[請益] 預售屋小三房格局
大家早安
小弟準備首購屋，有看到一個預售三房格局，
台南電梯公寓
面東小三房，室內約22.5坪（主臥約3.6）
想請教各位大大有什麼可以建議客變
或注意的地方嗎？
https://i.imgur.com/Jck0RoS.jpg
另外還有一個小疑問
那附近算是比較多舊房的住宅區
所以查實價登錄的每坪價格大概都在這個物件的1/2左右，在這種地段算是正常現象嗎？
謝謝大家
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.161.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你鞋子要放哪？ 然後一開門就被看到客廳 格局很不好
→
再想想吧
是有想說可以用小鞋櫃 隔一個小空間
推
1樓說的我反而覺得還好，廚房位置我比較在意
廚房的位置怎麼了嗎？小弟才疏學淺QQ
推
半暗廳 中下格局
不過自己和家人早出晚歸 應該都是開燈 如果說自住應該還好
推
我都會想，開門到底要見到什麼才是可以的...
→
見客/灶/廁，什麼都不行XD
不然就用個屏風（？）
推
鞋子沒地方放才是真問題啦，開門見x都是風水師在說的
→
要是尿急，開門見廁不是很好嗎
進門沒小空間真的是問題
※ 編輯: Sunsta (223.138.90.55 臺灣), 03/15/2020 12:56:21推
主臥退縮一些，多一點空間給客廳，這樣就有地方放鞋櫃了
→
。
→
沒有玄關、鞋櫃要和電視櫃設計在一起，工作陽台在
→
在前面，等於有客人來要記得收衣服，如果買洗烘脫就沒問
→
題
→
客廳半暗廳，公共區少了收納的櫃子
推
大同路二段預售建案？
對的
→
建議再看其他物件，不要說下班回來就晚上了
→
難道假日都出門不在家？要不然客廳待的時間很長，採光差
→
久了就會後悔
謝謝m大分析 會再看看其他項目了 哈哈
→
格局很怪
好的 再多看一些
推
唉，可能其他的比較貴吧。
Σ（・□・；）？
※ 編輯: Sunsta (220.142.108.20 臺灣), 03/15/2020 18:02:46推
廚房跟陽台間若整面大落地窗才考慮
→
不然客餐廳真的太暗了 雖然南部需要躲陽光
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但光線好的屋子住起來才健康
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且連主臥室都只有靠小陽台採光耶
→
除非面向南邊不然好暗
推
先不管採光問題 我覺得格局很爛 要自己設計很難
![[請益] 預售屋小三房格局](https://i.imgur.com/tFZhRXEb.jpg "[請益] 預售屋小三房格局")
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