Re: [請益] 屋主自售，改成給房仲賣

s2649275510/11 02:25屋主自售往往更貪心更難談

jason75123110/11 05:56推

ljuber10/11 07:35但通常一間很多人在賣 你出價縱使合理 但是遇到不理性的

ljuber10/11 07:36其他買家 也是沒轍...

u82f9410/11 08:37屋主不透過仲介省的錢會回饋給買方嗎? 是我就會，可能我

u82f9410/11 08:37之前成交的仲介太爛了，下次我遇到態度好的買方一樣實拿

u82f9410/11 08:37價賣他啊，就是不想給仲介賺

tbere200210/11 09:33咦 就我買的經驗 屋主少付的4% 大部分都會回饋買方啊

darthv10/11 10:03理工方法可以幫助算出價值,但不是這些剛畢業的小魯魯會的

darthv10/11 10:04實價+運氣+賣方態度+仲介心態,然後求各鞍點

darthv10/11 10:07你要知道學校只教你計算,但沒教你定模,模型才是最難的

jcyoaa10/11 10:35屋主自售最貴 人性貪婪啦。買賣雙方都一樣

x900213110/11 10:43屋主喊賣屋喊實拿多少就好 譬如實拿1000萬 仲介要賣1040

x900213110/11 10:43萬 買主不透過仲介來買 屋主讓利賣1020萬 還倒賺20萬 買

x900213110/11 10:43主認為屋主人很好把省下的仲介費回饋給我20萬 雙贏的一

x900213110/11 10:43筆交易

Sugo1110/11 10:45不好意思，你的文就是要推仲介看了真想噓

bms10/11 14:21仲介是夥伴不是對手

s2649275510/11 14:21省下仲介費往往就是價格讓屋主滿意才有機會 所以屋主

s2649275510/11 14:21自售很難揀便宜 多的是我的房子不一樣的屋主 有些同

s2649275510/11 14:21社區 低樓層賣高樓層價 大坪數想賣小坪數的單價 空屋

s2649275510/11 14:21想賣裝潢屋的價以樓上舉例來說 想實拿1000的屋主可能加

s2649275510/11 14:21上仲介要1040才有機會賣 但如果你想950買到 自己談往

s2649275510/11 14:21往破局在於大家立場不同各自防備 中間有個潤滑劑還是好

s2649275510/11 14:22的 至於要怎麼識破仲介話術或利用仲介去話術另一方就

s2649275510/11 14:22是在經驗上的累積

comboking10/11 16:28如果要噓我也會坦然接受指教的～

comboking10/11 16:36其實單價這種東西就是很唬爛

comboking10/11 16:36量化一坪值多少

comboking10/11 16:37什麼露台三分之一計什麼無雨遮

comboking10/11 16:37沒那麼複雜啦 就是屋主總共要多少而已

comboking10/11 16:37只是要想一些名目出來說

comboking10/11 16:41至於屋主自售便不便宜 滿結果論的

comboking10/11 16:41有買到 感受舒服就是便宜

comboking10/11 16:41總不能雙方違約請仲介再談一次看哪個數字低嘛

chrisdddd10/11 18:00屋主自售大多貪到不行 實價登錄要買到不太可能

winliao8410/12 02:44我自售賣了三間每間都照實登行情賣 都一個月內賣掉 給

winliao8410/12 02:44仲介賣智商太低不幹

comboking10/12 03:00略有所聞

curry5608/12 14:22推