[請益] 「日常服務業」的住商混合大樓

wisechoice 發表於 2021/5/10 下午1:52:22

看板home-sale標題[請益] 「日常服務業」的住商混合大樓作者

()時間May 10 13:52:22 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:6

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大家好

請問店面為「日常服務業」的住商混合大樓有什麼缺點嗎？

最近在看預售屋，其中一間還滿喜歡的，屬於住商混合，一二樓為店面，三樓以上為住宅。經代銷說明，一二樓的店面為「日常服務業」，可營業的項目為

1.美容美髪服務業。
2.洗衣業。
3.裁縫服務業。
4.影片及錄影節目帶租賃業。
5.鞋、傘、皮革品修理業。
6.腳踏車修理業（限手工）。
7.機車修理業（限手工）。
8.汽車修理保養業（限換裝輪胎）。
9.其他物品租賃業之圖書出租。

我google後明白一般住商混合大樓可能人員出入較複雜、公共水電花費較高、銀行貸款成數較低等缺點，但針對「日常服務業」的住商混合大樓有甚麼缺點嗎?

購房新手，有許多不懂的地方，還望房版上的各位不吝賜教，分享經驗，謝謝
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.53.43 (臺灣)

推

nctufish05/10 14:17商三用地？

推

ibaby05/10 14:20修車很吵工具都用丟的金屬撞擊聲+ 咚茲音樂+常常附設洗車

→

ibaby05/10 14:20噗休噴水聲=如果你狗耳朵在十幾樓都聽得到不過6點就關了

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wisechoice05/10 14:33@nctufish 591上寫「住宅(住商混合使用)」

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wisechoice05/10 14:33@ibaby 瞭解，謝謝分享~

推

Nubybee05/10 14:49你這個看起來不像是住商混合，只是一樓有店面的正常住宅

→

Nubybee05/10 14:50若客人不會從社區大廳進出，照理說出入複雜、公共水電、

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Nubybee05/10 14:50貸款成數這些問題也都不會發生

推

briareus05/10 15:27好點的大樓都有磁卡鎖樓層，沒出入複雜問題

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s2649275505/10 21:59我亂想了日常服務業...

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