[請益] 彰化和美透天要2000？

xu3ej04zj3 發表於 2020/7/14 上午4:02:17

看板home-sale標題[請益] 彰化和美透天要2000？作者

xu3ej04zj3

(Destiny)時間Jul 14 04:02:17 2020推噓37 推:46 噓:9 →:58

PTT推薦

近期家人購入君鑑在和美的山水一品
得知要價2400以上
地坪44 建坪94 5樓電梯透天臨路型

是真的讓我傻眼
和美什麼時候變這麼貴！

我知道這建商蓋的房子品質不錯
但地點是和美欸

想知道這樣到底是不是盤子？

進去看了格局除開主臥是整層
第二大的房間竟然大概只有8坪
感覺大房子但卻是小房間
想知道這樣格局規劃是合理的嗎？

真心覺得2400拿去買在台中北屯還比較實在

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.64.167 (臺灣)

※ PTT 網址

推

wulu042007/14 04:46五樓電梯還好吧

→

wulu042007/14 04:46埔鹽的三樓半沒電梯幾年前都快破千了

推

Whiteplus07/14 05:47其實看你描述的是覺得還好耶...

推

yoyoboy107/14 07:29笑死同樣建坪臨路電梯透天，台中市區至少要多加1000多

→

yoyoboy107/14 07:29萬，還不如買北屯勒

→

yoyoboy107/14 07:29還有8坪房間已經很大了好嗎？一般有4坪就不錯了

推

Necuta07/14 07:38房間8坪很大好嗎……

推

hcbd07/14 07:411200差不多，2400？

噓

EddieJeremy07/14 07:43原PO是平常住80坪的房間嗎

10坪而已新房子房間卻變小無法接受XD

噓

flexin07/14 07:44呵呵。

推

yoyoboy107/14 07:53講1200的笑死，94坪電梯透天1200萬，那邊深山才買的到？

→ yoyoboy1: 。還有和美不是小鄉鎮而已，規模算大的 但我覺得發展性不高 推 gglong: 奇怪，每個地區都有貴的別墅，拿最貴的來比幹嘛？

07/14 07:58

→

gglong07/14 07:598坪很大有概念嗎你

→

Miaol07/14 08:04北屯電梯透天，除非位置很怪，哪有2400這麼低的價位

→

niko020207/14 08:16真便宜羨慕

我是覺得2000以內我能接受

推

jamesjklin07/14 08:17北屯一樣的透天可能要四千萬

→

LouisPrime07/14 08:23北屯單元12元新透天至少都3.4千萬

→

ThePoorGuy07/14 08:25感覺比較近市區的透天都拉到20/坪起跳 ....

→

ThePoorGuy07/14 08:26桃園過嶺百坪要3000起...

推

wayne65485207/14 08:26北屯新透天同樣等級你可能也買不起...

推

JSRF999907/14 08:28比楊梅還貴@@

這就是我困惑的點和美其實很鄉下人多而已

推

clecer07/14 08:30說便宜的要不要去買，到處農地工廠金屬重污染，春秋空污超

看來你是在地的喔XD

→

clecer07/14 08:30嚴重，傳統習俗送肉粽，只要你的選票幾十年來毫無進步的市

→

clecer07/14 08:30容

推

Unsullied07/14 08:32房子貴折舊大

推

apple12377307/14 08:37這是透天還有電梯離台中還很近...

→

jeff00707/14 08:47電梯透天等同別墅了吧，新別墅這價格便宜啊

透天雙拼完工也大概5年有了

→

althea062807/14 08:53好一點的建材每建坪8萬電梯有品牌的80 三菱200自己

→

althea062807/14 08:53算

推

mamaman07/14 08:54和美這個行情還好啊，又有電梯跟大車位

推

smallod07/14 09:00和美不是小鄉鎮，覺得正常價格

推

kevin2807/14 09:01和美的新大樓跟台中北屯只差200萬不到

推

Unsullied07/14 09:03鄉下的別也是消耗財啊

推

leecoco07/14 09:08便宜啦是你買不起喔

2000萬我覺得合理

→

innuendo332407/14 09:11看你的敘述比較覺得傻眼 XD

是吃米不知米價嗎？

→

every7021307/14 09:11你蔡逼八吧

推

monok07/14 09:128坪房間還嫌小？屁孩來亂問的吧！

我真的是屁孩但我是誠心發問

推

JuanWang07/14 09:15你覺得8坪很小？不知道你房間有幾坪？

10，新房子變小很難接受

推

piliwu07/14 09:17彰化漲很多，這價錢兩年多前能買我老家附近百坪透天

推

zzz4143207/14 09:20彰化聽有些人講是窮人住的啊 2400哪裡貴窮人都能買了

推

piliwu07/14 09:21 https://i.imgur.com/SHmdEDs.jpg

→

piliwu07/14 09:22我老家附近的建案現在開價快3000萬了

→

piliwu07/14 09:23這邊不是上班族住的地區，老家鄰居根本沒有上班族

推

piliwu07/14 09:25和美2400你算就知道地44坪加上建築費用，建商沒有賣特別貴

推

chilian07/14 09:27如果家人買了就爽爽住吧

期望很大失望更大

噓

qmomoyaya07/14 09:42只有8坪？？？

推

tfshs082307/14 09:58建坪94加上電梯，建築成本市價至少800萬

→

tfshs082307/14 09:59加上土地44坪的錢，可以算一下建商利潤多少

噓

fedona07/14 10:00少見多怪

I agree

推

st871352207/14 10:02其實這篇是炫耀吧XD真的少見多怪

看完有點平衡以為家人當了一回盤子

→

PPSEED07/14 10:23畢業剛開始工作的時候，松竹路電梯透天一千萬，恥笑誰會買

→

PPSEED07/14 10:23 然後現在被笑沒買是傻瓜，炒房就是這麼變態這麼爽

→

timg666807/14 10:23原來和美不是小鄉鎮啊....

推

a092138722307/14 10:23和美非常貴你不知道嗎正在蓋市內的透天一坪開35

→

a092138722307/14 10:23都有人買單

推

piliwu07/14 10:51其實我不會去住和美因為很難找到隔壁沒工廠的地方

→

piliwu07/14 10:52但和美我不熟都只有高速公路路過看看說不定某些地方有適合

→

piliwu07/14 10:52居住的

→

piliwu07/14 10:54就交通而言他在去國一國三都很方便

推

hcbd07/14 10:54 https://i.imgur.com/s9PwQlO.jpg

→

hcbd07/14 10:55一間建築成本要800萬這麼貴

→

piliwu07/14 10:58800萬是抓低的....

推

piliwu07/14 11:00當然建商價格會拿比自己蓋低，但你自建一坪就是8-10萬

→

piliwu07/14 11:01土地價格差異很大但每個地區市價不難查

→

piliwu07/14 11:01那間透天你要自己蓋多少錢蓋的起來很容易估算

→

piliwu07/14 11:02以我上面貼的彰化市為例現在土地一坪超過30萬

→

piliwu07/14 11:03加上建築成本那間房子現在要蓋可能要2200-2400

→

piliwu07/14 11:04你不可能成本價買到所以我猜開價3000成交會在2600-2800

推

JuanWang07/14 11:05工程造價那個是套公式算的不是實價喔

推

piliwu07/14 11:06所以不要幻想1000萬內彰化市透天，1000萬你連土地都買不

→

piliwu07/14 11:06到

→

piliwu07/14 11:07很多老透天幾乎都賣土地價格而已甚至房子是負價格

推

justin531xx07/14 11:18和美本來就很正常

推

hcbd07/14 11:3560坪成交1200,90坪成交要2倍??雖然我也很喜歡和美但是真的

推

karrskimo07/14 11:36難得有住家附近的文章...

→

hcbd07/14 11:36看不懂和美房價的發展趨勢...

推

squre07/14 12:30彰化市靠北端家樂福附近最近100坪電梯房屋都接近3000

→

squre07/14 12:31是成交接近3000，所以和美2400還好吧！

推

JuanWang07/14 12:45這種就只是特例而已大坪數+電梯+有品質的建商

→

JuanWang07/14 12:45蓋起來本來就會比一般產品貴想通了就覺得沒什麼

→

JuanWang07/14 12:45不然台中北屯11期龍寶陸府2千萬3千萬的在賣

→

JuanWang07/14 12:45難道也要因此認為11期已經漲到這種價格了嗎XD

推

dragontwo07/14 12:47嫌彰化貴，就滾去台中爽阿

我也想

→

dragontwo07/14 12:47工作機會更多，薪水也比彰化高，資源也多

→

dragontwo07/14 12:48和美，連員林、鹿港、溪湖都比他好。。。猶豫什麼

推

Zexion07/14 12:58員林比和美好沒問題，畢竟是南彰化的中心；但鹿港溪湖會

→

Zexion07/14 12:58比和美好？鹿港除了中心那一區有在進步，其他外圍發展非

→

Zexion07/14 12:58常遲緩，兩間大醫院分院都帶不起建設。溪湖不熟不評論。

→

Zexion07/14 13:02和美就彰化市隔壁，彰化市洗出來就往和美蓋，臨國三國一

→

Zexion07/14 13:02往來台中也很方便，加上準備蓋中美大橋，早就漲起來等了

→

Zexion07/14 13:02。上面說的不知道哪裡有看不到農地工廠的，往鎮中心找啊

→

Zexion07/14 13:02，和實旁那塊地隨便蓋都2000，也是搶光光

→

nonochue07/14 13:05鹿港也差不多這個價錢

噓

touchBB07/14 13:16彰化人又再吹噓

推

cobrabaton07/14 14:01土地20萬880 建坪+電梯自己改變12萬*94=1128。這樣加

→

cobrabaton07/14 14:01起來2008萬。你可以自己換算最近蓋

→

cobrabaton07/14 14:02土地買比20低你就賺了

噓

d14725807/14 14:07房間8坪很大了

推

markwu12307/14 14:51那邊離和美國小和美國中都很近

→

markwu12307/14 14:51離菜市場也很近

噓

mark020407/14 15:33廢文

※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:41:26 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:42:10 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:47:06 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:47:27 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:48:27 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:49:58 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:50:33 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:51:40

噓

ckgodboy07/14 17:58鄉下人自爽的地方

我同意

※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:59:01 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 17:59:27 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:00:33 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:01:01 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:01:57 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:02:25 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:03:03 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:06:17 ※ 編輯: xu3ej04zj3 (111.82.64.167 臺灣), 07/14/2020 18:07:57

→

fiona7912107/14 20:46鹿港也有3480萬ㄉ透天別墅喔

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JuanWang07/15 02:35笑了覺得房間10坪變小 2400去買北屯房間會直接砍2/3喔

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JuanWang07/15 02:35照你需求應該買七期上百坪豪宅建案才不會有縮水感

推

linbacon07/15 18:44秀水也有2千多的了，和美不意外吧

噓

limor07/15 23:138坪嫌小不得不噓

推

jerry6398507/17 23:07https://i.imgur.com/nolXrYO.jpg