Re: [閒聊] 自住購入時機
年收90萬 還有未來老婆一起負擔
建議再存兩年
假設現在台中3房一千萬 你們頭期200萬 下去就沒錢了
等兩年後台中3房一千兩百萬 這兩年認真存兩百萬 一樣貸八成
400-240=160
兩年後買房 身上還有160萬可以應急
怎麼想都兩年後買划算
※ 引述《angus850503 (安格斯)》之銘言:
: 小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存
: 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資
: 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的
: 出社會之後才發現真的太年輕了XD
: 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高
: 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房
: 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案
: 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點
: 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由
: 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性
: 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高
: 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的
: 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的
: 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大
--
再再兩年房價1400萬,頭期2成也才280萬
這是完全不考慮貸款金額的新算法嗎
那10年後存到1000萬,就算房子漲到2000萬還是比現在買划
算?
誰能保證二年後房價是漲?這麼準?那直接投資股市!
怎麼想都少賺200萬
數學怎麼可以好成這樣XD....
你怎麼這麼聰明~
同學好,今天數學老師請假,由我體育老師代課^皿^
預計兩年漲兩成。還不借錢買=.=
寬限期開下去就有錢了
那是因為你買成屋 買預售不就邊存兩年 不要亂教人
厲害厲害
年薪90兩年怎麼存200?樂透喔
不知道上面在噓甚麼意思大學碩班都有接計畫賺錢
自己也有投資股票 跟股版股神比起來還算菜雞但年報酬
連續四年都有8%以上 眼紅?
且 是跟我未婚妻共存200左右 文沒看就酸不會顯得比較
高尚
還是你是我父母? 怎麼存都要管?過好你自己人生吧
別氣別氣 不要理酸酸
6
其他縣市我不知道 我本來年初也覺得這波是炒新聞 然後諮詢了一下親戚建商 近期有做台中南區北屯區的建案 全部都還在蓋預售期就完售秒殺10
具體建議如下 你跟夫妻兩個人年收入大概150~180 抓8倍當買房目標,大概可以最高鎖定 1200~1400萬左右的房子 目前頭期款大概只有150~200,坦白買成屋偏低58
首Po小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的 出社會之後才發現真的太年輕了XD 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高34
自住買房考量的點會多很多,特別是目前非急迫鋼需族群,更值得慢慢研究 你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎?只生一個還是不排斥一個 以上??小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩,爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧??? 從小 一路托嬰??小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理?? 這部分一定要先想好,因為對於你們小家庭的經濟影響最大,比房租或是房貸影響更為可觀5
新竹高鐵我很熟 你狀況滿不定的 我幫你選出所有路線 我猜你應該是RD 因為我學弟也說除了新竹 不太可能去中科南科 目前好像沒研發單位 狀況1: 留新竹+現在對象結婚=必買高鐵 那你"現在"就要進場 因為這區會緩步攻堅
67
[問題] 新竹購房評估我在房板爬了很久的文,多空隔空交火風向有點亂。 在那邊問我覺得我應該會分不出到底是不是反串文, 所以來這邊問希望新竹當地人能給些意見。 自身條件如下: 1.購房剛需61
[請益] 是否該下定決心買房小弟目前28歲,單身住公司宿舍 月薪43K,年終約150K,目前存款有100W 平均每年含年終可以存25W(奢侈)-35W(節儉) 目前看到太平某預售屋,三房789萬(含平車),坪數35坪,頭期款約158萬,交屋時付清 (還有兩年13
[請益] 首購房貸負擔請益大家好 目前看上一間大樓預售屋,930預計貸八成 三十年,目前存款兩百萬,本人年收90,月薪約46000固定每年調薪3-5%,年終平均也有六個半月,預計兩年後交屋,半年來已經與女友有存錢計畫,每月兩人合計存48000預計存三十個月會有144萬,到時作為之後交屋時的結婚、微裝潢、家電費用,因為女友結婚後會因為居住地的改變而換工作薪水預計會是月薪35000上下,但考量我調薪的幅度,兩年後月薪約52000年收95,所以粗估屆時雙方月薪約八萬五,預計貸款744萬以現行首購1.74趴,每月約繳兩萬六,孝親費六千、管理費兩千五、水電瓦斯網路四千、油錢三千、保險三千、兩人生活費各一萬,想請問是否會太吃緊, 或是有太低估的地方,謝謝! ----- Sent from JPTT on my iPhone9
[請益] 重購退稅再換屋,稅金要怎麼算?連假愉快,小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字,但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A,去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬,房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買,只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅4
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反房價便宜,持有負擔重 房價貴,持有負擔輕 前者有房後繼續辛苦 後者好不容易存頭期買到房就相對輕鬆了 我還是選後者,先苦後甘X
Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣(縣市還沒有合一前) 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用2
Re: [閒聊] 蔡英文宣布 台灣援港專案即刻啟動其實喔 只要能找到工作然後有頭期+3年以上本利和 應該就有能力搬進台灣 假設房價800萬 1+1房 頭期約160萬 1.5%利率- 不會吧,現在就算桃園還是一堆2字頭啊 我最近換約的租客,他們也是小家庭,只租到年底,因為他們的預售快交屋了 他們那個時候買的兩房車預售,好像才不到700萬 700萬對雙薪家庭應該不會是負擔吧? 寶咖整批送件,貸560萬,一個月還19000多
1
Re: [問卦] 買房自備款只要30萬代表什麼意思?對於我們一般窮逼 買房是自住的看法 就預售屋訂房的訂單上簽個名就要拿30萬出來 這時你買的房可能還是平地 工程期間兩年三年也需月繳
爆
[閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?25
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?25
[閒聊] 謝謝你,財政部22
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?18
[閒聊] 預售別碰了 預測水位5年內降不下10
[閒聊] 72-2滿水位,屋主又沒收入,要如何變現9
[請益] 要怎麼獲得預售屋轉手的資訊7
[閒聊] 台北市預售屋一坪63萬8
[閒聊] 慶幸在央行第七波打房前賣出的人不少吧?7
[閒聊] 新加坡有囤房稅 年輕人一樣買不起?X
[閒聊] 為何以前人要生小孩 而不去多買房?6
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?6
[請益] 屋況不好要包租代管5
Re: [新聞] 屋主抵押中古屋「民間借貸400萬」內4
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作4
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?2
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?2
Re: [閒聊] 老了沒人租可以住監獄包吃住吧2
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?1
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?1
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?1
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?X
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?