[請益] 台電大樓/辛亥路汀州路地段
***補充說明***
不好意思我感覺我問了很蠢的問題……!
我真的是台北人啦,也生長在北市
但對這一帶真的很不熟……
我家在信義,然後高中在文山萬芳讀,所以都在興隆路,政大附近混
大學在中山北路上,所以一段到四段超熟
後來在內科工作,所以大直西湖港墘也超熟,內湖南港略懂
我對汀州路的印象除了陳昇的歌大概就只剩水源快的交流道了
又很不巧,我的廠商都座落在三重五股新莊,所以我也很少去新店跟中永和....
我絕對不是來亂的,我也知道這邊穩定,但因為不了解所以會有疑慮...
===正文開始===
板上各位前輩好!
先前有在板上跟各位請教大安舊宅與南軟小套房的選擇
因為南軟小套房無緣,所以這個選擇題最終等於無解
(看完許多回應跟很多新聞與報導,屋齡老舊者早已剔除)
在持續不斷看房的今天,偶然看到了一間讓我滿意10分的物件!
當下一踏進屋內,我就跟自己說「應該就是它了」
雖然比我的預算高了很多很多,真的要捏爆
但有一種也許老天要我更努力工作的想法。
現在扣掉金錢之外,有最讓我心煩的事情,就是地點。
實話實說,我跟公館台電大樓一帶不熟悉。
雖然我是台北人,但那邊一直不是我的生活圈。
台大師大就在附近,生活機能也超級完整
附近我猜也不乏明星中小學
但俗氣的講,雖然羅斯福路有很多都更案,但查了查,附近未來好像沒有大的政府建案
也沒有甚麼shopping mall等等可以衝人氣的建設。
(跟我原本鎖定的南港比,我相信這是事實)
因此想請內行的前輩能分析或分享,選擇此區的最大優勢跟想法為何?
我不是投資客,找屋真的是要自住。
但說不在乎房價跟地點的漲跌是騙人的。
房貸拉個30年,如果15-20年後打算換屋,不會期盼賺大錢,但還是會希望別賠太多
這也是我想請教此地段最主要的原因。
先謝謝前輩們撥冗看文與回覆。
祝有愉快的週末!
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開發已久機能完善,沒有再提升潛力,但近市中心有台大也不會
沒落
台大就是國家級設施
這倒是真的!^^
沒有國家級設施?
抱歉,我原先用字不恰當
※ 編輯: tcwu0601 (1.163.27.71 臺灣), 07/11/2020 19:19:27 ※ 編輯: tcwu0601 (1.163.27.71 臺灣), 07/11/2020 19:21:57替代役中心(前軍備局)阿
你看中興大學跟松山機場 地段精華的地方民進黨就會想趕走
蛋白才需要重大建設
聽起來好像是這樣也沒錯耶!
有人唸台大是圖台大福利社賣的東西多的嗎
羅斯福路上不需要什麼新建設,古亭國小斜對面兩棟冠德
,你走去問他一坪多少
我今天有經過,很驚人!
如果你是看上汀州路上或台電大樓對面的老房子,缺點就
是很舊棟距很近,環境算ok,如果是金門街廈門街那邊就
比較差一點
台大 三軍總醫院 還不夠大建設嗎
市中心蛋黃你拿來跟南港比問地段,真懷疑是台北人嗎
我真的是,但缺乏對這邊的認知……
整個羅斯福路都在都更,未來價格還是會再上去
這地點真的不錯啦,要去信義區基隆路直通,想上國道直接走
建國高架,又離捷運綠線近,往新店、中永和都近,去南港也
可走環河
看得出來你真的對那裡很不熟
這個地點真的很好
機能很好跟很有未來性重大建設互斥
聽起來很合理,原來如此…
辛亥路...
南港未來性5顆星,機能普、學區差
台大好像沒什麼未來性 只會向下沒辦法向上了
誰從羅斯福路去南港在走環河的...
好奇版主的詳細位置,公館到台電大樓差很遠..
汀州路辛亥路那邊有三個新案子我都看過了
好奇原po喜歡的是哪一個
北車雙子星就有機能也有大建設 辛亥路底軍備局應該有機
會變大型建設 台大水源校區 自來水博物館 客家文化園區
台大 師大都近 這區賣點就明星學校吧
替中未來改建可期待,北市蛋黃區少有大塊的地
學區看落在中正區還是大安區, 這一帶中正區是螢橋跟民族
大安是金華跟龍門, 兩邊有差
先租不就知道了
有學區、交通方便、醫院、台大師大商圈、文教區
螢橋這幾年還可以,北市名校升學率有排前10
螢橋怎麼跟龍門比....
螢橋前10的話比想像中好...
螢橋有這麼好?
螢橋前10那個是十幾年前,而且可能就那一次
中正 敦化 附中國中部 金華 龍門 介壽,基本上這些是比較固
定的
反串吧…你台北人會不知道去哪購物?你家是給你去住的
不是消費的好麼…
他文章不就寫很明白了 重點不是消費 是擔心未來換屋的價
螢橋自己去goole 2019的,不多說了
雖然總數少,但是比率上有1x%
當然不能跟金華龍門那些比,但也算還可接受
https://reurl.cc/rx717Z 請問你看到的是這一個嗎?
其實這是民國97年的資料, 也是我看過唯一螢橋有上前十的資
料
歷年資料中, 穩定的大概就只有我講的那幾間
詳細地點最好說清楚一點 汀洲路有一些路段 算爛到爆的
8/
螢僑國中跟龍門金華的學生素質比起來,這我不敢說
但家庭環境.家長背景.家長會實力,肯定差很多
羅斯福路南北兩邊,同齡屋房價,中正跟大安區差很多
至於那學區另一間民族國中,因人數大少快沒學生
搞了實驗計畫想力挽狂瀾,但仍需長期觀察
台電大樓機能跟環境我覺得比同一條的大坪林還差
台電大樓站兩側中正大安有價差很大? 台大opus one
是中正區那側 成交都在120w/p上下 還比對面大安同屋齡
的耕曦、墨花香貴不是嗎?
台電大樓拿去跟新店比,別搞笑了
13校贏6校排第八,把幾個大學附中跟高中國中部加進來就沒前
10了
廢話,所以我說它算是還可以接受的學校,大概就是10名左右
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[請益] 南港中古 VS 板橋新古 VS 其他...?大家好, 小弟是七年級末端接近八年級的台北人。 由於人生規劃的緣故,計畫兩三年內可能要組成家庭, 因此最近認真的在準備要買房,目前主要鎖定的兩個點是 板橋 跟 南港 。 前陣子在選地點的時候其實也有考慮過 三重/中永和/新店,67
[閒聊] 土城新大樓vs萬隆公寓之後工作會到土城金城路一段附近 目前住林口A9 之前試開國道一號轉台65沒塞車大概半個小時左右可到 但聽聞上下班時間塞到爆 尤其是五股閘道大魔王那裡 想換房爭取減少一些通勤時間57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係23
Re: [請益] 最近汐止的房價汐止真的不要在意太多啦!建議屋齡部份拿掉! 竟然都覺得早安清境公設太多用不上那就買舊大樓,去買宏國大鎮潤泰陽光天厦那些的兩 房。 能儘早買就買吧! 就挑地點好交通方便近未來捷運或火車站的。19
[請益] 南港港東街房價各位房版前輩好,小弟近期在南港看房,目前看到一間在港東街屋齡約20年以下的房,位 置在內湖機廠附近,想請問目前這邊開價約80萬,是否合理? 主要是這邊還算是偏僻,但離捷運站跟未來的lalaport不算太遠,所以覺得未來生活機能 跟交通便利性應該還是很不錯,不知道有沒有住附近的大大提供點想法~ 補充:不好意思,重新確認應該是開到9X萬……15
[問卦] 興隆路辛亥路是不是該拓成十線道?小魯文山在地人 最近好像有聽說要解決塞車問題 我抓頭想了一下 文山最塞的就是興隆路辛亥路了 尖峰時間都塞在那邊 畢竟都只有兩線道14
[請益] 新北市土城預售屋建案-勤樸丰硯想請教一下版上的前輩,最近在看新北市土城的勤樸丰硯建案(地點在學士路與明德路口 ),主要是拿來與家人自住(兩大一小),離海山高工蠻接近的,會想買在這邊主要是考 量交通方便因素,但過去對這一帶也不太熟悉,且目前勤樸建設的評價也不多,不知道大 家怎麼看呢?另外這一帶的新建案也有好幾個,不知道大家覺得這一帶預售屋的售價大約 在多少每坪呢? 若不方便回覆的話也可以私訊討論,非常謝謝熱情的版友們!4
[請益] 台北市區住商混合大樓物件板上有幾篇討論住商混合宅的問題,大部分建議要住就選純住宅比較單純,住商混合的出 入複雜性高,且建商招商能力與地域性都會影響整棟大樓品質,但比較集中在預售/新屋 的評估(未成形且非台北市),或者是舊大樓的問題討論(如:大亞百貨)。 看了一些大直大灣北段、金泰段十年左右的物件,還有內湖五期一帶的案子,也許是屋齡 還新,或者是重劃區有加分,暫時還沒感覺到太大問題,想進一步評估購入這類型物件做2
[問卦] 今天女僕咖啡廳竟然有開?!如題 大年初二 今天女僕咖啡廳竟然有開耶?! 而且有不少客人在裡面! (台北市替代役中心 汀州路X辛亥路口 捷運台電大樓站附近) 主人們該衝嗎? 有沒有八卦
爆
[情報] 好房網9月房價45
[請益] 請問A7居民素質高的依據是?32
Re: [情報] 好房網9月房價46
[閒聊] 不是啊 空頭真的來了嗎?17
[請益] 公寓樓梯間與走廊間私設鐵門門禁不違法?14
[閒聊] 房價漲你賺到? 錯了15
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Re: [情報] 好房網9月房價7
Re: [請益] 公寓樓梯間與走廊間私設鐵門門禁不違5
Re: [請益] 請問A7居民素質高的依據是?4
Re: [新聞] 不滿貸款額度太少!男大鬧銀行