套房)15
Re: [請益] 腳沒感覺了怎麼辦腳麻沒關係,股票是投資,長期投資獲利可期 只要不間斷投入,就算一路買到3955點,仍是可以賺錢的, 選好的股票,一買就是抱十年,巴不得一買就開始跌,就像我們買房子,當然也希望 房子越便宜越好,可以多買幾間收租。 都是一樣的道理。6
[問卦] 公務員買房租別人 自己住公家宿舍我朋友公務人員 有分配公家宿舍 月租金聽他說大概每月2000 然後買房子租人 月租金1萬5 這個算盤是不是打很精7
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱既然你提到你有在看股票 也提到未來薪水不錯 我就提供你另一個思考模式 不如就用租的 儘量租最便宜的6
Re: [閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇我原本覺得一般人很難買低賣高,後來我診所老闆跟我分享他的心得 他大概108年出,在八德這邊買了幾間2~3房 我知道的有五間,其中兩間兩房、兩間三房、一間四房 幾乎都買在前一波投資客賠售的時候 尤其那間四房頂樓還是宏普建設保留戶,建商本來想等久一點反彈再賣,後來不曉得為什2
[請益] 投資買房請益看房一陣子,有幸於 18 年買下第一間自住的房子後,由於持續地累積看房經驗, 以及從板上或是生活中接受到很多資深投資客的心法或觀念...因此目前準備買第 二間的房子作為投資用,我將現在的做法以及遇到的問題列出,希望可以獲得前輩 們的建議或有甚麼是我沒注意到的事項。 目前第二間房朝向兩類的投資的方式:X
Re: [心得] 其實沒有買房必要幾 : 次,不麻煩,全部交給猛男。房東放話漲租金兩三次,被我勸退,理由就是你房東沒本 錢 : 等待租空 : 窗期。
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」15
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[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎4
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Re: [請益] 買房前的信貸7
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎