[閒聊] 新竹店面 特殊關係價10戶
最近剛隔離結束,有個特殊案子,供各位參考。因為建商老闆希望在8月動土前完銷。
以下簡單說明:
此案是國家藝術園區的雙子星廣場的《店面》
賣點:
1.挑高最高達6米4 ,標準的一樓店面二樓住家
2.公設比16.5% 肉多
3.雖是重劃區店面,但準客群為整個國家藝術園區1-7期+青草湖商圈+日月光。
4.店面總共25戶,目前將進駐商店有全聯旗艦店(簽約15年),7-11直營店,路易莎咖啡,牙醫家醫診所
5.因為跟老闆葉董的私下交情,他100%擔保我這邊的人一定買的最便宜,不信者可去比價,因為他把管銷回饋給我們。
醜話說前頭,這個案子不是團購,成交我有好處,紅包5萬。
至於住家部分,因為怕已購客抗議就是回歸一般正常代銷流程,我就不保證。
其他噱頭像是全新竹第一個和中華電信簽約合作的5G示範社區,水舞溫泉商場等等,可參考
https://youtu.be/0yngDGTCX7k
店面從2X坪價格為1000萬-到4X坪2000多萬不等,至於店王全聯要賣多少要跟老闆自己談了。
最後,我會根據最多人有空的一天,跟葉董預留給我們自己人。至於當天沒空的人就沒辦法了。
簽約部分直接對寶台建設,這是桃園知名的豪宅建商。
亦會貼在其他討論區,有問題歡迎私信,或直接跟詢問建商FB都可。
https://www.facebook.com/BaoTaiGemini/
預計5月底週末挑一天開團,欲投資者請填寫表單:
https://forms.gle/NhPeHmaZAHbwAP4g7
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期待實力雄厚的店王買家。
5G示範是表示微型基地台合法設台嗎?
合法,下禮拜中華電信總部會掛布條了。
這建案最近廣告打真大...然後這邊也能算新竹東區嗎?
然後店面這樣要50W/p? 這價格可以買竹北了吧?
葉董性子急 想要動土前clean 住家25/p 店面6米就是一次賣2戶意思
地址是新竹市東區沒錯
國家藝術園區是在東區沒錯
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 15:57:17住家公設比32.5% 店面16.5% 是我會買店面。一樓租人二
樓住家
山坡地快到寶山了 封閉式社區 現買現套
不習慣住那的鐵定不會買
這個地點能賣到25喔? 當初買竹北還不到25說...
不知原PO有沒有買? 如果沒買推薦給版友不太厚道喔
內文有說住家不要找我,此案已購客也很多了,應該是附近居民吧我不清楚。 提供店面部分優惠給「欲購買者」而已,無意者忽視即可。 假如那家7-11老闆是鄉民,可能可以便宜個百萬這樣。
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 16:54:50好吸引人阿 原Po 快買,相信老闆可以更優惠給你
有私交鐵定沒問題,只可惜實力不夠。全聯那戶最漂亮,還外加10個產權車位。
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 16:57:09直接光纖到府+MOD優惠更讚XD然後還有優先全區MESH
這算是寶山了吧
全聯年租金多少
不知道欸去現場問老闆吧
板規可以這樣po嗎XD 我以為只有仲介跟代銷可以賣
是寶台建設賣不是我賣的XD 我順帶幫忙廣告,要買的自行去現場就行。 如果版主覺得違反版規我就刪文
而且50萬買明湖路 是傻了嗎
這價錢那邊可以買1f店面的電梯透天
可以。不過買那裡的電梯透天還不如買新埔的 離竹北高鐵近
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 17:55:33賺紅包嘍
有簽約的跟我說,簽完後我叫葉董去領5萬給你XD 我真的沒問題的
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 17:58:16可惜了 這地點大部分人都沒有興趣 等你下次分享囉
沒事的就分享一下一般人拿不到的資訊而已。 我自己就是建商代銷的台灣鯛...別感覺我只會看好房市,我每個案子都嫌很多毛病的, 嫌貨人才是買貨人。
※ 編輯: almostdone (180.217.133.171 臺灣), 05/15/2020 20:12:45嗯…….....有興趣跟你的團,但這個建案有大埔2.0
的既視感
有點不太一樣,這個都是自用型的,店面也是,都是民生必需為主,不是轉手炒高型,也 是國家藝術園區最後一塊地了,想炒也沒得炒。 說到最後,還有一個卡到死的遠雄御莊園 希望明年可以推了
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/16/2020 01:12:56地點有點不行啊太封閉了應該很難開店做生意
是只能做國家藝術園區內的生意 全聯 7-11可以 路易莎就看不懂了,合理推測是附近某個退休族買下來開興趣吧
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/16/2020 14:09:39如果沒7-11的話,露易莎應該生意會不錯
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