[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還

21 

預售屋雖然頭期款比較低， 不過等到預售屋蓋好，妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保

11 

看到很多網友針對定型化契約有很多疑惑 正常人都沒有受過專業的買房訓練 看到寫滿法律文字的合約審閱本 通常都會很崩潰 消費者崩潰完 就換銷售崩潰

 8 

各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註： 賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。

 4 

連結： 內文： 預售屋市場又出現爛尾樓？有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問，收到信託銀 行來信告知建商發生財務狀況，建案也停工了該怎麼辦？網友直言：「爛尾了」。專家建

 5 

購買預售屋到時候，大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎？現在施工期都很長，從簽約到交屋至少都要3~4年，這期間如果建商發生財務問題（例如中國恒大），或是市場反轉建商擺爛，很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」

 4 

買預售屋匯款要求匯到 京城國際建築經理股份有限公司受託信託財產專戶 看履約保證有分五種 「不動產開發信託」、 「價金返還之保證」、

 4 

看到還有人在追，就小弟所知稍微解答一下 1. 買第一手的人房子所有權肯定是討不回來了 因為鄧姓建商沒在成交後申報登錄 李姓股東銷售予第二手都已經登記過戶 第二手買家應該都會主張自己是善意第三人

 2 

各位版大好 不確定這個問題可以在這邊詢問嗎 因先前買了預售屋 目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題 只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面