Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去

kl040803/06 09:46但現在新竹的房價應該對竹科工程師來說已經開始有感了

kl040803/06 09:47現在竹北好一點的區域都35起跳了

kl040803/06 09:49我住在竹北超過10年了 只能說當時沒那麼多人進來

kl040803/06 09:50每年都還是有新鮮的肝加入 晚加入的應該就要付出更大成本

kl040803/06 09:50而且竹北上漲我覺得跟建設關係沒很大

kl040803/06 09:51跟青埔比起來 竹北哪算有建設...XD

kl040803/06 09:54沒錯啊 所以我雖然不是竹科工作但卻在竹北置產

kl040803/06 09:54但房價上漲有時候是政府的建設帶動 吸睛率就會高

kl040803/06 09:55竹北是偷偷慢慢漲那種 到現在沒地了 才整個大爆炸

kl040803/06 09:56前幾年想買的人都還有可以買 現在沒了 就開始恐慌追價了

YouGot556603/06 09:56竹北建設不多 但日常機能贏青埔阿

kl040803/06 09:57機能大剩阿 因為竹北房價是慢慢上的 人都有進來

YouGot556603/06 09:57水族館那種就算住青埔的也不會常去吧

kl040803/06 09:57青埔是跳上去的 人都沒進去就不知道在漲幾點的

kl040803/06 09:58勝

kl040803/06 09:58A18那種機能 以後就算發展起來也都跟生活無關

supereva03/06 10:19大暴漲是因為供應不足 供應足了就會緩下來了

supereva03/06 10:20誰叫璞玉計畫遲遲不通過

rig212103/06 10:20竹北以前就是很多人唱衰啊，以前買竹北還會被問那邊不是

rig212103/06 10:20很荒涼+一堆房賣不掉，這兩年竹北其實沒有任何改變，遠

rig212103/06 10:20百/影城都是好幾年前就知道的事，所以要買房真的不要只

rig212103/06 10:20看當下等你覺得都不錯時早就買不起了

kl040803/06 10:22台知(璞玉)又卡關了 感覺很難過關

supereva03/06 10:23這就跟去年ic廠搶不到wafer , IC一直漲價一樣

rig212103/06 10:23青埔目前機能差但建設多所以一坪還在3x多的價格，有人覺

rig212103/06 10:23得值有人覺得不值，到底是高估還是低估只能給時間驗證了

rig212103/06 10:23，就像前幾年竹北高鐵前一坪2x現在明顯是低估，都要過幾

rig212103/06 10:23年後才知道

mrschiu03/06 10:23看你是和什麼時間比較高鐵剛蓋好那時連馬路都還沒舖...

supereva03/06 10:23以前科技業很難得有漲價的機會

mrschiu03/06 10:24不是沒舖好是連路都還不存在整個從無到有...進步太多了..

kl040803/06 10:24青埔當然建設多 但可怕的是旁邊還一個航空城

kl040803/06 10:24地大到不像話 供給量那麼大 我真是看不清會漲會跌

rig212103/06 10:24人的想法是很容易被其他人影響的，股票房地產都是，這就

rig212103/06 10:24能解釋為何竹北這幾年沒任何改變但房價可以從一坪2x噴上4

rig212103/06 10:24x了

supereva03/06 10:25高鐵剛蓋好的時候有路了啦 只是沒建築物 都是建地和草

supereva03/06 10:25地

kl040803/06 10:26我2009年在竹北高鐵租在富翼真的想哭阿

kl040803/06 10:27天天都吃711跟麥當當 不誇張 真的都沒東西吃

kl040803/06 10:27整個人有明顯變多我印象是2015 2016開始

supereva03/06 10:272007那時我去高鐵跨年放煙火 印象很深刻

csgod132503/06 10:28青埔空地超多 跟竹北不能比

supereva03/06 10:28沒幾年大樓就一堆了 但機能沒那麼快起來

kl040803/06 10:292013燈會之後 很多燈區開始蓋樓 等15 16年完工之後

kl040803/06 10:29人開始進來 然後就不回頭了

supereva03/06 10:29青埔有outlet ikea 水族館 跟竹北不同路線 不要拿來

supereva03/06 10:29比啦

supereva03/06 10:30拿其他都市的經驗來看新竹區根本只會被打臉

kl040803/06 10:31竹北真的是走自己的路 XD

supereva03/06 10:32所以每次都有人斬釘截鐵的說 竹北房價的上限就在xxx 然

supereva03/06 10:32後不斷被打臉 真的很好笑 沒預測能力就不要獻醜

kl040803/06 10:33因為他們不是在地人 我可一點都不擔心

supereva03/06 10:33因為都市的性質就不一樣啊 完全靠工作機會的地方 然

supereva03/06 10:33後外行人一直說 又沒捷運沒outlet沒美食 在貴啥

rig212103/06 10:34說真的我們都不會知道當下的價格未來會漲會跌，我剛來竹

rig212103/06 10:34北找間最近的7-11要走5分鐘，房地產總是在大家還低估和懷

rig212103/06 10:34疑時才是買點，最好還有sway唱衰一下讓建商便宜賣

supereva03/06 10:35很多外地人來都沒來過 都好像很熟 可以說出竹北的上限

supereva03/06 10:35

kl040803/06 10:35我2017買的 當時真是一片悲觀銷售中心也蠻少人的

kl040803/06 10:35但我一點都不怕 因為我住竹北很久 蠻有信心的

kl040803/06 10:36謝謝當時唱衰的大大 讓我有便宜房子檢

supereva03/06 10:36有空出國去矽谷周遭 看看房價怎樣 機能怎樣

philip8022003/06 10:37竹北五年內破百，真的要趕快進場

sss8152103/06 10:37樓上，這樣他們會拿更多機能不錯但便宜的來吵喔

supereva03/06 10:38機能不錯又便宜 那就去買啊 賺到了不是嗎

rig212103/06 10:3917年蠻有趣的，當時竹北代銷跟我說整天沒幾組客人看要買

jaricho03/06 10:39竹北居民錢多 房價所得比那麼低 資深工程師有錢的 雖然已

rig212103/06 10:39都好談價格不是問題，一堆新古屋還比預售貴，我都跟仲介

rig212103/06 10:39說你要說服屋主賠售不然怎會有人想買

jaricho03/06 10:39經有房看現在這風向肯定再多搶個1.2間投資 菜鳥剛來竹科

jaricho03/06 10:39的 肯定也是想趕緊捏者爛趴先買間自主 不然以後買不起 有

jaricho03/06 10:39房的投資需求加上實價剛性需求 超大

supereva03/06 10:39竹北三民路機能不錯 走路可以買飲料便當滷味鹽酥雞

supereva03/06 10:40照一些人的喜好 三民路才應該是竹北房價最高的地方

supereva03/06 10:40可惜市場不這麼認為

philip8022003/06 10:40菜鳥剛來竹科，捏爆也買不起啊，有人傻了

supereva03/06 10:41只能說成長環境不同造就不同喜好

kl040803/06 10:4217年超好笑的阿 我記得當時去發哥聯合銷售中心看

rig212103/06 10:42能提升房價的只有建設+建商，不會是門口的鹹酥雞店

supereva03/06 10:42信義區買便宜便當應該也沒中永和方便呢

kl040803/06 10:42明明裡面就沒幾組人 還在那邊給我演賀成交 吵到我白眼XD

kl040803/06 10:42抱歉原po 聊起天來了XD

darkdogoblin03/06 10:43新竹地區包租公不好當，流動率蠻高的

supereva03/06 10:43因為租幾年就買了

prostar03/06 10:44菜鳥就要買房？那個地方有辦法啊？

rig212103/06 10:47我套房租給園區的都很穩啊，繳租快+又住的長租金高還是

rig212103/06 10:47很快租掉，當初才買一坪1x房租都超過本+利了

philip8022003/06 10:48剛來竹科沒家累是直接跟家裡斷絕關係嗎哈哈哈，出去

philip8022003/06 10:48工作就不用負擔家裡開銷哦？過太爽啊，我是沒看過一

philip8022003/06 10:48兩年就存到一兩百的啦

jaricho03/06 10:50頭期家裡幫忙 薪水付房貸很難嗎？

philip8022003/06 10:54有道理，這樣說的話7-11店員都能在竹北買房，家裡幫

philip8022003/06 10:54忙出個一千，一千五，薪水付房貸，難怪竹北房價準備

philip8022003/06 10:54破百

superman725003/06 10:56買房要看家庭背景，有些是家裡還會出錢，父母都是pr

superman725003/06 10:5699退休，也不需要兒女給生活費的～

makeme03/06 10:56買一些遠不拉基預售真的還不如看機能好中古 新竹就是小孩

makeme03/06 10:56多 沒幾年馬上碰到學區問題 不是要再換一次房卡位就是要大

makeme03/06 10:56老遠的接送

jaricho03/06 10:56超商打工的應該還不太行 竹科技術員有機會

amordelcor03/06 10:57階級複製了啦

jaricho03/06 10:58買一些遠不拉基預售 是要投資用的啦 不是自主 就算投

jaricho03/06 10:58資＋自主也是投資佔比8成自主2成心態

supereva03/06 10:59就算一兩年沒辦法買 四五年就行了

supereva03/06 10:59看你在什麼公司啊

philip8022003/06 11:00作業員很多都是夫妻一人買一間欸…

supereva03/06 11:01幾年可買有什麼好討論的… 每個人狀況差那麼多

supereva03/06 11:04有些家人送房 有些幫出頭期 有些完全靠自己 有些每個

supereva03/06 11:04月還要給家裡生活費 有些家裡負債要幫忙還

supereva03/06 11:05狀況那麼多….

supereva03/06 11:06但竹科相對其他地方 肯定是前面的比率會比較高

DrTech03/06 11:15竹北，光是最基本的，吃喝，就狂贏青埔吧。

DrTech03/06 11:18說竹北沒有美食或吃東西的，可去青埔繞繞。

YouGot556603/06 11:19連鎖餐飲到新竹地區幾乎選竹北 但去桃園不見得去青埔

YouGot556603/06 11:19桃園太多區域

Surrounder03/06 11:21竹北是正要從優質住宅區走向高級高升學率精華區，青埔

Surrounder03/06 11:21已經往新商業區發展了 路線很不一樣 用台北類別 青埔

Surrounder03/06 11:21像信義區 竹北像大直敦南 不過都是B級板的

coonash03/06 11:21竹北屌打桃園的應該是馬路規劃 論吃喝 呃竹北真的也還好

Surrounder03/06 11:23我看好竹北因為桃園高收入人口太少漲上去有瓶頸

Surrounder03/06 11:25竹科工程師的特色是比較完一輪後不願意選second sourc

Surrounder03/06 11:25e,個性跟收入註定這些人會用學區決定搶進新房

chrishotdog03/06 11:28高薪就業機會多，中產青年多，重劃區正在快速發展，

chrishotdog03/06 11:28美國矽谷的發展過程，就是竹北之後10年的參考，靠近

chrishotdog03/06 11:28高薪工作的房價都會很貴，全世界都這樣，但我覺得頂

chrishotdog03/06 11:28多噴到新北一環就差不多了

chrishotdog03/06 11:30但居民程度高到一定程度後，會帶動高所得家庭就近入

chrishotdog03/06 11:30學，學區排名上升造成名校效應，矽谷跟史丹佛就是這

chrishotdog03/06 11:30樣相輔相成，但新竹清交已經是頂尖了，現在主要是看

chrishotdog03/06 11:30居民跟居住品質的提升

chrishotdog03/06 11:31竹北發展預算落後其他地方太多，政府應該重視這個問

chrishotdog03/06 11:31題

YouGot556603/06 11:32光是王品集團竹北就快十家 青埔有？

coonash03/06 11:35比王品集團家數也太low了吧XDDDDDDDDDDDDD

YouGot556603/06 11:35我只是隨便舉一個例子 其他餐廳竹北當然更多

YouGot556603/06 11:36王品至少是一個指標 設點不會亂選的

easton703/06 11:39竹北的風這麼大，到底哪裡舒服了

coonash03/06 11:40台北跟台中戰吃喝還有意思 桃園跟新竹比餐廳恕我離席

kkbbs03/06 11:41青埔都有4x了

gototheptt03/06 11:41結論？

rig212103/06 11:42比吃的竹北還是算了啦，人家有新光影城+華泰+ikea了，之

rig212103/06 11:42後還有global mall，機能目前是成熟但招商竹北我覺得還要

rig212103/06 11:42加油，不過發展性質不同也沒什麼好比的，有錢兩邊都買就

rig212103/06 11:42好啦

gototheptt03/06 11:45王品不是那邊盤子多就往哪開

gototheptt03/06 11:4556還是一樣沒長大耶

luck1340603/06 12:01不要買現在房子隔音爛的要命，彈鋼琴聲，走路家裡都是

luck1340603/06 12:01共振，同事家也是，自身三間套房 兩間待租都是有共振

luck1340603/06 12:02問題，政府也不會出面解決，建議別提早買房

YouGot556603/06 12:06哦哦那台北盤子最多欸 一堆王品集團

oliviastella03/06 12:12竹北難吃又貴

gototheptt03/06 12:17你用腦算王品/人口啊

gototheptt03/06 12:18啥時斷奶啊？

hy09272303/06 12:18第一次知道原來王品是指標呢顆顆

tien03/06 12:21竹北的環境是很舒適的，路大條公園也多，我之前是台北人住中

tien03/06 12:21和，住起來比中和舒適太多

k79897686903/06 12:27沒什麼好奇怪的吧 不就有炒手們集體在炒 看下個目標是

k79897686903/06 12:27哪裡

amordelcor03/06 12:31XD 太逗了 王品？

kl040803/06 13:05王品系列我在竹北住那麼久還真的沒去吃幾次

supereva03/06 13:10那些炒手炒房還要遷戶籍來竹北？ 真辛苦啊

supereva03/06 13:11只看到自己想看的現實

Surrounder03/06 13:13王品系列真的倒一倒對提升餐廳水準有幫助

CodyBro03/06 13:30台積電聯發科瑞昱聯詠去年都賺超多

shenmue100103/06 13:57租屋仔gototheptt又來湊熱鬧了啊 真的很愛房版耶

antis03/06 14:02王品是什麼鬼 笑死

s97331103/06 14:31王品 指標？！ 這反串的吧

lovemost03/06 14:40說竹北東西難吃的，是有多少人真的住過竹北，說貴就算了

lovemost03/06 14:42要跟台北台中比是比不過啦，但拿青埔比也有點太扯

yytseng03/06 14:57gloria outlet常去,每次都不知道要吃什麼，裡外都差不多

yytseng03/06 14:57，竹北吃的還是蠻多有特色的

jaricho03/06 14:59不要這樣 青埔從當初賣本夢比價套牢到現在房價有點起色

jaricho03/06 14:59也想搭個竹北順風車拉抬一下

flowheart03/06 15:19以前的竹北就像現在的青埔，機能被嫌到不行

flowheart03/06 15:21近2年機能到位，本來就開始緩漲，只是印鈔才噴比較快

flowheart03/06 15:22越接近機能完善，房價就漲得越無情

flowheart03/06 15:22以前機能都只是聽說，現在是真實快完工，差距很大

flowheart03/06 15:27說竹北沒什麼改變的，應該沒在新竹地區生活吧

Dontco03/06 15:30我前年年底買高鐵東側一坪26，現在根本沒這種價格...

jaricho03/06 15:39竹北房價會這樣 是因為平均收入高好嗎 才撐的起來 還是

jaricho03/06 15:39烏日附近工作收入平均也很高？

republic03/06 15:46同事買坤山禾和預售四房33萬 基本上賣掉搬回南部已可退

republic03/06 15:46休

godwarder03/06 19:29差異很大吧 近十年出了兩家大醫院 兩間國小一間國中還

godwarder03/06 19:29有幾間在蓋 還有百貨跟影城要蓋好了

linlinme520803/06 20:23應該說通膨加上有話題

linlinme520803/06 20:25說到漲連版上很多人說鄕下的宜蘭市 前兩年買了兩間

linlinme520803/06 20:25透天 一坪24.多 現在已經一坪33了 所以竹北意外嗎

clement8016103/06 22:54竹北就新建案很多，交易量大就容易衝高

clement8016103/06 22:55一個新建案成交25萬，下一個就漲個1萬

clement8016103/06 22:55很快價格就堆疊上去了

clement8016103/06 22:58另外還有炒房投資客團購掃貨，在加價賣

clement8016103/06 22:58再加價賣。製造自住客現在不買就要買更貴的恐怖心理

snow1072503/07 00:29只能說晚來的都沒有居住正義，好慘

quiet9303/07 00:37因為想讓新竹跟上少子化的腳步XD

tallolz03/07 01:49新竹桃園戰餐廳 恕我離席 這句笑死。 反串到王品都拿出

tallolz03/07 01:49來談

YouGot556603/07 16:26隨便舉個例子也崩潰 笑死

YouGot556603/07 16:29不然青埔有啥好餐廳 除了華泰裡面的

Surrounder03/08 21:16藍佐價錢品質完全對不上吃的超不爽