[閒聊] 台中北屯重劃區房市再來會怎麼走？

KTR556603/12 13:32崩跌吧 五折收

yychiu03/12 13:36漲阿，台灣人都想買北屯

ke556603/12 14:08不要再蓋啦, 現在就這麼塞, 以後怎麼辦

timeaftime03/12 14:11北屯很大 看是哪邊的北屯吧......

timeaftime03/12 14:12捷運 國四延伸台74 漢神 環球 都要陸續到位了

FcuKobe03/12 14:22北屯很大州際到中台科大都是

cc7942303/12 14:45長期發展看好11期、14期、水湳

Sam2703/12 14:57水湳和14期被高估了，跟8年前新莊副都心一樣

hultese03/12 15:0611期要到45 14期才有辦法賣到40(論同等級建商)

hultese03/12 15:09龍寶11期新案應該會45萬秒殺 然後陸府雙橡園才跟進在14

hultese03/12 15:09期推40萬以上

Feynman556603/12 15:24水湳明明不錯 走經貿去中科 去逢甲都很近

sagittarian03/12 15:48只推篰子總太

ppcity03/12 15:50大雅都30了 水湳北屯11/14期 40不貴吧

yychiu03/12 16:08噗噗，那74內西屯不就上60，都給你吹好了。

jason8863303/12 16:09總太不知道會不會很抖...那邊量體真的太大了

chenpili03/12 16:35肯定跌

cka03/12 17:16水湳唯一的好處只是離中科近而已啊

edshen03/12 17:20水湳還有交通也算是在中心點 方便啊

kodo556603/12 17:23除非別的地方跌不然沒得買你還是只能看總太啊 太原路沿

kodo556603/12 17:23路一路貴過去對岸祥順路也是比他貴 有預算考量的有得選

kodo556603/12 17:23嗎XDDD

piliwu03/12 17:24水湳是交通中心我第一次聽到XD

play680103/12 17:31看需求選地點，你的爛地他的豪宅

maxdi03/12 17:50水湳鄰近74,國道大雅交流道，算塞車中心才對

maxdi03/12 17:51上下班74，南屯到松竹沒有一天不爆炸的

yychiu03/12 17:54水湳塞爆吧，比中港還塞。

yychiu03/12 17:54媽的永遠都在塞。

yychiu03/12 17:55中港可能路大分流也有做，反而還好，哪個白癡把74跟國一交

yychiu03/12 17:55流道放在一起。

piliwu03/12 17:5774接國三跟國8也放在一起假日經典必塞路段

piliwu03/12 17:57設計74的人超厲害

piliwu03/12 17:58是國6

FcuKobe03/12 18:13不是設74平面會塞到爆吧

ganninian03/12 18:212開頭的沒影響 3字頭以上的自求多福

ganninian03/12 18:22G0 單元十二 一堆開30甚至35以上的會死一片

yychiu03/12 18:40單元12很穩，園區一堆想住過來。

SINGINGTOYOU03/12 18:43好幾案今天都打來有空間再談

Sam2703/12 18:43水楠高價的先死吧，G0買33以上的比較危險

hultese03/12 18:50水湳根本沒幾個案 而且人家離中科逢甲近 區內還有中國醫

hultese03/12 18:50 供需平衡還算安全

hultese03/12 18:53單元12連個春水堂都還生不出來 就要賣11期的價格 而且還

hultese03/12 18:53要跟G0搶 也是有多殺多風險

yychiu03/12 18:55喔，搞錯，搞混12期跟單元12

we14712103/12 18:55寛埕在碧柳段的黃金地尷尬了，死都不推要背打到了

yychiu03/12 18:55想說12期穩的要死，水湳的問題只有太貴。

yychiu03/12 18:57北屯這波應該會血流成河，那一大片真的太狀觀了

yychiu03/12 18:59離園區又太遠，加上塞車時間買台中港半價還比較快。

Sam2703/12 19:00水楠其實10年前就一堆建商卡位了，好像是要蓋台灣塔

Sam2703/12 19:01結果建商自己被套牢，都說推案一定賣不掉，所以都不敢推

Sam2703/12 19:02一般人很難接受新的重劃區要賣到35以上

yychiu03/12 19:02想賣貴當然賣不掉，不過這波又下來了。但是在中科旁風險還

yychiu03/12 19:02是很低的。

Sam2703/12 19:05燦坤那邊有一間高樓的預售屋，賣35，賣兩年了還沒賣完

Sam2703/12 19:05反而G0的惠宇，33萬第三天就賣光了，我也是嚇到

Sam2703/12 19:12還有大家可能沒小孩，有小孩根本不會考慮水楠

Sam2703/12 19:13水楠那邊學校完全無法跟仁美，頭家，和一堆G0附近的私小比

berlinlai03/12 20:12大毅太原路案子不知道會不會有空間

zard198303/12 20:27y開頭的真的很想買房齁，可憐耶，每篇都看你悲憤在一直

zard198303/12 20:27該

zard198303/12 20:28看你可不可以喊一喊把房價喊跌，我們一起進場，好噗好

yangmin102803/12 20:31看你有沒有進場啊

yychiu03/12 20:41已買房，礙到你這種投客或仲仲嗎？反正跌勢已定。本來以為

yychiu03/12 20:41還會爽一兩年的

yangmin102803/12 20:45那個批評74的不知道是不是台中用路人，還有接國道這

yangmin102803/12 20:45種大工程每次都是很多幕後的人在努力，也不是單純高

yangmin102803/12 20:45工局就可以完成，在那邊出一張嘴臭...

sagittarian03/12 20:47春水糖真的挖不到溫泉？？

Sam2703/12 21:1074號快速路應該是199X年設計動工的，那時還有水湳軍用機場

Sam2703/12 21:11如果軍用機場早個10年遷移，中清路那邊交通也許不會那悲劇

Sam2703/12 21:14總之水湳環境很差，你帶10個媽媽去，會秒選G0，單12，11期

Sam2703/12 21:14G0單元12有葳格，華小和頭家，11期有仁美，頭家和葳格

iamzerogo03/12 21:41水湳塞車就飽了

yychiu03/12 21:50雖然不住水湳，但水湳比北屯差？？？真神奇的看法

ritud03/12 22:44水湳再怎麼樣也是臨西屯逢甲下接七期，而且是台中目前主推

ritud03/12 22:44建設的重劃區，G0都已經到潭子了耶，價格一樣的話當然選水

ritud03/12 22:46湳啊。（不過學區比較弱倒是真的）

edshen03/12 22:47水湳交通位置來說的確滿中心的啊 有啥問題

we14712103/12 22:56G0的門牌可以讀頭家？還是好好蹲喬孝吧...

Sam2703/12 22:57你問台中一堆媽媽就知道，水湳那邊公立學校一堆8+9

stantan03/12 23:02樓上買惠宇大容很好，但把G0吹的太離譜...

Sam2703/12 23:02有很多是寄戶口在爺爺潭子家，G0很多潭子來買的

stantan03/12 23:09存在即合理，你等G0推案成交價比水湳高再來說吧...

Sam2703/12 23:09我沒吹很離譜吧，G0有2間私小，寄戶口頭家和仁美也很近

Sam2703/12 23:10成交價當然比不過，但你覺得漲幅比較重要還是絕對價格重要?

Sam2703/12 23:13不過我是為了學區買房的，頭家擠不進去，只好讀私小

stantan03/12 23:17如果選擇G0是因為私小，長安路有葳格小學，應該離水湳不

stantan03/12 23:17遠吧？您說的水湳是指中清路以東的眷村還是指以西的經貿

stantan03/12 23:17園區，水湳的缺點就是太貴了...

yychiu03/12 23:42葳格？就金錢豹那家嗎？真有趣

yychiu03/12 23:47頭家？神奇 看來還是念中港路附近的學校保險

Nightu0503/13 00:06原台中市就這麼大 水湳北屯也要戰XD

Nightu0503/13 00:09水湳客運一堆 南下去台中不是朝馬就水湳 還算方便啦

zzz4143203/13 00:27G0離七期超遠 就是雷～

alfrog041403/13 01:29G0週邊沒有太明顯的險惡設施 自住的話環境差不到哪去

alfrog041403/13 01:29吧

hultese03/13 01:50私小還是普霖斯頓比較優 有外國護照的乾脆讀美國學校

hultese03/13 01:55葳格的校風...呵呵

nathan020003/13 02:36g0沒有嫌惡？ 不是有夜市八大嗎，還有路太小條，

RaiGend051903/13 06:09G0憂心的點是未來價漲齊商圈發展不易

RaiGend051903/13 06:11除非新光二店開在G0吧不然還有什麼重大建設能突破七

RaiGend051903/13 06:11期天花板的

RaiGend051903/13 06:18水湳則是給兩間大學夾擊、逢甲商圈頹勢、中央公園扣

RaiGend051903/13 06:18掉滯洪池應該正名狹長的「豪宅中央綠廊道」

yychiu03/13 07:19G0突破7期？笑了，都用夢的。

yychiu03/13 07:21水湳光離中科近就碾過了

Sam2703/13 08:02G0不是只有葳格，還有華小阿

Sam2703/13 08:03為何很多人只看絕對價格，不看漲幅

Sam2703/13 08:07這邊我認識一堆住潭子，有小孩空間不夠過來買的

Sam2703/13 08:07小孩學區都是頭家，超羨慕

Sam2703/13 08:11華小差不多4歲，頭家差不多3歲去排較保險

Sam2703/13 08:12水湳我也有去，價格高難漲就算了，又不是買不起

Sam2703/13 08:13重點是學區環境沒那好

yychiu03/13 09:45還蠻神奇的，我以為五期+南七期這邊學區跟環境最好。

gold0803/13 09:47建議樓上可以看看國中升學率 會顛覆你的認知

gold0803/13 09:50水湳學區目前是真的不行 哪幾間不講但開車周繞下就清楚

Karida03/13 09:51上國中送衛道、曉明就好，學區不重要。

gold0803/13 09:54K大正解 有時間開車王住彰化也無妨btu小孩要睡得飽就是

gold0803/13 09:55but ^^"

RaiGend051903/13 15:23K大正解，真的拼要嘛各校資優班，要嘛私校

piolet03/13 15:27水湳怎麼看都不可能淪落到跟g0比

piolet03/13 15:28新光二評估的是水湳和高鐵

Sam2703/13 15:34目前小學學區最好是11期和潭子，還有大敦國小

Sam2703/13 15:36國小低年級上半天而已，學區安親班還是有差

alfrog041403/13 16:20G0有夜市@@?在哪 是指太原夜市嗎

alfrog041403/13 16:21有八大就不能住人 七期八期表示：...

alfrog041403/13 16:21路小條 西區北區表示：...

we14712103/13 17:52南興北一路通了G0送頭家跟仁美都很快，但問題要寄戶籍啊

Sam2703/13 20:32頭家不能寄戶籍，屋主要二等親以內

Sam2703/13 20:36仁美可以，但仁美現在也常額滿，提早一年較保險

jerry4151203/14 09:13台中現在私校情節很重 學區問題應該還好吧

jason8863303/14 09:23G0夜市應該是指之前的costco夜市吧

gold0803/14 11:47但中部兩間升學率最好的私校也近北屯，小孩要就讀對家庭

gold0803/14 11:47都方便

s895543903/20 17:14北屯交通基本上沒救了，路小車多

cka03/25 02:36水湳塞車塞到很不爽