Re: [閒聊] 客變的人真的多嗎?
※ 引述《qwertyu ()》之銘言:
: 一樓底板完成了
: 收到建商客變通知
: 除非有這方面知識
: 通常這種事情需要花另一筆不低費用找設計公司合作
: 討論CAD圖
: 想請問買預售屋
: 這種完全不客變等他蓋好再想辦法了
: 這種消極 純粹暫時沒想法 預算又不夠
: 以後蓋完入住會後悔嗎?
: 想調查一下大家當時收到客變通知心情和想法?
當初買預售屋也是有客變,我是找設計師幫忙
隔局大改變,廚房轉向九十度,所以廚具退
瓦斯 水管 排水孔220V插座都重新規劃
另外增加插座
輕質隔間牆通通不要,門板也不要
地磚也不要,幫我水泥打底就好
連牆壁油漆也不要,交屋時候就像毛胚屋
之後都是用裝潢設計隔間
不過説真的,建商退的錢真的不多。
--
現在工錢佔大頭 但是不會因為少你那些東西 建商會少付錢
給包商
退就只會一點點 材料費退你 工錢不會退
客變省的不是建商退的 而是當你真的開始為需求設計
需要打牆的錢
以現在的局勢來說,光是靠客變可以省下不要的隔間
牆、地板與門片
的清運費用,就值得了。
你還有退咧 我少做的隔間建商一毛不減
客變不是還要找結構技師做整體規劃?! 不然上下樓層支撐
點都會不一樣~
你這其實也不算什麼客變吧...就是幾乎全退而已啊
廚房轉向,是很大的改變。
退的是輕質隔間牆,非載重牆
我看朋友也是全退只留油漆,幾乎是毛胚的狀態,根據將來
的規劃先佈線,真的好處就通4樓說的,我有問他既然全退那
幹嘛不連油漆也退,他說設計師講要是油漆退了,牆面就得
自己粉平反而比較花錢,倒是真的學了一課。
裝潢除非你是要做什麼比較特殊的設計,不然需要找結構技
師下去評估?現在大樓不是因為載重一般都建議用輕質隔間
了,大概比較好的話就濕式輕質隔間,需要掛在重物在牆內
結構裡加強。
九妹在他百坪的大樓辦公室裡面放顆大石頭就要結構技師了
那是他放大石頭吧,我不曉得紅磚牆隔間需不需要找結構技
師評估,這是目前已知最重的隔間吧,再來就是輕質隔間,
有乾式濕式,連石膏牆好像也歸類輕質隔間?還有一種輕質
紅磚就是上頭有打洞的,也都被當輕質隔間看。
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[請益] 建商客變太坑怎麼辦?之前買的預售屋最近要開始談客變 結果乾勒建商說要新增110V插座要2400/只 還不含超過數量要新增的迴路費用 然後 專用110V要6000/只16
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[請益] 三房預售屋客變插座規劃大家好 小弟最近買了預售屋 但是客變截止日期剩沒幾天了 成本考量沒有找設計師也沒有要動格局 目前的想法就只有新增插座、出水口、喇叭埋線,未來想做一套智能居家系統8
[請益] 預售、客變、設計師大家好 先前買的預售屋差不多要客變了,由於是第一次購屋 有很多不了解之處,因此求教於各位 以下所有問題皆是獨立事件,沒有任何連結 一、找設計師洽詢,是否要給諮詢費呢8
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[問題] 客變相關問題(已做過功課)Hi大家,小弟人生中第一次買房(興奮)~~因為是預售屋還可以客變,雖然預算有限但 仍然想好好規劃一下,多懂一點之後找設計師也比較方便溝通。 以下有幾個問題做了很多功課(網路爬文)也沒有頭緒,所以斗膽請各位前輩幫忙一下: 1. 因為我很喜歡煮飯,建商送的廚具基本上無法滿足我的需求,想要再買坎入式洗碗機 、坎入式烤箱、換掉抽油煙機、換掉IH爐,請問我要整套廚具系統都退掉還是可以直接退5
[請益] 無法客變的做法想請教 預售屋因為隔間已做好所以無法客變 但我又很想調整隔局,有什麼方法能降低我之後裝潢的成本與時間嗎 我是有想到有沒有可能我再出一小筆錢看建商要不要幫我做,畢竟他們較了解水電管路 那些 或是我就乾脆請建商不要幫我鋪地磚,不裝門,不油漆,改隔間會影響的都不做,材料4
[心得] 新北預售屋客變分享 買房>客變>驗屋>交屋之前房子進入設計階段時,又緊鑼密鼓的來看看版友的開箱文,找找靈感。 看到滿多版友詢問客變的規劃及流程,跟大家分享一下我家從 客變到交屋的細節。現在已經來到工程階段,應該也算完整的走完前置作業了,希望我的 分享對有需求的版友有幫助。 買房2
[心得] 客變是什麼?該不該找設計公司?客變是什麼?該不該找設計公司?費用怎麼算? 很多人買了預售屋卻不知道可以提前進行「客變」先針對格局、水電配置做調整,等建商 蓋完要找室內設計師時,才發現很多不喜歡的磁磚、建材都要重新再來過。客變到底什麼 可以做、什麼不能做?提供以下的流程整理給大家參考,希望對於有意做客變的朋友能有 幫助。- 各位前輩好,小弟去年買了一間預售屋,最近到了準備談客變的階段。一邊規劃著一邊心中冒出非常多疑問... 稍微提一下背景,建商這邊給的自由度蠻大的,在第一次客變中,除了水區(廚房和主、次衛都已規劃在同一區)不給動以外,其餘的隔間都可以依照需求更動,而開放更動的區域也都沒有樑柱需要避開的問題(否則也不會開放格局變更了吧我想),此外燈開關和插座的位置也都必須自行做最後確認。 接著會有第二次客變,也就是之後在建物完工前會有再和建商統一配合的設計師討論內部風格設計的裝潢/裝修細節,但目前還無法和設計師討論。 問題來了: 1、第一次買房,對於夢想中的家和實務上是否可行必定有段落差,現在對於隔間牆上面的更動應該如何拿捏?
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