[請益] 購買3人共同繼承的房子需要注意什麼
想請教各位先進
目前看了一間23年華夏
網路開價800萬
看完後下斡旋600萬
房仲告訴此房為(1)三人共同繼承
而其中一人覺得自己做比較多
想拿比較多錢
所以要求(2)另外包紅包40萬
房仲說可以談合約寫可以600萬
但要另外包40萬紅包給這個屋主
目前還沒看到屋主
想請教兩個問題
1.三人共同繼承 是否要同時跟三人談價、簽約?
會有什麼複雜的地方嗎
2.紅包40萬 無疑是自備款拉高非常多 這有辦法塞進房價貸款嗎
這種案件有什麼要注意的地方呢?
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一定要買這樣的房子嗎?問題會很多哦XD
聽到紅包就直覺私下交易不讓另兩個知道
分錢是他們自己的事,干買方屁事
我覺得有紅包那就代表只買它那部份而已
你要不要去花個錢去調一下謄本來看一下
真是一對爛招想要錢
這種東西沒辦法寫在合約裡 就看你要不要履約
確定要求40萬的是屋主嗎?贊成調謄本。
房屋是三人共有,簽約也要三人都簽。
什麼叫我做比較多 還要買家多貼紅包錢 關買家屁事 好好笑XD
分錢自己喬
要仲介給他40萬,仲介就閉嘴了
再來共有超過1/2就可以用提存方式買了,但利潤沒到那
別亂用
這種房子你也要買嗎
過戶交屋後別鳥他,口頭當屁話就好
關買方屁事 給他們自己三兄弟去分
三人持有要三人蓋章啊,你只給一人蓋,另外二人沒蓋就沒全賣
這種建議不要碰,不然你這三個人騙到錢全沒了你也拿不回來
仲介這樣也敢來要求?這是正常仲介都會做的?
叫房仲合約拿出來,確定都有三個人再簽約,而且也要三個人
都有蓋印章等等
土地很多這種很爛
看看委託書是幾個人簽名 如果只有一個 後面很煩
農地很多持分就這種
遠房親戚賣地 人家開16,弟弟欠賭債 大哥不缺 說要24才
賣 溫馨
叫仲仲拿委託銷售契約來看,是不是三個人都簽名了
不然最後有人跟你說這是祖產,一坪價值100萬
2肯定不行
全體共有人同時出來簽約……
不要管他,他們錢怎麼分是他們的事情
紅包40萬沒辦法進履保
別買吧
你跟他說,他有辦法說服另外兩個人用550萬賣,你就額外給
她40萬。
這種一堆親戚的別碰毛一堆
………這樣就是買640了啊 40萬以後還不能當成本有點虧!
重點如果市價800這樣給可以呀
給他60 請他砍到500
這種房子很麻煩
別買 產權複雜吃虧的是買方
要我才不買 什麼莫名其妙的條件
爆
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