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[閒聊] 自辦都更拆除後就放著養地?

看板home-sale標題[閒聊] 自辦都更拆除後就放著養地?作者
BraveCattle
(勇氣牛)
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最近看了3個民間自辦的都更案件
發現最早的一件是2010年開始,最近的一案也已是2014年
離目前也都有6年的時間了

而這3案,1案拆除後有圍籬閒置,另2案目前都是停車場
這情況其實很怪
因為這3案中的2案當初在談的時候我都聽說有原住戶對於補償戶都有所意見
原住戶不願意被收購而是想拿補償戶,要嘛就是想繼續住這裡
不然就是想完工之後拿到補償戶再轉賣多賺一手

結果建商把房子拆了之後無消無息,這些原本的所有權人可以忍受?
建商這樣是想洗掉這些原有權人嗎?(畢業客層屬性不同)
這些同意都更的原有權人完全沒有反制的手法?
當你同意都更,原建築被拆了等於頭洗下去,只能看建商臉色?

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jackyjow07/15 11:40當初我家堅持都簽好開工才拆,一半以上先拆了,結果建

jackyjow07/15 11:40商gg,弄停車場撈點錢後來連房屋租屋補助也欠,原律師

jackyjow07/15 11:40壓得支票也不見 真心慘。私辦只能原建商讓出權利,後來

jackyjow07/15 11:40他賣給第二家才繼續進行,供你參考。

sdhpipt07/15 11:46可能有訴訟吧 如果告起來還蓋了 之後超麻煩

Anyotw07/15 11:56結果又10年過去了...

jackyjow07/15 12:12至於反制,第二家有放一筆大金額在銀行,也有時程表加

jackyjow07/15 12:12在增補合約內。

BraveCattle07/15 13:59有看了一下實施者建商都還在線上,也都還有推案,平

BraveCattle07/15 14:00價到豪宅都有,所以才會覺得是建商存心洗掉原住戶

jackyjow07/15 14:03全拆沒釘子戶?但一般申請建照也有期限才是。

BraveCattle07/15 14:04有一案原本在角地的要一起都更,後來退出,看計劃建

BraveCattle07/15 14:05商也很大方,直接角地那一排變入口廣場,其他兩塊就

BraveCattle07/15 14:05完全是平地,沒有釘子戶

dogfacehoho07/15 14:10奉勸不論是參加都更或重劃都要堅持建商/重劃會拿出

dogfacehoho07/15 14:10一筆保證金給你無償使用直到交屋/地為止,否則倒霉

dogfacehoho07/15 14:10被坑被拖時間的都是善意參加的都更戶/地主。

dogfacehoho07/15 14:19建商/重劃會的錢都是找關係好的銀行借的,不是從自

dogfacehoho07/15 14:19己口袋拿出來的錢,倒了也就銀行多一比呆帳而已,他

dogfacehoho07/15 14:19們根本不怕拖,但住民/地主不同,住民/地主能有幾個

dogfacehoho07/15 14:1920年跟他耗?想清楚。

jackyjow07/15 14:34如果圖面計畫書都送市政府審議過了,不蓋倒是很怪,樓

jackyjow07/15 14:34上說的沒錯,一定要有鉅額的保證金。