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[請益] 預售屋3房請益

看板home-sale標題[請益] 預售屋3房請益作者
amiajoke
(LittleBu)
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最近猶豫中的預售屋3房
一層兩戶,室內約27坪初頭
https://i.imgur.com/MXzcgth.jpg


客廳後面的書房實際不存在要自己隔
想把餐桌移到沙發後面可以嗎?
想讓廚房空間動線完整~

然後門進來想做個屏風或櫃擋起來
工作陽台好像有點小...
另外樓高3.12可以不做天花板嗎?想要省預算...

這樣目前兩人一貓
未來可能兩人一貓一屁孩,應該夠住吧?

除此之外還有什麼需要注意的嗎?
還請各位先進給點建議,謝謝~


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.31.12 (臺灣)
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s5191122302/07 09:24這豪宅吧?

ganninian02/07 09:27三面採光 無暗房 L型廚房 很不錯

jo591802/07 09:39室內27坪有這麼大嗎!

Eva4402/07 09:52比例可能有問題,建議問清楚各空間的長寬,不過感覺格局不

Eva4402/07 09:52錯~

Kingisland02/07 09:53樓下屁孩

Eva4402/07 09:53要不要做天花板看你還有樓層,高樓層有消防管~

坪數47.85,公設比35.5%,扣掉陽台3坪多,應該是27多沒錯 但建商沒有給尺寸圖,我再問代銷看看 樓層是中樓層沒有消防管線~

※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 10:03:26

u2692105202/07 10:00不錯,客廳較小你的改法不錯,作不作天花板屆時看有無

u2692105202/07 10:00管路凸出(水管,當層排氣,消防..)but餐廳後面房至次

u2692105202/07 10:00臥 能不能不要凹進去,小缺點

Eva4402/07 10:09我家室內28多,還少這格局一條走道要是做3+1會有點擠,所

Eva4402/07 10:09以覺得這個圖可能太理想,給你參考~

dustfaerie02/07 10:13沒玄關比較麻煩 要想想鞋櫃怎麼擺

目前是想在玄關進門做個隔間屏風兼鞋櫃 或左手邊柱子旁塞個鞋櫃,前方做屏風,廚房做推拉門像這樣,不知道可不可行~

https://i.imgur.com/6r1FAaI.jpg

Qpigdog02/07 11:36https://i.imgur.com/DKGPzyj.jpg

雖然是預售屋但已經不能客變了QQ Q大跟前面U大是指是前面走道比較窄比較不好嗎?還是牆要切齊之類的? (抱歉很菜理解能力有點差

※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 11:49:42

Qpigdog02/07 11:48沙發靠主臥,做餐桌+電視

Qpigdog02/07 12:00方正一點看起來比較舒爽嘛XD ,格局沒什麼瑕疵,客廳注意

Qpigdog02/07 12:00深度即可

checkman02/07 15:18家具比例有問題,冰箱一定會突出廚房檯面,圖中太小了

好的尺寸圖的部分我再找代銷要要看 可能比例有點太理想化了~

※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 17:36:06

ashchi02/07 18:13格局不錯!格局好的建案現在難找

maer02/07 18:35格局很不錯耶,覺得看起來不只27坪

we14712102/07 19:46這真的看起來至少30

doctorwang02/07 20:19結構系統很差

抱歉,您可以講解的更清楚一些嗎~ 謝謝~~

※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 20:31:30

doctorwang02/07 20:54https://i.imgur.com/RFxhO05.jpg

doctorwang02/07 20:54https://i.imgur.com/foHsxXo.jpg

doctorwang02/07 20:54https://reurl.cc/raRjvZ

doctorwang02/07 20:55上面那隻應該還要做折梁

感謝D大的解說~ 在這之前真的對結構完全不了解 立刻做了一下功課但還是有些地方不太懂 想請問文章所指的較大凸角設計跟或大L大T等是整棟建築的平面一起看嗎? 如果整棟平面是這樣還是有危險嗎?

https://i.imgur.com/bfkST2Z.jpg

也不太會算柱子...D大圈起來右邊那邊3個圈算是有3根柱子嗎? 折樑會對結構影響很大嗎> < 這方面我找不太到資訊...

vendee02/07 22:33這只有27喔

※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 22:45:46

doctorwang02/08 14:01https://i.imgur.com/2wQpyoq.jpg

doctorwang02/08 14:05不是說不能折梁,這種自由的結構能配合建築師及地界妥

doctorwang02/08 14:05善利用空間,但為什麼做折梁的案子比較少,不是沒有原

doctorwang02/08 14:05因,就是天生不良的產品,所以那些知名高樓都是以對稱

doctorwang02/08 14:05簡單的幾何為主,當然也有可能也沒有問題,畢竟都要符

doctorwang02/08 14:05合法規地震力

doctorwang02/08 14:07短邊只有兩隻柱子就是只要一隻出狀況就準備倒的意思,

doctorwang02/08 14:07沒有多餘的保險,角柱也會配置大量鋼筋,施工性不佳

doctorwang02/08 14:08不是結構有問題,而是說結構系統不佳

好的,了解了,感謝D大詳細解說~~

※ 編輯: amiajoke (101.10.26.39 臺灣), 02/08/2021 16:58:53