[請益] 預售屋的履約保證
各位房版大大好
小弟最近會去簽約一預售屋
建設公司用的是價金信託並有備註：
賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關文件。
但我查詢了一下 這跟價金返還好像蠻類似的
請問各位大大
是不是有什麼問題，建商才會選擇用這樣的方式，而不直接使用價金返還呢
謝謝大家
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為了給銀行賺錢
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有履約保證已經很好了，裡面最差的應該是同業的
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房市差建商容易倒，但同業也是建商要倒一起倒
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同業的會發現都是關係企業XD
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同業擔保通常就是同一個集團裡的不同公司聯保而已。
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感覺好像就是蓋完就可以領錢，也不管有沒有交屋成功
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不太喜歡同業擔保 但有規模的大公司集團互擔 案子還是
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賣得嚇嚇叫啦
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畢竟出問題他集團橫跨各產業 名聲也是一起毀的
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價金返還最好 但是會菜用的建商不多 不知道是顧忌什麼
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這樣說拉小建商一定是價金信託，但前提投降或跑路
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價金信託只要不投降不跑路，那基本上就是爛尾到底
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重點是建商信譽 有的建商像龍寶連履保都沒有 還不是賣
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的嚇嚇叫
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Re: [請益] 松山區預售屋預售屋雖然頭期款比較低， 不過等到預售屋蓋好，妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保4
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[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還經過跟建設公司協調後 建商同意履約保證用價金返還方式 查了資料 似乎價金返還對買方保障較好 不過建商提供的帳戶為公司的活期存款賬戶 但是有兆豐銀行的價金返還保證書的正本提供![[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還](https://i.imgur.com/MKTuPFbb.jpg "[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還")