Re: [新聞] 高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千

前幾天看到這篇新聞，因為就在離我家不遠，所以仔細去看了一下。
發覺目前收購的這塊地雖然面積大，但其實不方正，雖然是商四土地。
且可能因為未來民族建工路口有捷運預定出口，所以建商要收購蓋屋。
但就小弟所知，附近大0光新建案及郡0當代目前應該還有很多餘屋還沒去化。
附近走路可到的距離，生活機能也算還好，建商只是看好捷運加持這個原因？
小弟真是有點好奇哪個建商了？是跟大0光同一個建商嗎？

另外對比鼎山家樂福對面，台灣之星後面還有一大片商五土地的50年以上矮舊房子。
我就不知那邊反而沒有建商想去收購？附近龍0建案第一期都近完銷，正再蓋第2期了。
且有家樂福在走路2分鐘到的距離，生活機能應該方便很多才是，離建工大順捷運站
預定地，也不過700公尺左右距離而已...

建商思維真的不是小弟可以了解，還請版上前輩開示，謝謝。

※ 引述《Kamov (卡莫夫設計局)》之銘言：
: 高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千坪土地只缺一角
: 2020/04/25 20:38:00 新聞台
: 三立新聞網
: 記者黃佳萍、邱紹揚、朱韋達／高雄報導
: 高雄市建工路上有一棟3層樓的紙片屋總坪數只有4坪，緊鄰土地被建商收購，建商獨缺這: 一角，外傳地主開價高於市場行情，導致收購價格談不攏，求證建商無法取得聯繫也找到: 地主。她透過電話表示，沒打算要賣也只和建商交涉過一次，沒提到交易金額，收購破局: ，形成只剩4坪大釘子戶矗立在角落的奇景。
: ▲4坪大的建築矗立在三角窗位置。
: 3樓的建築物正面看有店面，剛好坐落大馬路邊，很適合做生意，但走到旁邊一看深度只: 有2公尺，空間狹小無法擺家具，就像紙片屋。
: 承租民眾：「他已經說他沒有賣，跟我說他沒有賣。」
: 才4坪的紙片屋被建商看上，想收購開發建案，已開發的土地已經填平，唯獨4坪屋，剛好: 缺了這一角，形成釘子戶。
: ▲此建築深度只有2公尺，就像紙片屋。
: 三立記者黃佳萍：「透過空拍鏡頭來看，紙片屋就位於收購土地的最邊角處，不過正因為: 他位於馬路好位置，讓建商急於收購。」
: 看看這一整片土地，後方有大樓以及民宅聚集，紙片屋矗立在三角窗位置，緊鄰兩邊馬路: 地段相當好。
: ▲建商和紙片屋的屋主並沒有達成共識，協商破局。
: 根據實價登錄可查到的資料，建商購入428坪商四土地，預計總面積約711.78坪，每坪地: 價約112萬，反觀紙片屋約4坪大，以附近建地實價登錄，一坪約1百萬，4坪4百萬，但雙: 方沒共識，協商破局。
: 我們求證建商假日無法取得聯繫，而屋主在電話上聲稱，目前沒有要賣的打算跟建商交涉: 過一次，但都沒談到交易金額。
: 房仲經理蔡卓翰：「每坪在100萬初，這個物件他非常特殊，非常的小，大約4.2坪，不能: 說他貴或便宜因為他很特殊。」
: 地主開價如果高於行情價建商可能放棄，乾脆不收購，只是小於6坪的土地，依照法規，: 地主如果不賣未來也無法單獨做開發使用，只是建商已經著手整地，也讓這4坪紙片屋單: 獨矗立在建地的最角落，未來新大樓落成恐怕更顯突兀。
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=732153
: 有沒有瞭解內情的人可以來分享一下雙方對價格的認知？
: 站在都市景觀的立場，卡這間突兀的建物在路上確實不是一件好事

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據我所知，鼎山家樂福對面那一區商五用地，幾年前有建商來收，裡面的住戶都願意 被徵收，唯獨第一排的店面價格談不攏，但鼎山街那排地坪10幾坪的舊透天，其實只要收 個2-3間，就可以打造成像友0建設在原和春戲院旁那棟建案一樣，一個車道通到大樓大門 的形式了。這是小弟淺見....請前輩指教。

我也是這樣覺的^^"

還真的沒看到建商名稱><"

我那天也有繞去看，真沒看到阿，今天我下班再去仔細看一次好了...謝謝

還沒整合完成就轉售喔，龍騰有那麼喜歡那塊地阿....?