[閒聊] 房地合一修法後會影響到房仲或代銷嗎?
目前修法之路看來勢在必行
炒預售短線投資客首當其衝當然肯定
但這波打下去,會影響到房仲或代銷未來工作嗎?
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會啊 交易量會下降
肯定量縮 總體水池變小 要不然這一年房仲真的賺死
我朋友說超多新人入行 他們店就7-8個
然後隨便談隨便簽 大家過年每天都打牌打超大
觀望就會有影響 且原本是投客A->投客B->投客C->自住客
這種轉手交易量多賺 如果變成 直接賣給自住客 少了很多
當然不會 房仲代銷直接變成包租公 五年後再賣 也是只
課20% 何樂而不為?
支持代銷轉包租公 五年賺80%
這幾天突然多了幾個代銷打來,我還納悶怎麼幾年前看房留
的資料突然這麼積極
會噢,失業率又要上升了
仲介一定會
啾命
房仲死一堆啦
爽 工廠那麼缺工 失業房仲去工廠正好
房仲代銷不就社會寄生蟲,趁這波捏死一些zzz
當然會 所以這幾天就會看到很多裝自住戶的仲介來發文
在竹北從事代銷的友人現在改開積架來找我了
會啊 去年我貢獻50萬。五年內不會買賣了。你說呢
跟幾年前一樣 要去跑UBER了
自住才是社會寄生蟲 讓代銷炒房多賺 不好嗎?
不會啦,不痛不癢
代銷就只會騙騙騙
90%會
剛好而已,都爛貨賣高價,一堆鬼屋洗腦屋主開超高,爽
啦
房仲轉行,去蓋房子剛好,減緩缺工
看臉書做房仲的 去年賺翻了 週週慶功宴
豈止打到 根本打死
去年就賺到財富自由了……
打死炒房仔
會 最近超多房仲 買一堆預售來轉賣
一堆槓桿開超大 只有三年寬限期的哭暈
唉 該來去送熊貓 貼補家用養小孩了,量一定有差
仲仲去年牽海神,會不會開始後悔?
房價很難打,真的很難打,不要想太多
二手交易量下滑有可能池水變小,有人陣亡
賺超大的超業仲仲不需要你們擔心啦!做一般般的像我這
種也不用擔心啦,我們花錢很省的,剩下爛的不管市場好
壞早該淘汰滾蛋
炒房禍害子孫
修法就是要給你時間慢慢看,自住還想等跌價,慢慢等吧
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[心得] 房地合一稅修法影響政府說打房的部分先修房地合一稅 查了一下新聞 先講結論,投資客會受影響,置產客不受影響 但是自住客影響最大10
[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少?最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ,房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價,但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低6
Re: [新聞] 多管齊下 打炒房修法列「吹哨者條款在這分為下 政府沒過別說被想買的轟,在野黨也會轟翻天 就好比之前奢侈稅跟房地合一 尤其是房地合一有國父的土增稅問題 都能找到辦法破除6
Re: [討論] 房仲的前景?1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售1
Re: [新聞] 打炒房修法延... 投資客「幸災樂禍」?條 : 例」修正案原本外界預期可在立法院今(2022)年上半年會期可排審並完成三讀,不過 後 : 來並未在內政委員會排審,因此將會至今年9~12月的下會期再作審查;面對打炒房修 法