Re: [請益] 台電大樓/辛亥路汀州路地段
※ 引述《tcwu0601 (tcwu)》之銘言:
: ***補充說明***
: 不好意思我感覺我問了很蠢的問題……!
: 我真的是台北人啦,也生長在北市
: 但對這一帶真的很不熟……
: 我家在信義,然後高中在文山萬芳讀,所以都在興隆路,政大附近混
: 大學在中山北路上,所以一段到四段超熟
: 後來在內科工作,所以大直西湖港墘也超熟,內湖南港略懂
: 我對汀州路的印象除了陳昇的歌大概就只剩水源快的交流道了
: 又很不巧,我的廠商都座落在三重五股新莊,所以我也很少去新店跟中永和....
: 我絕對不是來亂的,我也知道這邊穩定,但因為不了解所以會有疑慮...
: ===正文開始===
: 板上各位前輩好!
: 先前有在板上跟各位請教大安舊宅與南軟小套房的選擇
: 因為南軟小套房無緣,所以這個選擇題最終等於無解
: (看完許多回應跟很多新聞與報導,屋齡老舊者早已剔除)
: 在持續不斷看房的今天,偶然看到了一間讓我滿意10分的物件!
: 當下一踏進屋內,我就跟自己說「應該就是它了」
: 雖然比我的預算高了很多很多,真的要捏爆
: 但有一種也許老天要我更努力工作的想法。
: 現在扣掉金錢之外,有最讓我心煩的事情,就是地點。
: 實話實說,我跟公館台電大樓一帶不熟悉。
: 雖然我是台北人,但那邊一直不是我的生活圈。
: 台大師大就在附近,生活機能也超級完整
: 附近我猜也不乏明星中小學
: 但俗氣的講,雖然羅斯福路有很多都更案,但查了查,附近未來好像沒有大的政府建案: 也沒有甚麼shopping mall等等可以衝人氣的建設。
: (跟我原本鎖定的南港比,我相信這是事實)
: 因此想請內行的前輩能分析或分享,選擇此區的最大優勢跟想法為何?
: 我不是投資客,找屋真的是要自住。
: 但說不在乎房價跟地點的漲跌是騙人的。
: 房貸拉個30年,如果15-20年後打算換屋,不會期盼賺大錢,但還是會希望別賠太多
: 這也是我想請教此地段最主要的原因。
: 先謝謝前輩們撥冗看文與回覆。
: 祝有愉快的週末!
身為一個土生土長的台電大樓站人 出來換氣回文一下
雖然我現在住竹北 但在這個地方也住了將近30年 分享一下心得
我家在這邊有兩間 一間是30年大廈 一間是快要50年老公寓
地點的話在這邊我覺得很方便
30年大廈還可以住 不需要都更
至於50年老公寓...住戶有人曾經想要發起都更
但因為其他住戶很多都老人 趨於保守 不太願意有甚麼變動
最後這個提案胎死腹中
大概真的要等到公寓有甚麼危險跡象大家才會認真討論...
不知道還要等多久就是了
不過近期羅斯福路上確實一堆房子在都更
就看看這股風潮甚麼時候吹進旁邊的巷子跟汀洲路上
先說看病
小病附近診所一堆 大病的話附近有三總的接駁車能到內湖
到臺大醫院也不過幾站捷運而已
吃
師大台大就在附近 吃基本上不需要太煩惱
但認真看下來好店沒幾家 我自己是覺得大多都是騙學生吃的廉價餐點
如果要自己煮 古亭國小旁邊有傳統市場 頂好全聯也都有
要大一點的賣場像大潤發 可能只能開車才能到
住
我自己感覺下來是附近住戶很極端
要馬就是年輕夫妻 可能繼承爸媽房產
要馬就是老一輩的人 一輩子住在這邊
也因此住戶水準差很多
你會看到年輕爸媽歡歡樂樂的溜小孩 遇到路上有人有困難 會互相幫助
但你也會看到會有人騎著機車 帶著自己的家用垃圾 亂丟到巷口
(親眼見過 都2020年了 不可思議)
或是巷子內的老公寓也可以聽到老人家跟鄰居吵架大呼小叫說要報警
我只能說 在台北某些地方的高房價 不代表你能夠買到相對應的地區住戶水準
不過到了晚上這一區很安靜 不會有噪音問題
教育
古亭國小 螢橋國中都算還不錯
只是螢橋國中在我小時候還是流氓學校 很多國中生都會抽菸
感覺上近幾年有明顯改善 不過要去唸的話還是調查一下比較妥當
樂
嚴格來說旁邊沒有甚麼娛樂設施
如果想要不花錢 旁邊很多學校可以去跑跑步 運運動 假日打打球都很舒服
要花錢大概沒甚麼地方能讓你爽
行
捷運站就在旁邊 方便程度就不說了
不過以前可以直接搭綠線去北車 現在到那邊都還需要換車 很不方便QQ
至於開車的話 沒買車位 你就只能跟大家搶晚上合法停車的黃線路邊 會很可憐
畢竟那邊很多房子都沒有車位 我家這棟最近一間賣了4000萬 結果還沒車位
真的慘
結論:
這一區沒有甚麼優勢 你買下來不會讓你大富大貴
這邊就是因為發展久了 各方面都是穩定輸出
你可以很安心的在這邊生活30年以上沒有問題
除非中共打來或衛星來撞 不然你不需要擔心買下去 後面會有甚麼問題
當然如果真的發生上述事件 也是大家一起死 你感覺可能會好一點
不過你如果要買完幾年後可以大富大貴 這邊絕對不會是你的選擇
大概是這樣
--
台大附近哪來的廉價餐點... 大學口也不便宜
新生南巷子裡的店都中價位以上惹...
應該是說 價格高 但是內容物有夠廉價
※ 編輯: Dontco (114.25.182.40 臺灣), 07/12/2020 11:20:29推本篇,精準中肯,貼近現況,我自己覺得還有個好處是學生多,
比較有活力的感覺,不過有些人不這麼認為就是了
那邊真的很多騙學生的店...==
學生都是土豪啊 看他們吃得不亦樂乎
推
這個區塊好吃的東西都藏在汀州路,浦城街等離學校一小段
距離非主要幹道裡,另外常使用捷運的話,台電大樓有一個
隱性加分點就是它是區間車的端點站,捷運班距比其他以南
的車站短(公館至新店段)。
欸 公館夜市有電影院 更不用說到西門也算近 小南門或西
門站出去走一段就有家樂福 文藝類就兩廳院或水源劇場
除了學校 也有自來水園區 客家文化園區 小品藝文有寶藏
巖 簡單來說 公館站-台電大樓站 食衣住行機能樣樣不缺
爆
[問題] 該住哪呢? 會為了教育選學區搬家嗎?換屋的問題已經困擾了一陣子... 先生是天龍國人,我是中壢人,從小住中壢,回母校教書。(距離我家走路10mins) 婚後老公花了一筆錢重新裝潢他台北的房子,我請育嬰假半年期間都在台北住, 今年已回到工作岡位,老公目前是全職奶爸,大寶10歲二寶剛滿半歲, 目前一起住在中壢我家,不否認目前是老公遷就我較多,我曾有過兩次一大早從天母出發61
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服45
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?說說我的看法 7年級最末班 住過新北板橋中和 新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家) 從公寓開始說 公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台28
[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓(4X年) 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎?17
[請益] 台北老公寓未來規劃各位版大晚上好, 以下是幫朋友代 po, 還請大家不吝給予建議, 先謝謝大家了! --------------------------------------------------------- 八年前因為自住需求好不容易購入一間台北市捷運站旁老公寓, 也花了一筆錢管線重拉, 重新裝潢買了傢俱, 結果人算不如天算, 沒住幾天就因為工作異動搬到別的縣市, 這間公15
Re: [問題] 鳳山區赤山的生活機能?剛好我家就住這附近(文英路) 說一下住在這30多年的經驗 比較正面跟負面的感想 生活機能相當強,私以為赤山這個範疇大概是以文山郵局為中心點向外延伸的範圍 各式小吃類的店家相當多,如果想找餐廳類的可能得往文山特區那個地方去9
[問卦] 住的起台北市,有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀,現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧! 即便是老公寓,因為生活機能優,價格也超高。 所以現在住台北市的,可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺,還好我爸媽早在20、30年前眼光精準,房子先買在台北市,不然9
Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎?問得好,為什麼? 因為這些你家附近公寓的老人家還佔著啊! 台北市可建土地就這麼大,除了原本幸運的住戶, 還有其他的人想住進來,那怎麼解決誰可以住的問題? 我們調高持有稅吧,這些老公寓實價課稅一間一年305
Re: [討論] 會想住在都市還是鄉下其實大可以找一個步調慢 不用人擠人 然後又很方便的地方來退休 通常就是小城市 不過還有一個奧義 我一直不太想講 免得大家知道後人變多 住起來不舒服 那就是找一間能活得夠久的大學旁邊住4
Re: [問題] 請問這幾處地方的居住環境謝謝各位善心人士的推文(鞠躬), 今天又約到一間房子帶看,在北大路166巷,看地標應該是在鐵板燒對面婚紗店旁邊的五 樓,因為是仲介給的大略地點,不確定是不是真的地點。但因為急著找房子,如果現場環 境不錯的話應該會直接下訂,所以先來問問了解一下狀況。不知道有沒有人了解周遭的居 住品質?
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