[請益] 台北市區住商混合大樓物件

intern12/09 11:29聯合大於?

Anyotw12/09 11:30已開發還是開發中？還是規劃中

Anyotw12/09 11:31一堆捷運共構慢慢看，新店最大美河市。新板特區一半

Anyotw12/09 11:32捷運共構、捷運聯開

Komake12/09 11:33成屋比較有參考價值，預售類型的常常都只能聽業務講

Komake12/09 11:34美河市、冠德美麗、文心移動光城都看過，商家都滿單純的

Anyotw12/09 12:26你要看不單純的喔，林森北、國賓那圈

Komake12/09 12:49那一代不太熟 有比較新的嗎？

sdhpipt12/09 13:39元PO說的這些是工業或商業住宅 不是住商混和而已

sdhpipt12/09 13:39這些依法都不能當住家

Barolo12/09 14:29住商混合是那種低樓層可用於商業登記但中高樓層只能住家

Barolo12/09 14:30使用的 而新大樓設計為店面的 通常只有便利商店、房仲

Barolo12/09 14:31比較開的起來 其它店若週邊為老城區的會很辛苦 因為新大樓

Barolo12/09 14:32店面空間很難比的過舊建築 然後租金又貴 所以招商困難

sdhpipt12/09 14:55我要是店面投客 我就便宜租給早餐店 一下子就有人氣了

sdhpipt12/09 14:55不過我沒店面 不懂店東的想法

Anyotw12/09 16:08有店面稱不上混合吧。至少1-3樓甚至5樓這種用到電梯的才算

Anyotw12/09 16:08只有店面根本連大門都進不去

Komake12/09 16:25兩位說的比較清楚 確實我是想看看1～5樓是辦公室

Komake12/09 16:255樓以上住家這樣的社區 會是什麼樣子 而不是單純有店面的

Komake12/09 16:25住宅

Barolo12/09 17:35便宜也很難拼贏周遭老大樓啦 就算坪租金相同 新大樓因為

Barolo12/09 17:36退縮 所以店面常常有面寬、深不夠的問題 此外新大樓

Barolo12/09 17:38不可能讓你在騎樓放桌椅 所以若一樣要開新店面 開去旁邊

Barolo12/09 17:39舊大樓、公寓方便很多 還不用遭遇開店後管委會新增要求

Barolo12/09 17:40事項 新大樓只贏在消防安檢相對好達成 但!這事情其實只有

Barolo12/09 17:40夠大的連鎖店才會在意

Barolo12/09 17:42低樓層是辦公室的在台北市其實很多 只是它們未必有商家

Barolo12/09 17:44進駐登記 使用分區忘記商X多少的 幾乎都是

Barolo12/09 17:50https://news.ebc.net.tw/news/society/119952

Barolo12/09 17:50被管委會刁的新聞案例 所以新大樓店面真的不好搞

Anyotw12/09 18:23新案管理上商跟住都是進出分離，不同電梯不同大門。車位同

Anyotw12/09 18:23進出跟不同進出一半一半。關鍵是有一半建案，住戶會走迷宮

Anyotw12/09 18:23..電梯管理的關係，地下室-3搭電梯3-7轉小公..然後不同棟

Anyotw12/09 18:23可能再轉一次

Anyotw12/09 18:24商經營的好，管理費upup。住戶滿省的、公設還很猛。經營不

Anyotw12/09 18:24好的公電嚇死人

Anyotw12/09 18:30碧潭有約、敦南捷徑、琢豐

Komake12/09 19:43公電問題真的很麻煩 聽起來 管委會勢必要有辦法協調住戶

Komake12/09 19:43跟商戶兩群出發點完全不同的族群

Komake12/09 19:45敦南捷徑我來研究下 琢豐就是跟寒舍 單一有品牌的結合 相

Komake12/09 19:45對沒有那麼擔心他們的管理