[請益] 預售屋客變退掉的物品，價格怎麼算?

horse175 發表於 2020/5/8 下午6:48:03

看板home-sale標題[請益] 預售屋客變退掉的物品，價格怎麼算?作者

(為何這城市為所欲為)時間May 8 18:48:03 2020推噓11 推:11 噓:0 →:4

如題
想請教一下，先前下訂了一戶預售屋
因為建商提供的浴室地磚我們不喜歡，因此本來只想退地磚，
但是建商說只退地磚他們會無法施工，所以我們需要把整間浴室退掉，
然後再自己去和合作的廠商洽談重新購買。
如果我們選擇了建商原本搭配的物件(馬桶、浴缸那些)，廠商會直接給我們建商價。

問題來了，
廠商原本報給建商的價格就是含稅價(例如$3800 + 5% = $3990)
所以廠商報價給我們也一樣是$3990，但是該物件建商只退給我們$3800
這樣不就代表同一樣物件，我們支付了兩次稅金?(一次給建商，另一次給ﾼt商)

想請問一下建商這樣退的價格合理嗎?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.153.228 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: horse175 (1.171.153.228 臺灣), 05/08/2020 18:57:31

推

saicicely05/08 19:03不合理，但是你也不能怎樣。

推

zyxcba505/08 19:29不合理但人家願意折現算是一種服務了大不了不退啊XD

想了一想，好像真的不能怎樣，合約也沒寫明要退多少...

推

ppp0000305/08 19:41就問你不合理又如何？

推

ultradev05/08 20:45想成客製化要多付的成本會不會心情好一點?

推

wst8604205/08 20:49建商：那就只好不客變囉嘻嘻

推

qthuiju05/08 22:08廠商是否可直接開發票向建商請款？這樣可以讓建商當進項

→

qthuiju05/08 22:08稅額扣抵

建商就是：沒辦法，我們就是這樣退唷~~

推

jessie082705/09 11:53這樣浴室的防水保固可能會有影響，需要確認清楚喔

已經確認過，這樣防水不保固

推

roxiang05/09 12:17不合理就不要退啊你知道不是每個預售都有客變嗎？

這也是我不爽的地方，建商主打彈性大，每戶都可以客變但舉凡退的錢與廠商價格有落差、防水不保固、施工費不退等等，都是現場才講，然後要當場決定

推

Wupinchon05/09 17:31最近跟你遇到類似的問題我們是廚房地磚退掉但廚具沒

→

Wupinchon05/09 17:31退因為廚具本來就是外包施工所以建商幫我們安排交屋

→

Wupinchon05/09 17:31後地磚做完才讓廚具廠商施工

這樣你們建商還算不錯的

推

bbcuee05/09 22:48整個浴室退掉沒防水保固喔

確實沒有保固，但因為是客變當天才講，也來不及改了，只能吞

推

Nightu0505/10 01:13合約沒寫手續費怎麼收嗎？通常都有

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Nightu0505/10 01:13收到10%的也有

建商不退稅的部分+不退施工費 ==> 差5%+施工費廠商報含稅價 ==> 差5% 直接跟廠商下訂要外加10%處理費 ==> 差10% 廠商施工要另外收施工費 == > 第二筆施工費總計一來一回共差25%+兩筆施工費，所以超不爽但就像板友講的，好像不能怎麼樣.......

※ 編輯: horse175 (1.171.56.112 臺灣), 05/11/2020 11:58:39

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