Re: [請益] 林口/龜山 長庚附近買哪邊?
我自己住A8,之前工作在華亞,
大概有10年了,
說說我對A8長庚這一帶的感受,
我利用民生必需來對比,
你可以套入你的需求比對看看。
食
A8這一帶,
最不缺的就是吃的東西,
文化一,二,三路,
復興一~三路這個區間,
吃得東西多樣化,
更別說排隊名店了。
A9也是集中在文化一路一段~三路這邊,
吃得東西價位算是平分秋色。
A8,A9還蠻多頂好跟全聯的,
所以買民生必需品都還方便,
大型賣場只有家樂福在林口,
現在大部份買家樂福都線上購物,
滿800就免運到家,
相對都算方便。
衣
A8衣服店以前都聚集在復興一路這一帶,
現在多半集中在環球裡面,
有比以前多了,
A9在這塊也就樂勝,
因為光outlet就很有得逛了。
住
A8的房價相對比A9在中心地帶來比,
有便宜許多,
但也因為多半是園區多,
周末會相對幽靜許多。
市容來說,
A8中心地帶是發展較久,
所以相對不好看,
A9中心地帶相對是重劃區,
市容比較漂亮,
違停大部份出現在吃得地方居多,
A8,A9相對都會有。
A8帶便當的店家比較多,
所以出現違停的次數會比A9多。
行
A8對外交通的優勢比較大,
機捷直達
國道一號
各路公車通往台北,桃園,
大型客運聚集
未來轉運站
2051年輕軌通桃園林口樞紐
停車場越來越多
A9
國道一號(越往家樂福那一帶走就越沒優勢)
邊陲機捷A9(同上)
公車通往台北居多
2051年輕軌設置
A9在這一塊吃虧在重劃區附近才是有優勢的,
越往裡面(家樂福或老街)優勢越少,
但是已經符合一般上班在台北的需求很多了。
育
A8在育這塊處於劣勢,
國小: 文華(額滿),文欣,大崗
國中: 大崗
A9在這塊除了有雙語學區,
並且有很多的國小,
還有外語學校,
資源相對豐富
樂
A9這幾年大型的百貨,
還有影視城會蓋起來,
熱鬧程度會比A8來得多,
並且公園豐富且區塊也比較大。
A8公園雖然也多但相對小,
百貨公司就一間,
酒廠一間,其它沒什麼好逛的。
綜合起來,
A8是相對比較適合單身或者沒有小孩夫妻居住的,
舉凡交通,吃,
絕對民生必須以會用到的都有,
樂這一塊其實騎車過去5~10分不到就到了,
不會太遠,
房價相對便宜。
A9也適合居住,
適合有小朋友的小家庭,
逛街遛小孩比較有地方去。
給你參考
PS: 最近A7建案強強滾,可以去參考參考
※ 引述《dogycat (到底是怎樣?!)》之銘言:
: 本魯快40,這幾年工作存了一點錢,
: 想說要來安身立命準備買房
: 看房前前後後看了幾個月,還是無法決定要買哪邊
: 心中困擾舉棋不定,想問問各位前輩的建議
: 居住人數: 兩人,不會有小孩
: 需求:
: #離長庚醫院近、交通方便
: #未來考慮回鄉下養老,居住時間可能15年左右,
: 所以需考量未來脫手/出租容易
: #希望的房子形式就跟大家都差不多:
: 電梯大樓、有前後陽台、室內約25坪左右、有浴缸、有管理員
: 垃圾處理方便、最好加上買生鮮也方便..等等
: #不想買裝潢好的房子,想照自己喜歡的規劃(所以還有一筆裝潢費)
: 目前可靈活運用的資金大概400W,貸款金額最高在1800左右
: A8,A9新成屋符合需求的、看得順眼的大概落在1600-2300中間
: 在沒有富爸爸奧援的狀況下,生活會很緊繃
: 於是又轉念一想,是不是買個1000左右的中古屋,
: 好好裝潢成喜歡的樣子,好像也不錯
: 但若考慮以房養老,又好像新成屋比較保值
: 目前住A8附近,所以先從這邊開始看,時間不多,看過的沒有很多
: 沒興趣的已先去掉,目前有興趣的有:
: 德興A8、立軒天玉、富堡晶華、鴻越雲鼎
: A9目前還停在線上賞屋階段
: 但覺得離捷運鎮很近的舊社區 安敦新世界 跟 大將座 很不錯
: 因為未來是期待能多早退休就多早退休,也考慮著去東部或南部住
: 不祈求增值但求好脫手的前提下,到底要買在A8還A9呢?
: 不好意思,思緒有點亂也有點跳脫
: 但想說版上的大家見多識廣,期待能蒐集到更多的意見,謝謝
--
好奇請問華亞下班時間後會有怪味道嗎?
好像是在靠近A7那邊的華亞路味道比較濃,所以那邊會
推養生宅
A8 A9距離很近, 其實我覺得機能是共享的
同意 我工作在華亞 住A8 到三井 都騎機車去
華亞有味道,但是家芬火鍋以北就沒什麼味道了
A7晚上工廠都在噴東西 嘻嘻
要便宜買A7 要機能買A8 要市容買A9
我覺得兩邊都沒差誒,反正生活圈都一起阿
房價跟門牌的差距吧
a9公園小朋友超多 投籃一堆人 a8公園設施較弱 以籃
框來講 很少人來搶
文化二路吃的最多
a9去a8上班除非搭機捷不然尖峰時間塞到爆
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的78
[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏15
[閒聊] 先說結論,我最後沒買林口先說結論 我最後沒買林口 在A7 A8 A9 我看不到未來 A7: 雖然離台北最近 但根本是不值錢的桃園門牌 誰都知道雙北門牌比桃園保值太多了 更不論A7生活機能都還沒起來34
[閒聊] A7已經超車a8 a9了嗎去年到最近a7議題文章沒少過 剛才看到版上討論到a7已經開到4字頭 A7從2出頭被嘲笑一路飆到現在。。。 反觀今年年初入手的a8根本沒在動 甚至還跌26
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?去看過A7完全不會想買 第一個街道的感覺跟正林口差一大截 正林口中心是八德路到忠孝路夾文化北到文化二路 原因是因為這一塊社區新 往右到文化二那邊都舊社區24
[閒聊] 塭仔圳 已經確定屌打A7 A8 A9了嗎?最近塭仔圳重劃區重返戰場 隨著即將到來的萬大線 幾乎可以確定屌打機捷A7 A8 A9了吧 先不說目前看到開價大概34W 其實就跟A8A9差不多 也只比A7高一些 再來 萬大線是北捷系統 1280月票爽搭26
Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎你說的應該是A7那邊的龜山 不是A9的林口吧~ 我家上次買了A7這邊 我爸就叫我自己滾來這裡住 別打擾他們兩老的半退休生活11
Re: [閒聊] A9A8轉運站算是林口最後兩帖猛藥嗎?直接講結論,A8轉運站對於通勤毫無幫助 A9轉運站設立後,對於林口來說舒緩是有點幫助 主因有幾點 1.尖峰時期一半車次不經長庚,A9轉運站後直上國道 少繞長庚這段少20分鐘以上車程6
Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選如果今天A7還是房價谷地 那不論需求如何,買下去都是不錯的選擇 但目前遇到的現況是,台地上價格都已經反應的接近均衡點了 A7新房(包括合宜宅6年屋) :哇靠!什麼都沒有賣這個價格? 一坪33萬我不如去買A8!5
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮
99
[閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?16
[閒聊] 預售別碰了 預測水位5年內降不下17
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?8
[閒聊] 72-2滿水位,屋主又沒收入,要如何變現5
[閒聊] 台北市預售屋一坪63萬9
[請益] 要怎麼獲得預售屋轉手的資訊7
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?X
[閒聊] 為何以前人要生小孩 而不去多買房?6
[請益] 屋況不好要包租代管3
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作2
Re: [閒聊] 老了沒人租可以住監獄包吃住吧2
Re: [新聞] 屋主抵押中古屋「民間借貸400萬」內行曝12
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?2
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?2
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?4
[閒聊] 老了沒人租可以住監獄包吃住吧X
[閒聊]中國股市大漲,真主黨領導+伊朗副軍頭陣亡