[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?

johnny72100903/13 09:28買不起房子的永遠希望房子崩盤，一旦買了之後會變

johnny72100903/13 09:28成你敢崩盤試試看，這就是酸民的思想…

asole03/13 09:29持有稅會讓買不起變養不起 然候租屋的人變多 租金變高 美

asole03/13 09:29國日本歐洲示範給你看了

F9393503/13 09:31日本房貸利率好像0.8%而已

stewardship03/13 09:32日本人可以貸到0.4左右的利率

babyMclaren03/13 09:3220萬稅金也還好吧...

babyMclaren03/13 09:34我去日本工作的同事有買爆，一般人不太敢跨海投資吧

babyMclaren03/13 09:34不然越南泰國都有一堆好標的

babyMclaren03/13 09:35如果越南之後經濟大暴走，你可能翻倍，怎不去買爆？

babyMclaren03/13 09:35股版也很多人懶的玩美股，但美股很多我也買爆。看人

jaricho03/13 09:37老實說房價不太會崩 但投機客太多導致一年暴漲30％這情況

jaricho03/13 09:37不是政府所熱見

VicLee03/13 09:39沒永住我只能貸到1.8%...

jaricho03/13 09:401.8X不是信貸的水準嗎

F0r03/13 09:40復出啦？

VicLee03/13 09:44只有台資那幾間願意貸給台灣人阿，要不然就是條件太差吧QQ

VicLee03/13 09:44

adamjinchi03/13 09:53可能有人看日幣利率低 借錢出來做其他投資啊 並不代表

adamjinchi03/13 09:53薪水買不起 利率很低大家更願意借出來做其他用途

abyssa103/13 09:54稅制調整的當下還是會有人被打到啦 久了就進入新的穩定態

oxoxx03/13 09:57讓囤房的持有稅提高不就不會打到平民了

silvester9903/13 10:05房貸利率低於1% 自用住宅的房貸餘額1%還可以每年抵稅

silvester9903/13 10:05抵10年左右 但問題是日本房子會折舊呀 台灣房子二三

silvester9903/13 10:05十年還能保值

carolgilbert03/13 10:10日本之前崩一波過，而且沒人買很久

Griffey16803/13 10:13日本是稅金比利息高的地方，付給政府比付給銀行多

gbman03/13 10:19日本房子便宜是跟台灣比啦XD

kkoo588803/13 10:22日本好像都待在同一家公司

kkoo588803/13 10:22到老

wowjesus03/13 10:39就是貸到30年才無法崩阿

lain200203/13 10:42台北市2千萬爛公寓的持有稅比宜蘭還低呢

kougousei03/13 10:42終身雇用制早就在崩壞了 然後日本人是有名的不愛投資

kougousei03/13 10:42所以借錢出來做其他投資應該不成立

miha8042503/13 10:45日本之前那樣還不叫崩盤喔 我想想你在公三小

fs6u1203/13 10:46那些喊崩都反串的吧，持有成本低要崩太難，這次政策主要

fs6u1203/13 10:46穩定預售市場，去年某些區域狂漲20、30%，都是預售投資客

fs6u1203/13 10:46、建商炒作造成的

miha8042503/13 10:47日本房價不漲是沒投資價值 台灣目前有新制實施後變差

adamjinchi03/13 10:47樓上有喔 保守不愛投資是日本股市 他們比較喜歡用低利

adamjinchi03/13 10:47率的日幣買進美元賺利差跟價差 做外匯投資的渡邊太太

adamjinchi03/13 10:47們

miha8042503/13 10:48資金會轉移 我會解讀成政府希望往股市繼續漲

KrisNYC03/13 11:10日本人本國人民利率低到嚇死人 呵欠

lagadidi03/13 11:27空空喊崩，但如果你要他把長輩的便宜賣，他會跟你車拼

lagadidi03/13 11:27說憑什麼

Brightheat03/13 11:33日本那種利率當然貸款啊 投資年利率隨便就年化10～20%

Brightheat03/13 11:33

ImCPM03/13 11:48房子便宜 所以要現金買 end

jerrylin03/13 12:01日本房子兩千萬內的獨棟一堆好ㄇ

jerrylin03/13 12:01去找最貴的地方 然後說台灣沒有比較貴 zzzzz

jerrylin03/13 12:01國外持有稅是真的蠻高的啦

awazikat03/13 12:09再怎麼便宜利息那麼低為什麼不能貸款？邏輯好像不太好，

awazikat03/13 12:09便宜不便宜跟貸不貸款有必然關係？

awazikat03/13 12:10日本自用住宅貸款利率非常低算是一個優惠

awazikat03/13 12:15台灣很多豪宅都用現金買，所以豪宅比較便宜?

redmi203/13 12:19我看台灣持有稅1%房價就膝蓋斬吧 不信就來試試看

rainsilver03/13 12:21日本還可以全貸 只是郊區便宜 市中心一樣貴

rainsilver03/13 12:22不過相對他們的所得來說要說便宜也不是不行

SiaoBen199603/13 12:41台積電到670的時候一堆人喊600買歐印

SiaoBen199603/13 12:41真到587也沒看那些人買 房也一樣啦

SiaoBen199603/13 12:41以前金融海嘯.921完 台中大坑獨棟別墅一坪3萬100坪+

SiaoBen199603/13 12:41現在一坪20+ 那時候風氣都是會繼續跌 我ok你先買

taoist999903/13 12:59別浪費時間研究外國不動產法律及稅制了，因為一堆人

taoist999903/13 12:59連台灣的都不清楚了。

supereva03/13 13:04我猜那些外國人不會像台灣人那麼想買房

supereva03/13 13:05不要想買不就好了..

supereva03/13 13:05很多人都不要想買 房價就跌了

cobrabaton03/13 13:06低利率現金買是蠢蛋，除非你是黃金果實能力者

cobrabaton03/13 13:07課持有稅才是王道，沒看到現在一堆年輕人都買車嗎？

cobrabaton03/13 13:07車的持有稅+停車費超級高，以車價來說

supereva03/13 13:09你的意思是車價很便宜嗎 看不太懂

flyingkenh03/13 13:55第二戶持有稅增加呢。也不會影響到自住

flyingkenh03/13 13:56主要是持有稅太低。連車子稅金都重很多

mark020403/13 14:14那你在幻想甚麼?

aesdu03/13 14:51日本民眾是對自己的國內市場沒消費/投資信心，因為被政府惡

aesdu03/13 14:51搞過XD 所以早早就在投資海外市場，資金都在海外～

cht123403/13 15:15我以為你被ptt封殺了，很高興你回來

k8556403/13 15:18計算一下總成本吧

castjane03/13 15:21日本感覺沒有那麼多大樓空屋

Hiphop082703/13 15:27幻想

jiapon03/13 15:55利率這麼低當然貸款愈久愈好 傻了才現金買房

sawakoWU03/13 16:09哈哈

t19001503/13 16:17如果台灣有辦法貸到那麼低我也想貸40年XD

t19001503/13 16:20其實日本人普遍比較喜歡租房

t19001503/13 16:59日本房價比較正常 在折舊率和重稅之下 房子的殘值會

t19001503/13 16:59越來越低 相較之下台灣的房產就很畸形 除了保值之外

t19001503/13 16:59還想追求大幅增值 反正持有成本低 放越久賺越大

utterman03/13 18:23期待加稅 房價砍半

shrink556603/13 18:35邏輯？

piliwu03/13 18:38打炒房不是打房有人中文都不看

lusifa200703/13 20:03供三小，日本房價死魚多久才有成長你知道嗎？

pete303/13 22:15不要這麼激動

rgnuj12203/14 09:37台灣的稅金是用公告地價去計算的，比買賣價還要低超級多

horb03/14 11:36日本持有稅沒那麼貴吧。好像也是政府公定價的1%。但還是比台

horb03/14 11:36灣重

horb03/14 11:38日本房子越老折舊越多。不像台灣新屋跟二手屋價差不大。日本

horb03/14 11:38折舊的房價比稅金可怕多了

YIDAN03/16 12:38你說的日本持有稅1％太高了、實際上稅金是用政府評價額去

YIDAN03/16 12:38算，會比市價低,東京都心大樓2000萬的房子大多10萬內比較

YIDAN03/16 12:38普遍。根據屋齡跟地點面積會有影響，一樣價位的話、透天有

YIDAN03/16 12:38土地全部持分通常稅金比大樓高。