[閒聊]負擔租金跟房貸的心理層面
最近在考慮換租,但目前看的二房一廳至少都要15k以上,所以在考慮是否要直接買屋齡較舊的公寓大樓,主要是因為想到租金每個月這樣繳,金額也不小,但最後只是一個暫時棲身之處,不如把每月負擔當作投資,至少未來有自己的家,而且最近看到這支影片
https://youtu.be/yLRQSozC72w
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除了雙北 買就對了
叫你買又會被講在找人接刀,叫你別買又覺得在害你QQ
你只要想賣一次房子夠你租一年就好
什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉
多慮
只要身體健康,收入穩定,精神正常。
不是租那種低總價小套房
除了雙北以外,除非很偏遠奇怪的地方,不然大多買會是比
較好的選擇
你若身體不健康了, 有房子又如何
不要買 租就好 等將來你有女友就知道
自己就是自己最好的房東/房客
哈囉?沒房子 身體又不健康了 是要以死抗爭不繳房租嗎?
不健康你要的是養生村
不盡然如此。買老的可能要無盡修修補補,買新的就$$$,
適合哪一個沒有一定
養生村$$$ 林口有比較便宜嗎?
你不健康了,住自己家獨居死嗎
沒房子不等於沒有錢
直接算房租跟房貸利息差距多大比較實際,其它就算算命也
沒得一個準
養生村要符合他的健康條件才能入住的
還有護理之家
你的兩房一廳是電梯大樓,還是一樣是公寓大樓?
算租金跟房貸純利息部分差異的情況下,要用同樣物件去算
不然買比較爛的房子跟租比較好的房子,很多時候反應的不
是買租價差,反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差
而且如果15k的租金你有壓力,那你是只能承受15k的房貸嗎
?
推quiet93 比一堆人只會要人買房好多了
然後你要看你目前的15k是否包含房東幫你準備家具家電跟付
管理費
最好的比較是空屋扣除車位管理費之後,去算租金跟利息差
異
然後這種比較基本上也不完全,因為如果不是建立在房價一
直上漲的前提下,租屋30年,房子不會越來越爛,但是自己
的爛房子,30年之後一定會更爛
當存錢
沒房子不等於沒有錢XD
有房子不等於有錢才對吧
看你現在頭期款準備多少 跟房貸預計繳多少 回推總價
然後看這個總價內的房子接受度 如果不能接受 那就繼續
租房
如果你沒存款 或存款太少的話 那上面那些話不用考慮
第一次買的話那確實會有一個很大的心理障礙
但是跨過之後 就覺得不過就這樣
就生活習慣會改變 以前有多的錢可以存 現在那些錢會部
分變房貸
習慣了就沒差了
繳房貸需要穩定的支出跟收入,如果理財得宜,說不定還能提
前繳清
不是 我沒說別人 我說我自己 將來想把房子捐瑞士 我買單
程機票去瑞士安樂死
所以說安養什麼的 本來是不在我考慮
租房子的前提還要身體健康收入穩定精神正常,買房好了
當初也是覺得都繳給別人還房貸,不如自己幫自己還房貸,
才決定買房
其實是租房門檻高沒錯 環境好 房租可以的 挑房客都嚴格
的
只有地點決定價值 爛地點的爛房子還不如租
這門檻到底哪裡高 有比結婚還高嗎
看裡面還列出買多少價位的房、貸幾成、繳幾年、每月繳多
少,不過實際狀況還是要因人而異啦! 同意樓上說的,有
辦法拿多一點出來,多存一點,房貸繳起來也比較輕鬆
這種影片單向又定性
你先評估房租跟房貸利息,如果利息低很多,每月房貸又能
支撐,就可考慮買
你頭期足夠嗎? 足夠再來討論租還是買@@
不要把房貸當作負擔,當作你在投資自己,繳起來也不會這
麼累
你要看自己想住什麼樣的房子,月繳15k房貸的房子跟15k房租
的不見得相同
如果是接刀沒有都更可能的破爛老公寓,不如租房
雙北還蠻多家庭還在租房子,所以也不一定硬要置產,看
自己能力吧……
而且每月房貸能壓在2萬內的真的不簡單……
勸買就被說投資客炒房蟲,懶得講了,但你去問過去買的,現
在有哪個後悔的?
看自己的能力吧 每個人選擇不同
有房有安心感,自己的窩最舒適,但還是會有喜歡租房的啦
完全不用調整,每月付給房東跟每月付給銀行一樣啊.
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看影片?自己想清楚就好了XD 有人就是不想要房貸壓力
雙北小家庭租金可以壓在兩萬內 不錯的地點房貸要兩萬真
心難..
另外租不到房是不用擔心 我之前鄰居租18k的9坪套房(中年
人
我同學租給一個63歲阿北 真心勇敢
我自己超過40不租 解釋原因給他說 他也覺得蠻合理
而且我還會拜託警衛觀看跟注意包裹名字 不要簽約跟
時間居住的人不同
我看到公司妹妹不只要繳房租,還要繳儲蓄險,心想怎不合一
筆繳房貸
笑死 所以房貸繳15k要買多少的?xddddddd
痾...房貸繳一萬五 30年的貸款也是貸不到500喔
原po 除非本身有存款500+頭期加裝潢準備錢
或是信貸催落大玩槓桿,不然選擇的確有限
但是租金一萬五選擇寬廣很多,以上個人意見
頭期兩成,房貸一萬五,中南部中古可以找,雙北應該難
我目前租屋處,總價約1480萬,租金15000給你參考
15K只能買800的吧..?
s大真的有在留意租客 這也是好方法(大拇哥
還有偷偷觀察水費瓦斯費 很像變態
你總要洗澡吧 水瓦費爆高有可能住的人數跟一開始說
的不同
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Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元14
Re: [求助] 結婚買房會替對方作保?這種男的就是會拿「男女平等」、「AA」等議題包裝 洗腦妳這樣很計較、很愛錢 其實他們只是想包裝自己自私自利的一面 妳的案子讓我想到我有個朋友 男友交往前已經買了一間房子,暫時出租給別人22
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸15
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題第一點你比較的物件根本不一樣 租你就可以忍受住1100萬的房子 買你就要買2000萬的 根本就是一個很大的誤區 第二點,你房東租你太低了,不要以為16000含管是正常行情13
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子11
Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了這兩天可能對30年房貸限制的話題很紅, 剛好可以呼應一下之前的文章。 基本上房貸這種東西, 除了頭期款是受總價影響外, 基本上就是金流的問題。- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
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[問卦] 新加坡人都是靠房客買房的?我朋友新加坡人說 他買房 只有付頭期款 剩下的貸款都是房客幫他繳的 他一輩子沒花過一毛錢繳過房貸 但買房付房貸不是天經地義嗎 憑什麼不用付房貸
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